# Débora da Silva Rigoleto

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## Sobre

Débora da Silva Rigoleto iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de uma corretora de imóveis atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, a Débora da Silva Rigoleto oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



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Débora da Silva Rigoleto

CRECI 216.019-F

(11) 97533-3731 

dborarigoleto@gmail.com

## Contato

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## Endereço

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- Bairro: Vila Liviero
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08:00 às 18 hs

## Serviços especiais

Débora da Silva Rigoleto

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Vila Liviero - São Paulo / SP

 

## Diferenciais

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## Informações gerais

Débora da Silva Rigoleto



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- [Bela Vista - São Paulo (22 imóveis)](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=bela%20vista-678742)
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## Condomínios

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## Novidades

- [Terreno no Colônia (Zona Sul), São Paulo - R$ 4.148.936](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4258868/terreno-venda-sapoundo-paulo-colaacutenia-zona-sul)
- [Apartamento no Cerâmica, São Caetano do Sul - R$ 404.255](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4258773/apartamento-venda-sapoundo-caetano-do-sul-ceracentmica)
- [Apartamento no Vila Constança, São Paulo - R$ 295.000](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4255665/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-constanasecta)
- [Apartamento no Bela Vista, São Paulo - R$ 245.000](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4255642/apartamento-venda-sapoundo-paulo-bela-vista)
- [Sobrado no Vila Liviero, São Paulo - R$ 3.900](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4252427/sobrado-locacao-sapoundo-paulo-vila-liviero)
- [Galpão no Vila Mariana, São Paulo - R$ 9.000](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4251707/galpao-locacao-sapoundo-paulo-vila-mariana)
- [Galpão no Vila Alpina, São Paulo - R$ 5.000](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4251689/galpao-locacao-sapoundo-paulo-vila-alpina)
- [Sobreloja no Penha de França, São Paulo - R$ 3.500](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4251327/sobreloja-locacao-sapoundo-paulo-penha-de-franasecta)
- [Galpão no Penha de França, São Paulo - R$ 6.500](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4251326/galpao-locacao-sapoundo-paulo-penha-de-franasecta)
- [Apartamento no Santa Paula, São Caetano do Sul - R$ 15.000](https://www.deborarigoleto.com.br/imovel/4250718/apartamento-locacao-sapoundo-caetano-do-sul-santa-paula)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 716


### Terreno - TE0119

- Referência: TE0119
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Colônia (Zona Sul)
- Valor: R$ 4.148.936
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.382.978,00
- Descrição: Área de terras localizada em Colônia, Parelheiros - SP com área de 383.559m². É uma área de preservação permanente, conforme legislação do reservatório da Billings (Estado de São Paulo) e apta a compensação ambiental, nos moldes do art. 36 da Lei nº 9.985/2000 e Decreto nº 65.486/2021 (Regulamenta os procedimentos relativos à compensação ambiental de que trata o artigo 36 da Lei federal nº 9.985, de 18 de julho de 2000, no âmbito do licenciamento ambiental de competência do Estado de São Paulo, dispõe sobre a Câmara de Compensação Ambiental e dá providências correlatas). Ideal para utilizá-la na modalidade de compensação em relação ao aproveitamento total de outros imóveis que possuem menos restrições ambientais. Ademais, é uma área totalmente delimitada, preservada, com documentação em ordem. Agende sua visita!!!!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0270

- Referência: AP0270
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Cerâmica
- Valor: R$ 404.255
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.870,00
- Taxas: Condomínio: R$ 530,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Apartamento, de frente para rua, face norte, sala para 2 ambientes, cozinha com copa e área de serviço, 2 dormitórios, banheiro social e 2 vagas de garagem cobertas e determinadas. Edifício com 3 andares, sendo 2 apartamentos por andar, portão automático na garagem e porteiro eletrônico. Próximo ao parque Chico Mendes, Prefeitura, clube São Caetano, pontos de ônibus, sacolão, padaria e Park Shopping São Caetano. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0268

- Referência: AP0268
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteça
  - Churrasqueira
  - Quadra Poliesportiva
- Valor por m²: R$ 6.020,00
- Taxas: Condomínio: R$ 607,31 | IPTU: R$ 130,16/men
- Descrição: Apartamento Residencial Apartamento de 50m2 com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, varanda, lavanderia e 1 vaga de garagem.Região excelente próximo a mercados, restaurantes e bares, faculdade e de fácil acesso á Avenida Interlagos.Condominio possui academia, brinquedoteca, churrasqueira, e quadra de esportes. Detalhes do Imóvel  Area Servico  Churrasqueira  Dormitorio Com Armario  Quadra Poli Esportiva  Zelador Agende sua visita!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0267

- Referência: AP0267
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,80 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Sala
- Valor por m²: R$ 81.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 77,48/men
- Descrição: Ja imaginou morar na Bela Vista em um ótimo apartamento por um valor totalmente acessível? Então não perca tempo, oferta exclusiva !!Localizado no coração de São Paulo, com acessos as principais vias, metrô, comércios e entretenimento. A cerca de 10 minutos da estação Higienópolis Mackenzie - Linha Amarela.O apartamento com 01 dormitório, sala, cozinha, 01 banheiro, área de serviço é perfeito para você que trabalha, estuda e ainda assim quer ter uma boa qualidade de vida. Detalhes do Imóvel  Area Servico  Cozinha Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202606031833054874.jpg)
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### Sobrado - SO0134

- Referência: SO0134
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Liviero
- Valor: R$ 3.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 146,00 m²
- Descrição: 2 imóveis para alugar no mesmo quintal!!! Bom para morar e trabalhar!!!! Sobrado para alugar com uma casa nos fundos, com total de 146m² de área construída e 150m² de terreno Sobradro: 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, sacada e 2 vagas de garagem. Casa dos fundos: 1 quarto, 1 cozinha, 1 banheiro, área de serviço e um pequeno quintal. Venha conhecer e agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0176

- Referência: GA0176
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/men
- Descrição: Galpão para alugar, necessita de finalização, parte estrutural foi realizada. Para acabamento o proprietário estuda uma boa carência. Terreno 240m² área construída 240m². Agende sua visita!!!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0175

- Referência: GA0175
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Alpina
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 930,52/men
- Descrição: Galpão para alugar no Bairro de Vila Alpina, com terreno de 220m² e área construída 2100m²! 3 salas com banheiro sendo uma sala foi transformada em cozinha, recepção com 2 banheiros e mais 1 cozinha, quintal e entrada lateral com grades e vagas para 3 carros. Zoneamento ZCP. Ótimo para seu negócio!
**Imagens:**

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### Sobreloja - LO0105

- Referência: LO0105
- Tipo: Sobreloja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Penha de França
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro
  - Dormitórios
  - Sala
- Taxas: IPTU: R$ 123,00/men
- Descrição: Sala comercial de 70m², piso superior, lindo reformado possui 1 sala, 2 quartos,2 banheiros, 1 cozinha, 1 escritório grande, 1 lavabo. Rede elétrica nova com cabeamento em todas as salas. Agende sua vista!!!  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0174

- Referência: GA0174
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Penha de França
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 192,30/men
- Descrição: Prédio comercial com 120 metros, lindo reformado com 6 salas, 1 recepção, 1 cozinha, 3 banheiros. Piso inferior: 1 recepçõ, 1 sala grande (reuniões), 1 sala, 1 cozinha grande, 2 banheiros. Piso superior: 4 salas, 1 banheiro. Rede eletrica nova com cabeamento em todas as salas. Ótimo para clínica, empresa com necessidade de vários departamentos. Agende sua visita!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0265

- Referência: AP0265
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Caetano do Sul
- Bairro: Santa Paula
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 2.200,00/men
- Descrição: Apartamento totalmente mobiliado, com excelente iluminação natural e ventilação, acabamento sofisticado, sala de estar, jantar e uma varanda com vista aberta, cozinha com ilha e eletrodomésticos embutidos, 3 dormitórios suítes, sendo 1 suíte master com ótimo padrão de acabamento, banheiros completos com design contemporâneo, além de 4 vagas de garagem, sendo 2 + 2 lado a lado, no 2º subsolo, ao lado dos elevadores sociais e de serviço. Localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias. Agende sua visita!!!
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0133

- Referência: SO0133
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Liviero
- Valor: R$ 2.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Descrição: Uma casa que se faz notar pela solidez logo na entrada, onde os 96 m² de área construída são distribuídos em uma planta que privilegia a circulação e o aproveitamento real de cada metro quadrado. O sobrado na Vila Liviero entrega a segurança de uma estrutura bem resolvida, com dois dormitórios espaçosos, sendo um deles suíte, garantindo a privacidade necessária para quem busca um porto seguro em São Paulo. A sala integrada conecta os ambientes com fluidez, enquanto as duas vagas de garagem resolvem a logística familiar sem apertos. É o tipo de imóvel que confirma a decisão de quem já comparou diversas opções na região e busca um patrimônio que equilibre funcionalidade técnica com o conforto de uma construção robusta, ideal para quem valoriza a rotina organizada e a valorização de um bairro residencial consolidado. Se os detalhes técnicos e a planta atendem ao seu planejamento, agende um horário para percorrer os espaços e validar a estrutura pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605271839386881.jpeg)
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### Casa - CA0099

- Referência: CA0099
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Liviero
- Valor: R$ 1.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Descrição: Casa para lugar de fundos com aproximadamente 50m²,  O imóvel possui 1 quarto, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 quintal. Água e luz individual. Não possui vaga de garagem, com entrada lateral. Agende sua visita!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605271743026683.jpeg)
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### Apartamento - AP0264

- Referência: AP0264
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.416,00
- Descrição: Morar em Pinheiros geralmente significa escolher entre prédios novos e apertados ou plantas antigas que realmente privilegiam o espaço interno. O Edifício Francisco segue a segunda linha, com 96 m² bem distribuídos e janelões que garantem o que falta em muitos projetos atuais. O hall living para dois ambientes é amplo, sem recortes desnecessários, permitindo uma configuração de sala de jantar e estar que flui naturalmente. São três dormitórios espaçosos, típicos de uma época onde a metragem era tratada com seriedade. É um imóvel sólido, voltado para quem entende a dinâmica do bairro e busca uma estrutura robusta que aceite personalização. Por estar em um condomínio já estabelecido, a sensação de segurança e a estabilidade do patrimônio são pontos centrais para decidir por este endereço. Se você busca um layout funcional em uma das regiões mais valorizadas da cidade, vale a pena agendar um horário para conferir o pé-direito e a disposição dos cômodos pessoalmente. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605261624196034.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/20260526162419303.jpg)


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### Apartamento - AP0263

- Referência: AP0263
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 4.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
- Lazer:
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
- Taxas: Condomínio: R$ 848,00
- Descrição: É difícil encontrar um equilíbrio real entre metragem inteligente e um endereço que sustente o valor do patrimônio a longo prazo, mas este apartamento de 83 m² na Vila Nova Conceição resolve essa equação com objetividade. A planta é bem distribuída entre os três dormitórios, incluindo uma suíte, garantindo a privacidade necessária para uma família que busca se estabelecer em um dos metros quadrados mais valorizados de São Paulo. São duas vagas de garagem, um diferencial importante para a região, além de uma estrutura de lazer focada no que é essencial, com quadra poliesportiva e salão de festas. Localizado no Edifício Amazonas, o imóvel se apresenta como uma escolha segura para quem prioriza a solidez do investimento sem abrir mão da praticidade cotidiana. Se os detalhes técnicos e a localização atendem ao seu planejamento, vale agendar uma visita para entender como o espaço se adapta à sua rotina. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605261601306277.jpg)
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### Apartamento - AP0262

