Conjunto Comercial para Venda, São Paulo / SP

Name: Conjunto Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Olímpia, 6 banheiros, 6 vagas de garagem, área útil 198,01 m²
Brand: Débora da Silva Rigoleto
SKU: 1
Price: 3270000 BRL
Availability: InStock

Ref: CONJ.0047, bairro Vila Olímpia, 6 banheiros, 6 vagas de garagem, área útil 198,01 m²

R$ 3.270.000

Condomínio

R$ 4.563,00

IPTU

2.660,21

6 Banheiros

6 Vagas

Código: CONJ.0047

Bairro: Vila Olímpia

Área Útil: 198,01 m²

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

O que garante o sono tranquilo de quem investe em lajes corporativas não é apenas o endereço, mas o perfil de quem ocupa o espaço e a saúde do contrato vigente. Este conjunto de 198 m² na Vila Olímpia resolve essa equação com uma operação já consolidada: está locado para um escritório de advocacia até fevereiro de 2027, com aluguel mensal de R$ 19.800,00 corrigido pelo IPCA e garantia de caução. A estrutura física acompanha o padrão exigido por empresas desse porte, entregando piso elevado para flexibilidade de layout, sistema de ar condicionado central e uma copa funcional. São seis vagas de garagem vinculadas e seis banheiros privativos, configuração que atende com folga a densidade ocupacional da planta. É um ativo de baixa manutenção e fluxo de caixa imediato, posicionado em um dos quadriláteros mais resilientes do mercado de São Paulo. Se você procura um destino sólido para alocação de capital com previsibilidade de rendimento, este imóvel apresenta os números e as condições contratuais exatas para fechar o negócio.