Prédio para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Este edifício comercial no Morumbi oferece infraestrutura de alto nível e versatilidade incomparável, ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização. Com área útil de 1.103 m² distribuída em quatro pavimentos – subsolo (380 m²), térreo (263 m²), mezanino (200 m²) e 1º andar (260 m²) – sobre terreno de 600 m², a construção pré-fabricada permite vãos amplos com mínimo de pilares, favorecendo adaptações para clínicas, laboratórios, coworkings ou centros de distribuição. O elevador com quatro paradas comporta maca, há acesso universal para pessoas com necessidades especiais e instalações prontas para receber ar-condicionado, garantindo conforto e funcionalidade desde a implantação do projeto.

A fachada em pele de vidro e painéis ACM confere sofisticação e excelente iluminação natural, enquanto a escada revestida em pedra realça o acabamento primoroso. O sistema de prevenção contra incêndio é completo, com reservatórios que somam 27 mil litros (15 mil de combate, 6 mil pluvial, 3 mil potável e 3 mil para água residual), bombas e hidrantes estrategicamente posicionados. Os nove banheiros, todos adaptados, estão distribuídos em subsolo, térreo e mezanino. O subsolo, que pode ser aproveitado como estacionamento ou como área adicional de operações, se soma às vagas disponíveis no térreo, ampliando o leque de usos conforme o perfil do inquilino.

Localizado em avenida de grande fluxo, próximo a importantes referências como o Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital São Luiz Morumbi e a Fundação Oscar Americano, o imóvel oferece acesso rápido às avenidas Giovanni Gronchi, Professor Francisco Morato e Roque Petroni Júnior, além de farta oferta de transporte público, bancos, escolas, faculdades e restaurantes. Para o investidor que valoriza rentabilidade sólida e expansão de portfólio em região nobre de São Paulo, essa é uma oportunidade única.

Perímetro Zona de Uso ZER-1/0007

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Débora da Silva Rigoleto
CRECI: 216.019-F
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