- Referência: AP0262
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
- Lazer:
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 13.855,00
- Taxas: Condomínio: R$ 848,00
- Descrição: É difícil encontrar um equilíbrio real entre metragem inteligente e um endereço que sustente o valor do patrimônio a longo prazo, mas este apartamento de 83 m² na Vila Nova Conceição resolve essa equação com objetividade. A planta é bem distribuída entre os três dormitórios, incluindo uma suíte, garantindo a privacidade necessária para uma família que busca se estabelecer em um dos metros quadrados mais valorizados de São Paulo. São duas vagas de garagem, um diferencial importante para a região, além de uma estrutura de lazer focada no que é essencial, com quadra poliesportiva e salão de festas. Localizado no Edifício Amazonas, o imóvel se apresenta como uma escolha segura para quem prioriza a solidez do investimento sem abrir mão da praticidade cotidiana. Se os detalhes técnicos e a localização atendem ao seu planejamento, vale agendar uma visita para entender como o espaço se adapta à sua rotina. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605261559469283.jpg)
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### Loja - LO0104

- Referência: LO0104
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 440,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Descrição: Loja para Locação no bairro Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui 2 banheiros, escritório, copa, 3 pavimentos e vão livre,  Área Privativa de 440,00 m². Valor do Imóvel R$ 80.000,00. Cômodos: Copa, Escritório.  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ.0046

- Referência: CONJ.0046
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Copa
- Valor por m²: R$ 18.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.120,13 | IPTU: R$ 2.189,13/men
- Descrição: A rotina de quem opera em Pinheiros costuma ser ditada pelo trânsito, mas estar no Villa Offices inverte essa lógica pela proximidade real com a estação Sumaré, permitindo um fluxo de trabalho que ignora os horários de pico da região. Este conjunto de 100 m² entrega uma planta em vão livre que facilita qualquer layout, eliminando a necessidade de reformas estruturais pesadas para acomodar estações de trabalho ou salas de reunião. O espaço já conta com a climatização instalada e o suporte de uma copa privativa, além de dois banheiros que atendem bem à demanda interna. Ter três vagas de garagem à disposição é um ativo raro para essa metragem no bairro, garantindo previsibilidade para sócios e diretores. O prédio mantém um perfil corporativo discreto, com acesso controlado por catracas, o que preserva a segurança do patrimônio e a imagem profissional diante de clientes. Entender como esses metros quadrados se distribuem na prática ajuda a projetar o crescimento da operação nos próximos anos; se quiser passar lá para ver o espaço, é só avisar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605182333228430.jpg)
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### Conjunto Comercial - Conj.0045

- Referência: Conj.0045
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: Condomínio: R$ 2.120,13 | IPTU: R$ 2.189,13/men
- Descrição: Instalar sua operação a poucos passos do metrô Sumaré resolve o maior gargalo logístico de São Paulo, garantindo que a equipe e clientes cheguem com pontualidade sem depender do trânsito imprevisível de Pinheiros. Este conjunto de 100 m² no Villa Offices já está configurado no formato de vão livre, ideal para modelos de coworking ou escritórios dinâmicos que priorizam a integração. A estrutura técnica é sólida, contando com piso elevado para passagem de cabos, forro em gesso e sistema de ar-condicionado split já instalado, o que reduz custos imediatos de adaptação. O espaço dispõe de copa própria, dois banheiros e o diferencial de três vagas de garagem em um prédio corporativo de apenas seis andares, o que garante um fluxo mais ágil nos elevadores e controle rigoroso por catracas eletrônicas. É uma escolha segura para quem busca manter a imagem profissional em um endereço de fácil acesso pelas principais avenidas da região, consolidando o patrimônio através de uma localização que sustenta sua valorização pelo dinamismo comercial do entorno. Caso queira agendar uma visita para entender a disposição das salas, estamos à disposição.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605182331229436.jpg)
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### Conjunto Comercial - CONJ.0044

- Referência: CONJ.0044
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim das Acácias
- Valor: R$ 5.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área privativa: 303,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 19.141,00
- Taxas: Condomínio: R$ 8.500,00 | IPTU: R$ 5.500,00/men
- Descrição: Nove vagas de garagem em um andar de 303 m² resolvem o maior gargalo operacional de quem decide fixar escritório na região da Roque Petroni Júnior: o deslocamento e a recepção de quem importa. O conjunto no Jardim das Acácias já está mobiliado e estruturado, o que elimina aquela fase desgastante de orçamentos de marcenaria e prazos de obra que nunca são cumpridos. A planta é bem resolvida, integrando a copa e a cozinha de forma funcional ao layout corporativo, permitindo que a transição da empresa ocorra sem interromper o faturamento. É um patrimônio pronto, onde o investimento se justifica pela liquidez da localização e pela economia imediata de Capex, já que a infraestrutura interna está consolidada e mantida. Para quem analisa o custo de oportunidade de montar uma sede do zero versus a praticidade de ocupar um espaço já operacional no eixo comercial de São Paulo, a configuração destes conjuntos unificados oferece uma clareza que facilita a tomada de decisão. Caso queira entender melhor a distribuição das estações de trabalho ou a logística do condomínio, podemos passar pelo endereço e checar os detalhes técnicos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605182309575402.jpg)
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### Conjunto Comercial - CONJ.0043

- Referência: CONJ.0043
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim das Acácias
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área privativa: 303,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 8.500,00 | IPTU: R$ 5.500,00/men
- Descrição: Mudar a sede de uma empresa exige muito mais do que espaço; exige que a operação não pare por conta de uma reforma interminável. Estes três conjuntos unificados na Avenida Roque Petroni Júnior resolvem exatamente essa questão logística por já estarem mobiliados e com layout corporativo pronto para uso imediato. São 303 m² de área privativa que acomodam confortavelmente uma estrutura administrativa ou clínica, incluindo uma copa planejada para o dia a dia da equipe e nove vagas de garagem, um diferencial prático para quem recebe clientes ou tem um time que se desloca pelo eixo Berrini e Marginal Pinheiros. O acabamento sólido e a configuração dos ambientes transmitem o profissionalismo necessário para quem busca consolidar a presença no Brooklin sem os custos ocultos de uma montagem do zero. Se a sua busca é por um endereço que coloque o escritório funcionando na próxima semana, com fácil acesso ao transporte público e aos centros de serviço da região, vale a pena agendar um horário para ver a disposição das mesas e a qualidade do mobiliário de perto.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0173

- Referência: GA0173
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana (Pompeia)
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 8.405,10/anu
- Descrição: Ocupar um galpão inteiro na Vila Romana resolve, de imediato, a logística de quem precisa de espaço físico para crescer sem abrir mão da facilidade de acesso que a região da Pompeia oferece. São 260 m² de área construída distribuídos em três pavimentos bem divididos, o que permite separar a operação administrativa do atendimento ao público ou da área técnica com clareza. O diferencial que se nota logo na chegada é a capacidade de estacionamento dentro de um terreno de 330 m², algo raro para o padrão do bairro e que garante segurança tanto para a frota própria quanto para quem visita o local. No interior, a estrutura entrega várias salas prontas para uso, copa para os funcionários e banheiros em posições estratégicas, além de um depósito que facilita a organização de estoque ou arquivos mortos. É um imóvel sólido, com manutenção em dia e uma planta que se adapta a diferentes layouts, eliminando a necessidade de reformas estruturais profundas antes da ocupação. Se você já analisou a oferta de imóveis comerciais na zona oeste, sabe que encontrar essa metragem de terreno com essa configuração de salas e vagas é um passo decisivo para consolidar o patrimônio ou a operação em um ponto que só valoriza. Pode fazer sentido agendarmos uma visita para você analisar a acústica e a incidência de luz natural nos andares superiores.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605181740587692.jpg)
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### Casa Comercial - CA0133

- Referência: CA0133
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana (Pompeia)
- Valor: R$ 18.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: IPTU: R$ 8.002,30/anu
- Descrição: Quem procura um ponto comercial na Vila Romana sabe que a dificuldade real não é encontrar metragem, mas sim encontrar um terreno que comporte operação e logística sem improvisos. Esta construção de 1971 entrega exatamente essa solidez: são 340 m² de terreno, um ativo raro para a região da Pompeia, onde o aproveitamento de espaço costuma ser muito mais apertado. A casa se distribui em 150 m² de área construída, configurada com quatro salas amplas e seis banheiros, o que elimina a necessidade de grandes reformas estruturais para adequação sanitária ou divisórias de equipe. Na frente, o recuo garante três vagas de garagem próprias, detalhe que resolve o gargalo de estacionamento comum nas ruas vizinhas. É uma estrutura pensada para quem planeja uma sede definitiva ou um investimento de renda passiva, contando ainda com uma copa funcional para os funcionários e uma planta que permite circulação fluida entre as áreas administrativas. É o tipo de imóvel para quem já filtrou dezenas de opções e busca uma base física robusta, com a segurança de um terreno amplo em um bairro que não para de valorizar. Caso queira entender melhor a disposição das salas ou agendar uma visita para analisar o potencial do terreno, fico à disposição.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605171930112178.jpg)
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### Galpão - GA0172

- Referência: GA0172
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 18.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 242,00 m²
- Gerais:
  - Mezanino
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: IPTU: R$ 21.927,60/anu
- Descrição: Manter uma operação logística ou comercial na Lapa exige um espaço que suporte o fluxo do dia a dia sem gargalos. Este galpão de 1984 entrega uma estrutura robusta com 242 m² de área construída, pensada para quem precisa de agilidade na carga e descarga e organização interna imediata. O vão livre no piso térreo limpa o campo visual e facilita a disposição de estoque ou maquinário, enquanto o mezanino cria uma separação natural para a parte administrativa, mantendo a equipe de escritório próxima da operação. São quatro banheiros distribuídos para atender aos funcionários e uma copa funcional para as pausas de turno. O terreno de 277 m² comporta seis vagas de garagem, um diferencial decisivo para receber clientes e fornecedores em uma região onde o estacionamento é escasso. É o tipo de patrimônio sólido que valida o investimento pela funcionalidade e pela localização consolidada em São Paulo. Caso queira entender como a planta se adapta ao seu modelo de negócio, podemos agendar uma visita ao local.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605171903185579.jpg)
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### Conjunto Comercial - CONJ.0042

- Referência: CONJ.0042
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 87.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.074,14 | IPTU: R$ 5.297,41/men
- Descrição: O Edifício Oscar dos Santos Emboaba foi inspirado no Wafu – milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira, uma fachada com personalidade. As angulações opostas intercaladas e a união harmoniosa da madeira e do concreto aparente destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual não só para os usuários, mas para os frequentadores da região. Com lajes corporativas versáteis e flexíveis de 600m², 4 elevadores com tamanhos diferenciados, o edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais saudáveis e customizáveis para se adaptar à necessidade dos usuários. Possui fachada ativa, gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, terraços técnicos, copa, 1 banheiro acessível e infraestrutura para outro sanitário em cada conjunto, bicicletário com vestiário e vista permanente. É uma localização privilegiada que proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio. Próximo à Rua dos Pinheiros, Avenida Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais A localização privilegiada proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, além de diversas linhas de ônibus. Em seu entorno encontram-se os Shoppings Eldorado e Iguatemi, além de restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária e excelente estrutura de serviços e comércio Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202605171605264636.jpg)
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### Conjunto Comercial - CONJ.0041

- Referência: CONJ.0041
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 87.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.074,14 | IPTU: R$ 5.297,41/men
- Descrição: O Edifício Oscar dos Santos Emboaba foi inspirado no Wafu – milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira, uma fachada com personalidade. As angulações opostas intercaladas e a união harmoniosa da madeira e do concreto aparente destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual não só para os usuários, mas para os frequentadores da região. Com lajes corporativas versáteis e flexíveis de 600m², 4 elevadores com tamanhos diferenciados, o edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais saudáveis e customizáveis para se adaptar à necessidade dos usuários. Possui fachada ativa, gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, terraços técnicos, copa, 1 banheiro acessível e infraestrutura para outro sanitário em cada conjunto, bicicletário com vestiário e vista permanente. É uma localização privilegiada que proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio. Próximo à Rua dos Pinheiros, Avenida Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais A localização privilegiada proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, além de diversas linhas de ônibus. Em seu entorno encontram-se os Shoppings Eldorado e Iguatemi, além de restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária e excelente estrutura de serviços e comércio Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0171

- Referência: GA0171
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Guarani (Z Sul)
- Valor: R$ 10.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/men
- Descrição: Quem circula pela Vila Guarani, na Zona Sul, sabe que encontrar um espaço de 600 m² totalmente novo é uma tarefa difícil em um bairro já consolidado. Este galpão, finalizado em 2025, ocupa exatamente essa lacuna de mercado para quem busca uma estrutura comercial robusta sem os vícios de manutenção de imóveis antigos. O vão livre ocupa a totalidade do terreno, garantindo aproveitamento máximo para estoque ou operação logística, enquanto a parte administrativa foi organizada de forma funcional. O mezanino abriga três salas espaçosas, ideais para escritórios independentes ou áreas de reunião que demandam silêncio, complementadas por uma cozinha pronta para o uso diário e dois banheiros bem posicionados. É o tipo de imóvel que resolve a operação de uma empresa de ponta a ponta, unindo a segurança de uma construção recém-entregue com a praticidade de estar em um ponto estratégico de São Paulo. Se você tem acompanhado as opções na região, vale agendar uma visita para entender como o pé-direito e a disposição das salas se adaptam ao seu fluxo de trabalho atual.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0261

- Referência: AP0261
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Savério
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: O Jardim São Savério é um daqueles bairros que resolvem a vida de quem precisa de agilidade em São Paulo, e este apartamento no Condomínio Dez Ourivez entra no mercado justamente para quem busca a segurança de um patrimônio próprio com custo fixo baixo. São 35 m² distribuídos de forma racional, onde os dois dormitórios e a sala foram posicionados para aproveitar melhor a entrada de luz e a circulação de ar, garantindo que o espaço interno pareça maior do que a metragem sugere. Por não possuir vaga de garagem, o imóvel se torna uma opção taticamente viável para quem prioriza o transporte por aplicativos ou transporte público, resultando em um condomínio enxuto de apenas R$ 150,00 e isenção total de IPTU. É um investimento sólido, com manutenção simplificada e focado em um cotidiano prático, ideal para quem já mapeou a região e sabe que ter um endereço fixo aqui, sem as taxas pesadas de unidades maiores, é o caminho mais curto para a estabilidade financeira. Caso queira entender melhor como o layout se adapta à sua rotina, podemos agendar uma visita e analisar o espaço de perto.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0260

- Referência: AP0260
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 36,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.277,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 140,00/men
- Descrição: Morar entre a comodidade da Mooca e a agilidade da estação é o tipo de escolha que devolve tempo para a semana. Este apartamento de 36 m² entrega uma planta racional com dois dormitórios, ideal para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento sólido em uma região de alta demanda. O espaço é aproveitado de forma inteligente, integrando a sala aos ambientes de descanso. Ter uma vaga de garagem em um bairro onde o estacionamento é escasso garante a valorização do patrimônio a longo prazo. Os custos fixos de condomínio e IPTU são baixos, mantendo o equilíbrio financeiro sem abrir mão da segurança de um endereço consolidado. É um imóvel pensado para quem já pesquisou o mercado e entende que a localização próxima ao transporte sobre trilhos é o melhor seguro contra a desvalorização imobiliária. Se você prioriza praticidade no cotidiano e liquidez futura, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais do espaço.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0259

- Referência: AP0259
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Santa Emília
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.161,00
- Taxas: Condomínio: R$ 444,00
- Descrição: A planta de 62 metros quadrados do Flex Sacomã prioriza a circulação interna, algo raro em apartamentos dessa metragem onde os cômodos costumam ser apertados. São três dormitórios que permitem configurar um escritório isolado ou manter a família com privacidade. A sala comporta dois ambientes reais e a vaga de garagem é um ativo sólido em uma região de São Paulo que se valoriza pela facilidade de acesso. Com condomínio de 444 reais e isenção de IPTU, o custo de manutenção é baixo para quem busca estabilidade patrimonial a longo prazo. O imóvel entrega uma estrutura objetiva no Jardim Santa Emília, ideal para quem já comparou outras opções no bairro e busca um espaço funcional que não demanda reformas estruturais imediatas. Se você busca entender os detalhes da documentação ou visitar o espaço, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

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### Casa - CA0131

- Referência: CA0131
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Liviero
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 164,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.865,00
- Taxas: IPTU: R$ 121,84/anu
- Descrição: Ter o carro guardado em uma das duas vagas cobertas e entrar em uma casa com 164 m² de área construída traz o alívio de quem finalmente encontrou espaço para a família sem precisar sair da capital. O imóvel na Vila Liviero se destaca pelo aproveitamento do terreno de 180 m², distribuindo três dormitórios de forma que a rotina ganha privacidade, apoiada por 2 banheiros sendo um na édicula. A sala é o ponto central para o convívio, enquanto a estrutura sólida passa a segurança necessária para quem busca um patrimônio fixo e foge da instabilidade de construções mais frágeis ou compactas. Com um IPTU de R$ 121,84, o custo de manutenção do imóvel é coerente com o que ele entrega, sendo uma opção racional para quem já comparou metragens na região e prioriza uma planta funcional que comporta móveis grandes e circulação livre. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar uma visita para conferir a iluminação natural, os detalhes estão à disposição.
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### Terreno - TE0118

- Referência: TE0118
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Liviero
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.934,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.458,20/anu
- Descrição: Pisar em um terreno de 274 m² com uma construção já consolidada traz uma percepção imediata de espaço que os lançamentos atuais perderam. Na Vila Liviero, este imóvel se apresenta como uma estrutura robusta de 260 m² de área construída, onde o pé direito e a distribuição dos cômodos permitem uma circulação fluida sem aquela sensação de aperto. São três dormitórios bem divididos, sendo que duas suítes garantem a privacidade necessária para uma família que já não abre mão de banheiros individuais e organização. A presença de duas salas distintas permite criar ambientes de convivência e recepção totalmente separados da área íntima, um layout funcional para quem valoriza a rotina doméstica bem organizada. A decisão por um imóvel desse porte em São Paulo passa diretamente pela segurança do patrimônio e pelo custo-benefício da metragem quadrada. Com quatro banheiros no total e duas vagas de garagem, a casa atende às demandas práticas de quem precisa de infraestrutura pronta, sem a necessidade de reformas estruturais imediatas. O terreno amplo oferece uma base sólida de valorização, especialmente em um bairro residencial que mantém a característica de vizinhança tranquila. É o tipo de aquisição para quem cansou de plantas compactas e busca um endereço definitivo, onde cada metro quadrado é aproveitável e o IPTU está condicionado a uma realidade de investimento racional e seguro. Se você busca entender como essa planta se encaixa na sua dinâmica familiar, podemos agendar uma visita para conferir os detalhes da construção.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202604201552028373.jpg)
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### Apartamento - AP0258

- Referência: AP0258
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Scarpelli
- Valor: R$ 905.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Armário - Banheiro
  - Armário Planejado - Cozinha
  - Armários Planejados - Dormitórios
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro social
  - Dormitórios
  - Sala
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Valor por m²: R$ 10.773,00
- Taxas: Condomínio: R$ 707,00 | IPTU: R$ 51,00/
- Descrição: Viver na Vila Scarpelli coloca você entre o Shopping ABC e o Metrópole, com o suporte de supermercados como o Sonda e o Assaí a poucos minutos de distância, uma conveniência que reflete diretamente na valorização patrimonial desta região de Santo André. Este apartamento de 84 m² no Sky Patriane foi entregue com uma planta funcional onde as duas suítes garantem privacidade total, sendo que a principal possui sua própria varanda. O diferencial prático aparece nos detalhes técnicos: banheiros com ventilação natural, área de serviço separada da cozinha e um depósito privativo na garagem, resolvendo o problema comum de falta de espaço em prédios modernos. A integração entre a varanda gourmet, já com fechamento em vidro, e a cozinha em conceito aberto cria um ambiente social amplo, beneficiado por móveis planejados de tons claros e um projeto de iluminação que aproveita a entrada de luz natural. Com duas vagas fixas de garagem e estrutura de lazer que inclui academia e piscina, o imóvel atende quem busca solidez imobiliária e um cotidiano organizado. Se você já conhece o entorno das avenidas Pereira Barreto e Lauro Gomes, sabe que a localização sustenta tanto a qualidade de moradia quanto a segurança do investimento a longo prazo. Entre em contato para entender como essa unidade se encaixa no seu planejamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202604071919415226.jpg)
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### Loja - LO0103

- Referência: LO0103
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 28.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 221,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Taxas: IPTU: R$ 24.554,20/anu
- Descrição: Estar na Consolação é posicionar um negócio em um dos fluxos mais consolidados de São Paulo, onde a movimentação constante dita o ritmo do faturamento. Esta loja entrega 221 m² de área privativa, um espaço generoso e bem distribuído que permite configurações versáteis para diferentes operações comerciais. O imóvel já conta com sistema de ar condicionado instalado e dois banheiros, resolvendo questões funcionais imediatas para quem busca eficiência operacional. É o tipo de metragem difícil de encontrar na região com essa fluidez interna, garantindo uma presença sólida em um endereço que se valoriza pela conveniência e pelo acesso direto a um público de alto poder de consumo. Se o seu planejamento exige um ponto com visibilidade e estrutura robusta, esta metragem atende aos critérios técnicos de quem analisa o mercado com rigor. Para entender como a planta se adapta ao seu projeto, podemos agendar uma visita ao local.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0252

- Referência: AP0252
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 15.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 541,00 m²
- Valor por m²: R$ 28.650,00
- Taxas: Condomínio: R$ 11.950,00
- Descrição: Morar no Itaim Bibi com 541 m² privativos resolve o dilema de quem precisa de espaço de casa sem abrir mão da segurança de um prédio de alto padrão. O living comporta três ambientes confortáveis que se conectam a um terraço gourmet amplo, desenhado para quem recebe pessoas com frequência e valoriza a circulação fluida. Na parte íntima, são três suítes completas, com destaque para a master e para a conveniência de ter um escritório e sala de TV isolados da área social. A planta é muito bem resolvida, incluindo sala de almoço, despensa e dependência completa para funcionários. O condomínio tem recuo generoso em relação à rua, lazer que atende todas as idades e seis vagas de garagem demarcadas, um diferencial raro para a região. É um patrimônio sólido, posicionado em uma das ruas mais valorizadas do bairro, ideal para quem busca estabilidade e um cotidiano funcional em São Paulo. Caso queira entender melhor a disposição das salas ou visitar a unidade, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0251

- Referência: AP0251
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 303,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festa
- Taxas: Condomínio: R$ 7.200,00
- Descrição: Morar na Vila Nova Conceição é estar no quadrilátero mais valorizado da cidade, onde a proximidade com o Parque Ibirapuera dita o ritmo de quem busca solidez patrimonial em um endereço que não sofre oscilações de mercado. No Edifício Paris, essa segurança se materializa em um apartamento com 303 m² de área privativa, configurado com cinco suítes que garantem total privacidade para a família. O hall de entrada abre para um living amplo em três ambientes, conectado a um terraço que amplia a percepção de espaço e luz natural. A planta é inteligente e separa claramente a área social da íntima, incluindo uma sala de TV dedicada e uma sala de almoço para o cotidiano. A cozinha gourmet já vem equipada, servida por uma adega para recepções e uma estrutura de apoio completa com quarto de empregada. Entre os acabamentos, o closet espaçoso na suíte principal e o lavabo social atendem ao padrão de exigência de quem conhece o bairro. Com uma vaga de garagem e lazer que inclui piscina, academia e churrasqueira, o imóvel se apresenta como uma escolha técnica e segura para quem já mapeou a região e prioriza metragem generosa em uma localização que blinda o investimento. Caso queira entender os detalhes da planta ou o funcionamento do condomínio, podemos conversar.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0250

- Referência: AP0250
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 22.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 390,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Valor por m²: R$ 56.410,00
- Taxas: Condomínio: R$ 13.884,00
- Descrição: Morar em uma das ruas mais reservadas do Itaim Bibi exige um imóvel que acompanhe o ritmo de quem já conhece bem a dinâmica de São Paulo. Este apartamento ocupa o andar inteiro, garantindo uma privacidade difícil de encontrar hoje em dia, especialmente com uma planta de 390 m² que prioriza o convívio sem abrir mão do isolamento doméstico. O hall de entrada abre para um living dimensionado para quatro ambientes distintos, conectado a um terraço que amplia a ventilação natural. Para o dia a dia, a separação entre a sala de almoço e a cozinha, somada ao escritório privativo, cria uma dinâmica funcional para quem trabalha em casa ou recebe pessoas com frequência. Na ala íntima, as três suítes são amplas, com destaque para o closet que organiza o espaço de forma prática. O que realmente diferencia esta unidade no mercado atual, além das seis vagas de garagem, é a estrutura de serviço completa, que inclui quarto de empregada e a conveniência de uma lavanderia coletiva no prédio. O condomínio oferece lazer consistente, com academia, piscina e quadra poliesportiva, mantendo um padrão de manutenção que preserva o patrimônio a longo prazo. É uma escolha técnica para quem busca consolidar o endereço em um ponto do bairro que mantém sua valorização estável. Caso queira entender melhor a distribuição dos ambientes ou a incidência solar, podemos agendar um horário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202603211707013669.jpg)
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### Apartamento - AP0249

- Referência: AP0249
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumarezinho
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 144,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Valor por m²: R$ 27.083,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00
- Descrição: Apartamento a venda em Moema com 144 m² bem resolvidos, onde as três suítes garantem a privacidade que quem busca um patrimônio sólido exige. A sala de TV funciona como o ponto de encontro da família, conectada a um terraço que expande a percepção de espaço e traz aquela ventilação natural necessária para o dia a dia em São Paulo. O ar condicionado já instalado resolve o conforto térmico sem reformas drásticas, enquanto a dependência de empregada oferece a funcionalidade logística que imóveis mais novos e menores costumam ignorar. O investimento se justifica quando você analisa o que está ao redor e o que tem dentro do condomínio. Você tem uma academia equipada para manter a rotina sem deslocamentos, piscina para os dias de sol e uma estrutura que atende desde o lazer das crianças no playground até as recepções no salão de festas ou na churrasqueira. É uma planta que não desperdiça espaço, com uma vaga de garagem e a segurança de estar em um dos bairros de maior liquidez da zona oeste. Se você já rodou a região e conhece o padrão construtivo atual, vai notar que este imóvel resolve a equação entre m² privativo e qualidade construtiva. Vale agendar um horário para entender como essa planta se encaixa na sua dinâmica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202603211639223436.jpg)
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### Apartamento - AP0248

- Referência: AP0248
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cantinho do Céu
- Valor: R$ 26.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 149,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Taxas: Condomínio: R$ 2.900,00
- Descrição: Apartamento para locação com 149 m², 3 banheiros sendo 3 suítes independentes em uma região consolidada de São Paulo. No Edifício Moema, a planta prioriza o convívio e a funcionalidade, distribuindo bem as áreas sociais e íntimas para quem busca segurança patrimonial e um endereço que sustente seu valor ao longo do tempo. Com duas vagas de garagem, o imóvel atende à logística de uma família que utiliza o condomínio de forma ativa, aproveitando a academia, a piscina e as quadras sem precisar sair do perímetro de segurança. A estrutura de lazer é robusta e bem mantida, incluindo salão de festas e churrasqueira. É uma escolha técnica para quem já comparou outras opções no bairro e entende que o espaço interno e a configuração das suítes são os diferenciais que garantem o conforto a longo prazo. Se as especificações atendem ao que você procura, podemos agendar uma visita para verificar os detalhes construtivos pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/20260321162100610.jpg)
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### Loja - L0103

- Referência: L0103
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cidade Monções
- Valor: R$ 55.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 311,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Banheiro
- Infraestrutura:
  - Mezanino
- Descrição: Loja para locação com 311 m², mezanino e vão livre na Cidade Monções, a unidade foi desenhada para quem precisa de flexibilidade total no layout, permitindo que a operação seja montada sem as limitações de pilares excessivos ou divisórias fixas. É o tipo de imóvel que transmite solidez para quem busca estabelecer um ponto comercial em uma região de alta densidade corporativa e residencial, onde a visibilidade é um ativo direto do patrimônio. A estrutura conta com banheiros prontos e quatro vagas de garagem frontais, um detalhe logístico que resolve o fluxo de clientes em uma área onde o estacionamento é escasso. O ambiente é sóbrio, bem iluminado e funcional, ideal para quem já filtrou diversas opções no bairro e precisa de um espaço que suporte um crescimento planejado sem adaptações estruturais complexas. Caso queira entender como a planta se ajusta ao seu projeto, podemos agendar uma visita para você percorrer o imóvel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202603211554255159.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202603211554255372.jpg)
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### Apartamento - AP0247

- Referência: AP0247
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 175,00 m²
- Lazer:
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.320,00
- Descrição: Apartamento a venda com 175 metros quadrados no Jardim Paulista. O imóvel se organiza em torno de três dormitórios amplos e hall living 2 ambientes É um espaço pensado para quem já conhece o bairro e entende que o silêncio e o volume interno dos cômodos são os verdadeiros diferenciais de um investimento sólido em São Paulo. A configuração atual conta com um banheiro e uma vaga de garagem, oferecendo uma base robusta para quem deseja personalizar os ambientes sem as limitações estruturais de prédios modernos. O condomínio mantém a discrição com um salão de festas funcional, focando no que realmente importa para a rotina de quem busca estabilidade e proximidade com a infraestrutura de serviços do Jardins. Caso queira entender melhor a distribuição dos cômodos ou as possibilidades de reforma da planta, podemos agendar um horário para você analisar o imóvel de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202603211457497577.jpg)
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### Loja - LO0102

- Referência: LO0102
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Copa
  - Banheiro
- Descrição: Loja para locação em Pinheiros com 100 m², vão livre amplo que permite total liberdade para o layout comercial, sem colunas atrapalhando a circulação ou a exposição de produtos. O espaço já conta com ar-condicionado instalado, garantindo o conforto térmico imediato para operação. Na parte funcional, o imóvel dispõe de uma copa prática e dois banheiros, atendendo bem a equipe e clientes. Ter uma vaga de garagem em uma área onde o estacionamento é escasso representa uma segurança operacional importante para o dia a dia. É o tipo de ponto comercial sólido para quem busca consolidar uma marca em um endereço que valoriza o m² ano após ano. Se o seu plano de expansão exige visibilidade e estrutura pronta, vale agendar uma visita para entender como o espaço se adapta ao seu negócio.
**Imagens:**

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### Loja - LO0101

- Referência: LO0101
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Descrição: Loja para locação com 150 m² na Vila Mariana vão livre, sem colunas centrais que costumam comprometer o layout e o fluxo de operação em imóveis dessa metragem. Essa configuração permite uma visão clara de todo o perímetro logo na entrada, facilitando o planejamento de qualquer intervenção estrutural ou divisória sem perdas de área útil. É o tipo de característica técnica que garante a solidez do investimento, já que a versatilidade do ambiente assegura uma valorização constante em uma região consolidada de São Paulo. A amplitude é real e bem distribuída, oferecendo o suporte necessário para quem busca segurança patrimonial em um ponto que já possui fluxo estabelecido e infraestrutura urbana robusta. Se você já analisou outras opções no bairro, vai notar que a ausência de obstáculos estruturais aqui é o diferencial que permite uma ocupação racional e eficiente. Caso queira entender melhor como essa planta se adapta ao seu projeto, podemos agendar uma visita e analisar os detalhes técnicos no local.
**Imagens:**

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### Cobertura - CO0039

- Referência: CO0039
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Moema Índios
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 187,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.468,34 | IPTU: R$ 1.308,74/men
- Descrição: Bairro nobre e residencial bem arborizado, charmoso e agradável.  Excelente infraestrutura de comércio, transporte e serviços, além de opções culturais e gastronômicas que reúne facilidade e praticidade de executar suas atividades a pé. Fácil acesso para a Vila Mariana, Jardim Paulista, Itaim, Campo Belo e Saúde, Moema está delimitado pelas Avenidas República do Líbano, Indianópolis, Moreira Guimarães, Bandeirantes e Santo Amaro.  É a combinação perfeita para você que busca um bairro seguro, tranquilo e com ótima acessibilidade. Acessibilidade  Ponto de ônibus Alameda dos Maracatins,796 (1 min) Estação Moema (3 min) Fácil acesso a restaurantes (2 min) Hospital Alvorada (5 min) Escola Internacional Ítalo Brasileiro Colégio (3 min) e FMU (10 min) Shopping Ibirapuera (7 min) Parque Ibirapuera (10 min) Aeroporto de Congonhas (9 min) Configuração  O condomínio residencial Maison George V é composto por uma torre única de 13 andares com apartamentos acima de 95 m² com uma área comum completa com academia, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas, sauna, piscina, churrasqueira, portaria 24h com hall de entrada e elevador social e de serviço.    Cobertura com uma suíte e dois dormitórios, living para dois ambientes, duas salas, cozinha, lavabo, lavanderia e dependência para funcionário(a). > Área privativa externa com varanda, deck de madeira, piscina e churrasqueira. > Garagem coberta com capacidade para 3 veículos  Situação atual  Disponível   Agende sua visita!!!!      
**Imagens:**

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### Prédio - PR0064

- Referência: PR0064
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Caravelas, Várzea de Baixo
- Valor: R$ 41.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,72 m²
- Valor por m²: R$ 23.851,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.500,00 | IPTU: R$ 7.463,97/men
- Descrição: Venda   Terreno: 1.031 m² Construção: 1.719 m² Frente e Fundo: 55,7 x 18,5 m Pé Direito: 3,8 m Localização Bairro nobre e comercial em constante transformação com infraestrutura completa e ampla rede de serviços.  Com a desindustrialização ocorrida no bairro, os galpões industriais deram origem a casas noturnas, espaços de eventos e condomínios residenciais de alto padrão. É uma região de fácil acesso para Vila Olímpia, Itaim, Vila Olímpia e Brooklin e conta com grandes players em seus arredores de diversos segmentos de atividade. O ponto além de estar em uma avenida de alta circulação de veículos possui uma excelente acessibilidade e está bem próximo de grandes empresas, apresentando um potencial elevado para verticalização, uma vez que a tendência de trabalhar próximo ao local de moradia têm sido um muito procurada.  Acessibilidade  Ponto de ônibus Luiz Serapphico Jr (1 min) Estação João Dias (5 min) Fácil acesso a restaurantes (2 min) Hospital Samaritano (5 min) Shopping Morumbi e Market Place (5 min) Parque do Povo (14 min) Aeroporto de Congonhas (22 min) Configuração  Prédio comercial com três pavimentos, sendo: Fachada ativa no Térreo com duas alas de 174 m² sendo uma com frente para a Av Nações Unidas e outra para a Rua Luiz Serapphico Jr, dois banheiros, duas copas e 4 vagas exclusivas Recepção com 143 m² já incluindo balcão, catracas, elevador e escada para acesso aos pavimentos Primeiro andar com 508 m² de pavimento, sendo: 1º ala > 201 m², já incluindo recepção, duas salas fechadas, sala de reunião, dois banheiros e copa, mobiliada e pronta para entrar 2º ala > 307 m² em vão livre com banheiro e copa e acabamentos para entrar Segundo andar com 722 m² de pavimento em vão livre com possibilidade de divisão em três alas:  1º ala: 161 m² 2º ala: 266 m² 3º ala: 295 m²  Cada uma já incluindo banheiro e copa, com acabamentos finais para entrada. Terceiro andar com 735 m² de pavimento em vão livre em vão livre com possibilidade de divisão em três alas: 1º ala: 21...
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### Apartamento - AP0246

- Referência: AP0246
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 26,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.230,00
- Descrição: Morar perto de tudo no Butantã resolve a logística de quem não tem tempo a perder entre o trabalho e o descanso. São 26 metros quadrados planejados para funcionar com fluidez, onde o ar-condicionado já está instalado e a varanda amplia a percepção de espaço no dia a dia. É um patrimônio sólido, com portaria 24 horas e elevador, focado em quem busca um endereço bem posicionado em São Paulo sem abrir mão da segurança de um condomínio com lazer total. O dormitório separado da cozinha garante a privacidade necessária, transformando a metragem compacta em uma unidade funcional para quem entende que localização e liquidez caminham juntas. Se você já analisou o mercado da região, sabe que unidades prontas com essa configuração e estrutura de condomínio atendem a uma demanda constante. É o tipo de imóvel que se sustenta pela praticidade e pela eficiência da planta. Podemos agendar uma visita para você checar os detalhes pessoalmente. Entrega em julho de 2026!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0246

- Referência: AP0246
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 26,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.230,00
- Descrição: Morar perto de tudo no Butantã resolve a logística de quem não tem tempo a perder entre o trabalho e o descanso. São 26 metros quadrados planejados para funcionar com fluidez, onde o ar-condicionado já está instalado e a varanda amplia a percepção de espaço no dia a dia. É um patrimônio sólido, com portaria 24 horas e elevador, focado em quem busca um endereço bem posicionado em São Paulo sem abrir mão da segurança de um condomínio com lazer total. O dormitório separado da cozinha garante a privacidade necessária, transformando a metragem compacta em uma unidade funcional para quem entende que localização e liquidez caminham juntas. Se você já analisou o mercado da região, sabe que unidades prontas com essa configuração e estrutura de condomínio atendem a uma demanda constante. É o tipo de imóvel que se sustenta pela praticidade e pela eficiência da planta. Podemos agendar uma visita para você checar os detalhes pessoalmente. Entrega em julho de 2026!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0245

- Referência: AP0245
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 26,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.230,00
- Descrição: Morar perto de tudo no Butantã resolve a logística de quem não tem tempo a perder entre o trabalho e o descanso. São 26 metros quadrados planejados para funcionar com fluidez, onde o ar-condicionado já está instalado e a varanda amplia a percepção de espaço no dia a dia. É um patrimônio sólido, com portaria 24 horas e elevador, focado em quem busca um endereço bem posicionado em São Paulo sem abrir mão da segurança de um condomínio com lazer total. O dormitório separado da cozinha garante a privacidade necessária, transformando a metragem compacta em uma unidade funcional para quem entende que localização e liquidez caminham juntas. Se você já analisou o mercado da região, sabe que unidades prontas com essa configuração e estrutura de condomínio atendem a uma demanda constante. É o tipo de imóvel que se sustenta pela praticidade e pela eficiência da planta. Podemos agendar uma visita para você checar os detalhes pessoalmente. Entrega em julho de 2026!!!!
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### Conjunto Comercial - CONJ0040

- Referência: CONJ0040
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 276.600
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 777,00
- Descrição: Entrar em um conjunto de 37 m² em vão livre na Consolação traz aquela clareza necessária para quem busca um endereço definitivo em uma região onde o metro quadrado é disputado e o fluxo de negócios não para. O espaço é racional, permitindo que você configure as estações de trabalho sem as limitações de divisórias fixas, aproveitando a circulação natural até a copa e o banheiro privativo. Ter uma vaga de garagem garantida nesse quadrante de São Paulo resolve o maior gargalo logístico de quem recebe clientes ou precisa se deslocar com agilidade entre compromissos. É o tipo de imóvel funcional, com armários embutidos que otimizam o aproveitamento da área, pensado para quem já conhece o mercado imobiliário da capital e entende que a valorização aqui está ligada à praticidade do cotidiano e à solidez de um condomínio bem administrado. Se você busca um ponto para consolidar sua operação ou um ativo seguro para o patrimônio, a estrutura aqui entrega exatamente o que se espera de um escritório profissional de alto padrão. Caso queira entender melhor como a planta se adapta ao seu projeto, podemos agendar uma visita rápida.
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### Conjunto Comercial - CONJ0039

- Referência: CONJ0039
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 445.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 944,00
- Descrição: Conjunto Comercial de 35 m² a venda na Bela Vista dividido em duas salas que permitem isolar a área de atendimento da administrativa com total privacidade. É um imóvel pensado para quem busca solidez patrimonial, contando com dois banheiros internos e a conveniência de uma vaga de garagem própria em uma região onde o estacionamento é escasso. O layout é limpo, funcional e pronto para receber adaptações de cabeamento ou marcenaria sem grandes intervenções estruturais. Trata-se de um ativo imobiliário previsível, com custo de manutenção equilibrado e vocação clara para profissionais que não abrem mão de uma localização central para validar a autoridade do seu negócio. Podemos agendar uma visita para você analisar o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0115

- Referência: TE0115
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Santo Amaro
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.162,00
- Descrição: Terreno de 516 m² a venda no Parque Santo Amaro. É o tipo de espaço que acomoda com folga uma construção ampla, área de lazer privativa e jardim, garantindo a distância necessária dos vizinhos para manter a privacidade sonora e visual. Para quem já mapeou a região, sabe que a escassez de terrenos desse porte valoriza o patrimônio a longo prazo, funcionando como um porto seguro para o capital. A metragem oferece liberdade técnica para escolher entre uma residência de alto padrão ou até uma divisão inteligente do lote. O entorno é consolidado, o que traz previsibilidade sobre a vizinhança e segurança para investir na obra. Podemos agendar uma conversa sobre o potencial técnico do terreno.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ0037

- Referência: CONJ0037
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Banheiro
- Valor por m²: R$ 7.352,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Conjunto comercial de 102 m² a venda no Paraíso. É o tipo de espaço que atende tanto um escritório de advocacia que busca salas privativas quanto uma operação mais aberta e colaborativa, garantindo a versatilidade necessária para um ativo de longo prazo. Com duas vagas de garagem, o imóvel entrega a estrutura básica resolvida em uma metragem generosa para a região, facilitando a logística diária de quem precisa transitar por um dos eixos mais consolidados de São Paulo. A manutenção do condomínio em um patamar enxuto reforça a saúde financeira da operação, transformando o espaço em uma escolha pragmática para quem prioriza estabilidade patrimonial e um endereço que mantém sua relevância comercial década após década. Podemos agendar uma visita para você analisar os detalhes técnicos pessoalmente.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ0038

- Referência: CONJ0038
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Banheiro
- Valor por m²: R$ 11.403,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Conjunto comercial de 102 m² a venda no Paraíso. É o tipo de espaço que atende tanto um escritório de advocacia que busca salas privativas quanto uma operação mais aberta e colaborativa, garantindo a versatilidade necessária para um ativo de longo prazo. Com duas vagas de garagem, o imóvel entrega a estrutura básica resolvida em uma metragem generosa para a região, facilitando a logística diária de quem precisa transitar por um dos eixos mais consolidados de São Paulo. A manutenção do condomínio em um patamar enxuto reforça a saúde financeira da operação, transformando o espaço em uma escolha pragmática para quem prioriza estabilidade patrimonial e um endereço que mantém sua relevância comercial década após década. Podemos agendar uma visita para você analisar os detalhes técnicos pessoalmente.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ0036

- Referência: CONJ0036
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Liberdade
- Valor: R$ 301.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Banheiro
- Taxas: Condomínio: R$ 1.024,00
- Descrição: Este conjunto de 66 m² entrega exatamente o que quem conhece a região procura: uma planta em vão livre que permite total aproveitamento da metragem, sem colunas ou divisórias que engessam o layout. É uma base sólida para quem busca consolidar patrimônio em um bairro de baixa vacância, oferecendo um banheiro privativo e a flexibilidade necessária para instalar desde um escritório de consultoria até um ateliê técnico. A estrutura é pragmática, funcional e está pronta para receber as adaptações que o seu projeto exige, garantindo que o investimento se converta em um espaço de trabalho eficiente e com custos de manutenção previsíveis. Se você já analisou as opções do entorno, sabe que encontrar essa metragem com um desenho tão limpo é o diferencial para uma ocupação rápida ou um uso próprio otimizado. Podemos agendar uma visita e conferir o espaço de perto.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0114

- Referência: TE0114
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Santo Estéfano
- Valor: R$ 636.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.789,00
- Descrição: Terreno a venda na Vila Santo Estéfano com 228 m². A sensação é de estar em uma rua tranquila, mas com a segurança de saber que o acesso para as principais vias da Saúde e do Cursino é questão de minutos, um equilíbrio raro para quem busca valorização patrimonial a longo prazo. O lote se destaca pela proporção equilibrada entre frente e profundidade, detalhe técnico fundamental para quem prioriza ventilação cruzada e boa entrada de luz natural na futura residência. Para o comprador que já rodou a região e entende as limitações de espaços menores, este terreno se apresenta como um ativo seguro e pronto para receber uma construção que priorize o conforto definitivo da família. Agende uma visita !!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0113

- Referência: TE0113
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Morumbi
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 5.856,00
- Descrição: Terreno de 461 m² a venda no Morumbi. É o tipo de lote que atende quem já percorreu o bairro e entende a diferença entre uma rua de passagem e um ponto mais reservado, onde o silêncio e o recuo em relação aos vizinhos garantem a privacidade necessária para uma residência definitiva. A metragem é equilibrada, oferecendo espaço suficiente para uma área de lazer generosa com jardim e piscina sem demandar uma manutenção excessiva ou comprometer a segurança da estrutura. Para o investidor ou para quem pretende fixar raízes, o valor de mercado está alinhado com a consolidação da região, representando uma base sólida de patrimônio em um dos quadriláteros mais estáveis da zona sul. Se quiser entender melhor as divisas e as possibilidades construtivas de acordo com o zoneamento local, podemos conversar sobre os detalhes técnicos do lote. Agende uma visita !!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0112

- Referência: TE0112
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Descrição: Terreno de 500 m² a venda em Pinheiros, Quem conhece o bairro sabe que encontrar uma metragem dessas livre de construções complexas facilita tanto o planejamento de uma residência definitiva quanto a execução de um projeto comercial sob medida. A metragem quadrada generosa permite recuos que garantem privacidade e entrada de luz natural, sem o aperto comum dos lotes fracionados da vizinhança. É uma escolha técnica para quem já rodou a cidade e entende que o valor aqui está na terra pronta para construir, sem surpresas estruturais ou problemas de nivelamento.  Agende uma visita !!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0111

- Referência: TE0111
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Dom Pedro I
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 4.375,00
- Taxas: IPTU: R$ 49,32/anu
- Descrição: Terreno de 320 m² a venda na Vila Dom Pedro I. É o tipo de metragem cada vez mais rara no miolo do bairro, oferecendo uma frente que permite aproveitamento máximo da luz solar e flexibilidade para um projeto arquitetônico que priorize ventilação natural. Para quem já mapeou a região e sabe que a valorização aqui é impulsionada pela proximidade com o Museu do Ipiranga e a infraestrutura de serviços consolidada, o investimento se traduz em patrimônio líquido e seguro. O silêncio da rua contrasta com a conveniência de estar a poucos minutos de eixos logísticos importantes, garantindo que o cotidiano seja prático sem abrir mão da privacidade. Se você busca a confirmação técnica para tirar um projeto do papel em um endereço que sustenta o seu valor ao longo das décadas, este lote preenche todos os requisitos de viabilidade e localização. Caso queira entender melhor as possibilidades construtivas deste endereço, podemos agendar uma visita técnica ao local.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0110

- Referência: TE0110
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 640.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.012,70/anu
- Descrição: Terreno de 522 m² a venda na Vila Madalena . A metragem permite um aproveitamento inteligente do solo, seja para uma residência unifamiliar de alto padrão com jardim amplo ou um projeto arquitetônico mais arrojado que explore o desnível característico da região a seu favor. Para quem busca segurança patrimonial, é o tipo de aquisição que resolve a equação entre morar bem e garantir liquidez futura.  Agende uma visita!!!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0170

- Referência: GA0170
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Gea
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 377,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro
  - Sala
- Valor por m²: R$ 7.427,00
- Taxas: IPTU: R$ 17.171,40/anu
- Descrição: Ggalpão na Vila Gea com 377 m² de área construída, distribuídos de forma funcional para quem busca consolidar patrimônio em uma região de ocupação consolidada. O diferencial aqui é a divisão interna: são cinco salas independentes que permitem separar a gestão do operacional com privacidade, além de uma estrutura de suporte com cozinha e três banheiros bem posicionados. São quatro vagas de garagem, facilitando o fluxo de clientes ou veículos da empresa sem o transtorno comum de falta de estacionamento na rua. É um imóvel robusto, com pé-direito que favorece o armazenamento e escritório, entregando a segurança de um investimento sólido para quem já conhece o mercado da Zona Sul e sabe o valor de um espaço pronto e versátil. Se a ideia é parar de pagar aluguel e fixar a empresa em um endereço estratégico, os detalhes construtivos aqui confirmam a viabilidade do negócio. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0244

- Referência: AP0244
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Savério
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 253.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
- Infraestrutura:
  - Aceita Pets
  - Elevador
- Lazer:
  - Academia
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 6.170,00
- Taxas: Condomínio: R$ 410,00
- Descrição: Viver no Jardim São Savério, na zona sul de São Paulo, é estar em uma região que se consolida pelo acesso facilitado e pela conveniência de um bairro residencial em constante movimento. Este apartamento de 41 m² entrega uma planta bem resolvida, com dois dormitórios e uma sala que integra os ambientes de forma funcional para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento sólido com IPTU isento. O condomínio resolve a rotina sem que você precise sair de casa: tem academia para o treino matinal, quadra poliesportiva e um salão de festas pronto para receber os amigos, mine mercadinho, lavanderia coletiva,playground, mantendo o custo mensal de manutenção equilibrado em 410 reais. É uma estrutura que respeita a privacidade, aceita pets e oferece a agilidade do elevador no dia a dia. Para quem já analisou o mercado da região sul, o imóvel se destaca por equilibrar a segurança de um condomínio fechado com uma área de lazer que realmente faz sentido para o uso frequente. Se esse perfil de praticidade e localização faz parte dos seus planos, podemos agendar uma visita para você entender a disposição dos espaços de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202603141438193541.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202603141438204177.jpg)
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### Apartamento - AP0242

- Referência: AP0242
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Valparaíso
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Aceita Pets
  - Depósito
  - Elevador
  - Internet
  - TV a Cabo
  - Vaga Descoberta
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Valor por m²: R$ 9.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 220,00/
- Descrição: Em um condomínio moderno erguido em 2019 no coração da Vila Valparaíso, este apartamento de 42 m² convida você a vivenciar praticidade e conforto em cada detalhe. Logo ao entrar, a sala integrada à cozinha e à área de serviço revela um layout inteligente, perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. São dois dormitórios bem iluminados, um banheiro com acabamentos contemporâneos e uma vaga de garagem que, apesar de descoberta, garante sua tranquilidade. O empreendimento se destaca ao oferecer depósito privativo, infraestrutura para internet e TV a cabo, além de elevador e ambiente pet friendly para acolher seus companheiros de estimação. No lazer, uma academia equipada, churrasqueira, playground e salões de festa e de jogos transformam cada fim de semana em uma experiência completa. Para maior conveniência, há ainda um mini mercado integrado ao condomínio. Situado em região que reúne comércios diversificados, escolas renomadas e fácil acesso a transporte público, o imóvel conecta você a tudo o que Santo André oferece sem abrir mão do sossego de um bairro residencial. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para o seu novo estilo de vida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202603011131467311.jpeg)
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### Galpão - GA0168

- Referência: GA0168
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santo Amaro
- Valor: R$ 55.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: Com uma área total de 1.000,00 m² e 500,00 m² de área privativa, este galpão em Santo Amaro alia robustez estrutural e flexibilidade para diferentes segmentos, seja logística, armazenamento ou produção leve. Seu amplo vão livre permite a perfeita organização de estoque e circulação de equipamentos. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, beneficia-se da proximidade com estações de metrô, corredores viários estratégicos e um variado leque de serviços — restaurantes, bancos, centros comerciais e escolas — que asseguram praticidade e convívio urbano qualificado. A infraestrutura de transportes, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às principais rodovias, potencializa a agilidade nas operações de entrega e coleta. O imóvel reflete uma proposta de ambiente funcional, onde produtividade e eficiência andam lado a lado com conforto e segurança, proporcionando um cotidiano corporativo dinâmico. Sua imponência e localização nobre converterão necessidades operacionais em vantagens competitivas. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este galpão em Santo Amaro pode elevar o patamar do seu negócio.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0167

- Referência: GA0167
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
  - Banheiro
- Descrição: Galpão para venda com 500 m² de área privativa na Vila Madalena reúne amplitude e versatilidade. Situado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, o imóvel coloca você a poucos passos de cafés, galerias de arte, lojas descoladas e opções gastronômicas que compõem a alma boêmia da Vila Madalena. A proximidade com vias estratégicas e opções de transporte público potencializa a mobilidade de colaboradores e parceiros, enquanto o entorno consolidado oferece infraestrutura completa de serviços e comércios. Para quem busca unir praticidade e estilo em um único espaço, esta é a oportunidade perfeita. Agende já uma visita e descubra como este galpão pode elevar o seu projeto a um novo patamar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202602271436382520.jpg)
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### Galpão - GA0166

- Referência: GA0166
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: São João Clímaco
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Descrição: Situado no bairro São João Clímaco, em São Paulo, este galpão oferece 120 m² de área privativa em uma localização estratégica que combina fácil acesso às principais vias, redes de transporte público, comércios diversificados e escolas renomadas. A proximidade de centros comerciais e de serviços garante conveniência diária à equipe e aos parceiros, enquanto a energia dinâmica da região impulsiona a visibilidade e a credibilidade da sua marca. Sinta de perto esse potencial, inspirando confiança em cada decisão para o seu negócio com este endereço privilegiado. Agende sua visita e descubra como este galpão pode transformar seus planos operacionais em resultados concretos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/20260227142044438.jpg)


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### Galpão - GA0165

- Referência: GA0165
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campo Belo
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Sala
- Descrição: Galpão para venda com 280 m² de área total e 112 m² de área privativa no Campo Belo São Paulo, oferecendo ambientes integrados de cozinha e sala que se adaptam a diferentes modelos de negócio, seja para armazenagem, montagem de escritório ou showroom. Localizado a poucos minutos da Avenida Jornalista Roberto Marinho e do Aeroporto de Congonhas, o imóvel beneficia-se de acesso imediato aos principais corredores viários da cidade, além de estar cercado por uma rede de comércio variado, restaurantes renomados e instituições de ensino de referência. Essa combinação entre facilidade logística e conveniência urbana cria um ambiente propício para crescimento e consolidação de projetos empresariais que buscam agilidade e visibilidade. Se você deseja elevar sua operação a outro patamar, aproveite esta oportunidade singular e agende sua visita hoje mesmo para conferir todos os diferenciais que fazem deste galpão o palco ideal para o seu sucesso.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202602271409237835.jpg)
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### Galpão - GA0164

- Referência: GA0164
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Jorge (Raposo Tavares)
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 550,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Descrição: Galpão para venda com 550 m² de área privativa no Jardim São Jorge, na região da Raposo Tavares, oferecendo ambiente ideal para quem busca unir praticidade e conforto em operações comerciais ou industriais. Localizado em um polo de fácil acesso, a poucos minutos das principais vias e com transporte público abundante, o imóvel ainda conta com ampla oferta de comércio local, serviços, escolas e centros de apoio empresarial nas imediações, assegurando conveniência para colaboradores e clientes. Pensado para empresários exigentes, esse espaço combina robustez estrutural com acabamentos funcionais, favorecendo produtividade e imagem corporativa. Não perca a chance de elevar o patamar do seu negócio: agende agora mesmo uma visita e descubra como esta propriedade pode ser o ponto de partida para o seu próximo grande projeto.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0162

- Referência: GA0162
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
- Gerais:
  - Vão livre
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
  - Banheiro
- Descrição: Galpão para Locação em Pinheiros, São Paulo / SP. Área Total de 160,00 m², Área Privativa de 160,00 m² com vão livre, copa, escritório e banheiro. Ótima localização. Agende uma visita !!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0241

- Referência: AP0241
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Savério
- Valor: R$ 1.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Feira livre
- Taxas: Condomínio: R$ 693,06
- Descrição: Excelente apartamento com 54m² no Jardim São Savério!!!! O imóvel possui 2 dormitórios, sala, sacada, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta e livre. Lazer. quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, academia, mini mercado e área verde. Nos arredores do condomínio há diversos pontos de interesse com destaque para Escola De Educação Infantil São Saverio, Escola Tempo Feliz, Perfil Academia, Ubs Parque Bristol. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202602261500378971.jpg)
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### Casa - CA0130

- Referência: CA0130
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Santa Teresa (Zona Sul)
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.210,00
- Descrição: Imagine-se desfrutando do equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência em Vila Santa Teresa, na Zona Sul de São Paulo. Esta casa de 95 m², cuidadosamente erguida em 2013, apresenta três dormitórios bem distribuídos — incluindo uma suíte reservada — e dois banheiros projetados para otimizar conforto e praticidade. A sala de estar ampla recebe iluminação natural abundante, conectando-se de maneira fluida à área externa, ideal para momentos de lazer ou encontros íntimos. Com duas vagas de garagem privativas, sua rotina ganha em comodidade e segurança. A planta racional aproveita cada centímetro do terreno, garantindo sensação de espaçoso sem sobras inúteis. Localizada em região consolidada, conta com infraestrutura completa a poucos passos: estabelecimentos comerciais, instituições de ensino e opções de transporte público facilitam o dia a dia, enquanto o isento IPTU oferece economia imediata. É o cenário perfeito para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Descubra como esta casa pode ser o próximo capítulo da sua história e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Loja - LO0100

- Referência: LO0100
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Dom Pedro I
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 27,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmica
- Cômodos:
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Feira livre
- Taxas: Condomínio: R$ 82,50 | IPTU: R$ 302,61/men
- Descrição: Com 27 m² de área privativa bem distribuída, esta loja comercial em Vila Dom Pedro I oferece o cenário ideal para quem busca aliar praticidade e sofisticação em um ponto estratégico de São Paulo. O piso em cerâmica facilita a limpeza e confere durabilidade ao ambiente, que conta ainda com um banheiro privativo e uma estrutura de balcão com base em granito preto, prateleira de vidro, duas prateleiras de madeira e porta de correr, tornando-se perfeito para pizzarias, hamburguerias ou serviços de atendimento personalizado. Situado próximo a bares e restaurantes, escola, farmácia, supermercado e à tradicional feira livre, o imóvel se beneficia de fácil acesso ao transporte público. Condições de condomínio, IPTU e rateio de água e luz externa garantem custos previsíveis e controlados para a operação do seu negócio. Imagine seus clientes sendo recebidos em um espaço elegante, funcional e cercado por conveniências do dia a dia: esse é o convite para quem sonha em empreender com segurança e visibilidade. Agende sua visita agora mesmo e transforme este espaço na próxima referência do seu segmento!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SL0003

- Referência: SL0003
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 132,33 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.442,66 | IPTU: R$ 2.217,68/men
- Descrição: EXCELENTES SALAS COMERCIAIS NA REGIÃO DA PAULISTA CONDOMÍNIO HADDOCK OFFICE   A 350m do Shopping Top Center A 350m da Avenida Paulista; A 400m do Metrô Consolação (Linha Verde);   DESTAQUES DO IMÓVEL   132,33m² de área privativa 2 Banheiros; Copa; Sala de reunião; Ar-condicionado central; Câmeras de monitoramento; Piso elevado em granito; 6 vagas de garagem.   VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 15.000,00 VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 2.442,66 VALOR DE IPTU 2026: R$ 2.217,68/mês      
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0239

- Referência: AP0239
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Nova Petrópolis
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,00 m²
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 58.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 97,00/men
- Descrição: Apartamento em São Bernardo do Campo, bairro Nova Petrópolis, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem: Valor de venda 350 mil reais. Parcela de iptu R$ 97,00 Condomínio em torno de R$ 450,00 Agende sua visita!!!!
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### Casa - CA0129

- Referência: CA0129
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Planalto Paulista
- Valor: R$ 1.166.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.097,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.500,00/anu
- Descrição: Casa em SP-capital, próximo ao aeroporto de Congonhas. Reformada em 2025. Excelente localização. Area total por volta de 160 m2. Construida 144 m2. Dois andares, 3 dormitórios, 1 suíte. Valor: R$ 1.166.000,00. Iptu ~6.500 mil anual. Ar condicionado em todos os quartos e na sala. Aquecedor solar de água para os chuveiros (com boiler). Suite tem banheira de hidromassagem. Cozinha planejada e dispensa com armários embutidos. Área gourmet da churrasqueira conta com teto solar retrátil.  Local bom pra quem tem/quer pets. Bairro bastante seguro: totens de IA e rondas da polícia e seguranças locais. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Prédio - PR0063

- Referência: PR0063
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 8.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 620,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.600,00 | IPTU: R$ 65.000,00/
- Descrição: Prédio multiusuário de 3 pavimentos, em um dos melhores bairros de São Paulo. Localizado no final da Rua Morato Coelho, próximo ao Astor e Pé de Manga. Loja com 220 m2 e quatro salas de100 m2 sendo duas com pé direito duplo, ar condicionado, copa cozinha, área externa, varandas e jardim. A 1 km do Metrô (15min.) em uma região com muita oferta de bares, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes. Possui estacionamento e tem uma linda praça ao lado. Condomínio:.R$2.600,00 p/mês IPTU:.R$65.000,00
**Imagens:**

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### Prédio - PR0064

- Referência: PR0064
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 19.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 620,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.600,00 | IPTU: R$ 65.000,00/
- Descrição: Prédio multiusuário de 3 pavimentos, em um dos melhores bairros de São Paulo. Localizado no final da Rua Morato Coelho, próximo ao Astor e Pé de Manga. Loja com 220 m2 e quatro salas de100 m2 sendo duas com pé direito duplo, ar condicionado, copa cozinha, área externa, varandas e jardim. A 1 km do Metrô (15min.) em uma região com muita oferta de bares, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes. Possui estacionamento e tem uma linda praça ao lado. Condomínio:.R$2.600,00 p/mês IPTU:.R$65.000,00 Pode alugar todos ou partes. 
**Imagens:**

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### Terreno - TE0109

- Referência: TE0109
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Luís
- Valor: R$ 5.412.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.500,00
- Descrição: Incrível oportunidade no coração do Jardim São Luís: um terreno plano de 2.165 m² que une espaço generoso e localização estratégica em São Paulo, ideal para quem busca versatilidade e conforto em um único endereço. Cercado por ruas tranquilas e arborizadas, o lote oferece inúmeras possibilidades de construção, seja para empreendimento residencial de alto padrão ou complexo multifuncional, com fácil acesso às principais vias da região. A proximidade com o comércio local – padarias, supermercados e restaurantes – garante conveniência no dia a dia, enquanto escolas renomadas e serviços de saúde sólidos elevam a qualidade de vida da família. A poucos minutos de estações de metrô e terminais de ônibus, o terreno propicia mobilidade para quem valoriza rapidez e praticidade em cada deslocamento. Além disso, o bairro conserva uma atmosfera acolhedora e segura, perfeita para quem deseja unir tranquilidade e dinamismo urbano. Se você sonha com um projeto que reflita seu estilo de vida e agregue valor ao seu investimento, este terreno é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como transformar este espaço singular em um marco da sua trajetória.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0062

- Referência: PR0062
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Valor: R$ 23.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,55 m²
- Valor por m²: R$ 15.096,00
- Taxas: IPTU: R$ 95.000,00/anu
- Descrição: Localizado no coração da Chácara Santo Antônio, na Zona Sul de São Paulo, este imponente prédio de 1.550 m² de área privativa oferece versatilidade e sofisticação para investidores e empresas que buscam excelência, permitindo adaptações conforme a demanda de escritórios de alto padrão, coworkings ou até lojas exclusivas, IPTU anual de R$ 95.000,00. A inserção estratégica na Chácara Santo Antônio confere fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar rodeado por um diversificado leque de serviços, comércios, restaurantes e estações de transporte público nas cercanias. Essa combinação de localização privilegiada e potencial de customização transforma o imóvel em oportunidade singular para projetar uma presença corporativa de destaque, reforçando a identidade empresarial e proporcionando um ambiente de trabalho alinhado aos mais altos padrões de qualidade de vida urbana.
**Imagens:**

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### Casa - CA0127

- Referência: CA0127
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Penha de França
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.656,00
- Descrição: Lindo imóvel amplo e arejado com: 3 quartos com sacada, 1 Sala de jantar, 1 Sala de estar, 1 Cozinha, 2 Banheiros, 1 Lavanderia com área de serviço, Quintal grande e 4 vagas de garagem com portão automático, amplo terraço com uma bela vista.  Ótima localização próxima a Av. Amador Bueno da Veiga. Agende uma visita.
**Imagens:**

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### Casa - CA0128

- Referência: CA0128
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Bairro: Penha de França
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
- Descrição: Lindo imóvel amplo e arejado com: 3 quartos com sacada, 1 Sala de jantar, 1 Sala de estar, 1 Cozinha, 2 Banheiros, 1 Lavanderia com área de serviço, Quintal grande e 4 vagas de garagem com portão automático, amplo terraço com uma bela vista.  Ótima localização próxima a Av. Amador Bueno da Veiga. Locação para fins comerciais. Garantias: Fiador, Seguro fiança. Estuda propostas. Agende uma visita.
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### Prédio - PR0061

- Referência: PR0061
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Oriental
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Escritório
  - Vestiário
- Descrição: Prédio de 320 m² construídos sobre um espaçoso terreno plano e regular de 350 m² com frente ampla ed excelente visibilidade no coração do Jardim Oriental, com cabine primária trifásica e rede de alta tensão, estrutura pronta para industrias de variados segmentos, dois dormitórios, dois banheiros, dois escritórios, áreas de estoque, almoxarifado, refeitório e vestiário, esta edificação oferece também comodidade extra com duas vagas de garagem cobertas, ideal para quem trabalha em home office ou recebe visitas com frequência. Localizado em bairro que combina tranquilidade residencial e conveniência urbana, o imóvel está a poucos passos, o que facilita deslocamentos diários e potencializa seu dia a dia. Seja para investir ou para estabelecer o novo lar, este prédio atende a perfis exigentes, que buscam espaço, privacidade e contato com possibilidades de lazer e serviços no entorno. Agende sua visita e descubra como transformar este endereço no palco ideal de seus próximos capítulos.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0108

- Referência: TE0108
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Fongaro
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.395,00
- Descrição: Imagine-se diante de um terreno excepcional de 5.009 m² em Parque Fongaro, na zona leste de São Paulo, pronto para dar forma ao seu projeto dos sonhos, seja um condomínio residencial de alto padrão ou um polo comercial estratégico. A área é composta por duas frentes bem definidas: um lote retangular medindo 50 x 35,80 m (1.790 m²) e outro de perfil trapezoidal de 98 x 35,80 x 24,50 m (3.219 m²), conferindo versatilidade de implantação, circulação e aproveitamento máximo da topografia. Localizado em região que respira o dinamismo urbano, o terreno conta com fácil acesso às principais vias, transporte público diversificado e ciclovias, cercado por mercados, escolas de renome e serviços essenciais, garantindo comodidade e qualidade de vida. Aqui, a sinergia entre tranquilidade e conveniência transforma cada investimento em legado: o espaço perfeito para quem busca valorização a longo prazo, convivência harmônica e infraestrutura completa. Com horizonte claramente definido, este terreno convida você a materializar sua visão com liberdade criativa e potencial de retorno sólido. Agende agora sua visita e sinta na prática a força deste endereço único!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0107

- Referência: TE0107
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Fongaro
- Valor: R$ 5.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.960,00
- Descrição: Imagine um terreno plano de 1.790 m², com generosos 50 metros de testada, laterais de 35,80 metros e 50 metros de fundos, estrategicamente situado em Parque Fongaro, na Zona Sul de São Paulo. Essa oportunidade singular reúne amplitude e versatilidade, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais que buscam destaque em uma região consolidada. A proximidade com vias de acesso, transporte público, escolas de excelência e um comércio vibrante confere conveniência ao dia a dia, enquanto a topografia regular facilita o desenvolvimento de projetos com layouts arrojados. Para investidores visionários, a possibilidade de adquirir ainda a área vizinha de 3.219 m² eleva a disponibilidade para impressionantes 5.009 m², potencializando rentabilidade e escalabilidade do empreendimento. Imagine criar um condomínio de alto padrão, um centro educacional ou um polo gastronômico em um endereço que une infraestrutura completa e qualidade de vida. Não perca essa chance de materializar seu projeto em um terreno que traduz solidez e futuro promissor. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este espaço pode se transformar na base do seu sucesso imobiliário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202601111039454776.jpg)
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### Casa - CA0126

- Referência: CA0126
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 229,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 311,00/men
- Descrição: Localizada a apenas três quadras do Metrô Sacomã, esta residência no miolo do Ipiranga revela um projeto inteligente de 229 m² de área construída em terreno de 5 x 20 metros. Com 2 suítes amplas – que podem chegar a três, graças a ambientes reversíveis –, o imóvel oferece conforto total em cada detalhe: porcelanato de exportação, pias esculpidas em travertino e torneiras aquecidas que elevam o padrão dos três banheiros. As três salas em vão livre, incluindo uma suspensa em vidro para leitura, e o lavabo criam espaços versáteis para receber e relaxar. A cozinha e a lavanderia contam com armários planejados, enquanto a área gourmet com churrasqueira e banheiro integra lazer e convivência. Garagem com duas vagas paralelas de 5,50 x 5 m comporta carros de grande porte, e o sistema de reserva de água assegura abastecimento por até 56 dias. Com ar-condicionado, sistema de alarme com câmeras e Zetaflex na garagem e jardim de inverno, cada canto foi pensado para quem busca estilo e segurança. Agende sua visita e descubra seu novo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202601101624522461.jpg)
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### Casa - CA0125

- Referência: CA0125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 229,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.895,00
- Taxas: IPTU: R$ 311,00/men
- Descrição: Localizada a apenas três quadras do Metrô Sacomã, esta residência no miolo do Ipiranga revela um projeto inteligente de 229 m² de área construída em terreno de 5 x 20 metros. Com 2 suítes amplas – que podem chegar a três, graças a ambientes reversíveis –, o imóvel oferece conforto total em cada detalhe: porcelanato de exportação, pias esculpidas em travertino e torneiras aquecidas que elevam o padrão dos três banheiros. As três salas em vão livre, incluindo uma suspensa em vidro para leitura, e o lavabo criam espaços versáteis para receber e relaxar. A cozinha e a lavanderia contam com armários planejados, enquanto a área gourmet com churrasqueira e banheiro integra lazer e convivência. Garagem com duas vagas paralelas de 5,50 x 5 m comporta carros de grande porte, e o sistema de reserva de água assegura abastecimento por até 56 dias. Com ar-condicionado, sistema de alarme com câmeras e Zetaflex na garagem e jardim de inverno, cada canto foi pensado para quem busca estilo e segurança. Agende sua visita e descubra seu novo lar!
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0132

- Referência: SO0132
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.746,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/men
- Descrição: Imagine viver em um sobrado no coração do Bosque da Saúde, com 126 m² de construção, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e praticidade. Distribuído em três dormitórios (sendo um revestido por suíte completa), três banheiros — incluindo lavabo e social — e dois ambientes integrados de estar e jantar, esse imóvel traduz um estilo de vida contemporâneo e acolhedor. A cozinha, equipada com pia e ilha em granito, se conecta diretamente ao quintal gourmet, um espaço perfeito para encontros memoráveis ao redor da churrasqueira. Com duas vagas de garagem cobertas, a rotina ganha mais comodidade, reforçada pela localização privilegiada na zona Sul de São Paulo, próxima a supermercados, escolas, opções de transporte público e uma completa rede de serviços. A tranquilidade das ruas arborizadas e a segurança do bairro completam o cenário ideal para quem busca aliar bem-estar e praticidade. Se você sonha com um lar que proporcione momentos únicos em família, agende hoje mesmo uma visita e descubra como este sobrado pode ser o palco da sua próxima história.
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0131

- Referência: SO0131
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.746,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/men
- Descrição: Imagine viver em um sobrado no coração do Bosque da Saúde, com 126 m² de construção, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e praticidade. Distribuído em três dormitórios (sendo um revestido por suíte completa), três banheiros — incluindo lavabo e social — e dois ambientes integrados de estar e jantar, esse imóvel traduz um estilo de vida contemporâneo e acolhedor. A cozinha, equipada com pia e ilha em granito, se conecta diretamente ao quintal gourmet, um espaço perfeito para encontros memoráveis ao redor da churrasqueira. Com duas vagas de garagem cobertas, a rotina ganha mais comodidade, reforçada pela localização privilegiada na zona Sul de São Paulo, próxima a supermercados, escolas, opções de transporte público e uma completa rede de serviços. A tranquilidade das ruas arborizadas e a segurança do bairro completam o cenário ideal para quem busca aliar bem-estar e praticidade. Se você sonha com um lar que proporcione momentos únicos em família, agende hoje mesmo uma visita e descubra como este sobrado pode ser o palco da sua próxima história.
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0130

- Referência: SO0130
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.746,00
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/men
- Descrição: Imagine viver em um sobrado no coração do Bosque da Saúde, com 126 m² de construção, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e praticidade. Distribuído em três dormitórios (sendo um revestido por suíte completa), três banheiros — incluindo lavabo e social — e dois ambientes integrados de estar e jantar, esse imóvel traduz um estilo de vida contemporâneo e acolhedor. A cozinha, equipada com pia e ilha em granito, se conecta diretamente ao quintal gourmet, um espaço perfeito para encontros memoráveis ao redor da churrasqueira. Com duas vagas de garagem cobertas, a rotina ganha mais comodidade, reforçada pela localização privilegiada na zona Sul de São Paulo, próxima a supermercados, escolas, opções de transporte público e uma completa rede de serviços. A tranquilidade das ruas arborizadas e a segurança do bairro completam o cenário ideal para quem busca aliar bem-estar e praticidade. Se você sonha com um lar que proporcione momentos únicos em família, agende hoje mesmo uma visita e descubra como este sobrado pode ser o palco da sua próxima história.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0106

- Referência: TE0106
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 4.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 10.492,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.322,84/men
- Descrição: Imagine dispor de 467 m² em pleno coração da Bela Vista, um dos bairros mais vibrantes de São Paulo, com zoneamento ZCP-b/0005 que garante flexibilidade para projetos comerciais ou residenciais de alto potencial. Este terreno para locação, que já conta com uma casa antiga no quintal, oferece a oportunidade de criar um empreendimento singular, seja um café boutique, um espaço cultural ou uma sede corporativa com identidade própria. A região, consolidada por uma infraestrutura completa, combina a conveniência de estar a poucos minutos das linhas de metrô e estações de ônibus, com fácil acesso à Avenida Paulista, além de contar com diversidade de shoppings, farmácias, colégios e renomados hospitais nos arredores. A atmosfera cosmopolita da Bela Vista, com sua rica oferta gastronômica e vida noturna pulsante, confere ao seu projeto um apelo único, capaz de atrair público seleto e garantir excelente retorno de investimento. Com IPTU moderado de R$ 1.322,84 ao ano e completa liberdade de adaptação, este terreno é a tela em branco que faltava para transformar sua visão em realidade. Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial que só este endereço pode oferecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0237

- Referência: AP0237
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila das Belezas
- Valor: R$ 1.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 838,37 | IPTU: R$ 107,22/men
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE PRÓXIMO AO METRO GIOVANNI GRONCHI     15min. da Estação Giovanni Gronchi;     18 min do Hospital Campo Limpo;     20 min da AABB- Associação Atlética Banco do Brasil. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   •             57m² de área privativa; •             Living; •             2 Dormitórios; •             Cozinha; •             Lavanderia; •             Um Banheiro; •             1 vagas de Garagem. CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:    •    Churrasqueira; •    Piscina; •    Quadra Poliesportiva; •    Salão de Festas. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0236

- Referência: AP0236
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila das Belezas
- Valor: R$ 1.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 756,28 | IPTU: R$ 203,88/men
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE PRÓXIMO AO METRO GIOVANNI GRONCHI     15min. da Estação Giovanni Gronchi;     18 min do Hospital Campo Limpo;     20 min da AABB- Associação Atlética Banco do Brasil. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   •             57m² de área privativa; •             Living; •             2 Dormitórios; •             Cozinha; •             Lavanderia; •             Um Banheiro; •             2 vagas de Garagem. CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:    •    Churrasqueira; •    Piscina; •    Quadra Poliesportiva; •    Salão de Festas. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0105

- Referência: TE0105
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Constança
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.040,00
- Descrição: Terreno de 294 m² no coração da Vila Constança, em São Paulo. O imóvel encontra-se em zona urbana consolidada do município de São Paulo, inserido em área predominantemente residencial, com ocupação comercial de médio e baixo padrão. A região apresenta infraestrutura urbana completa, incluindo redes de água potável, coleta de esgoto, drenagem pluvial, energia elétrica, telefonia, pavimentação asfáltica e transporte público. A localização possui fácil acesso por meio da Avenida Cupecê, com prolongamento pela Rua Jorge Martinho Prado até a Rua Domingos Pontes, uma das principais vias do bairro. Esta em processo de desmembramento com o prédio ao lado, que é uma escola.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0104

- Referência: TE0104
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Dom Pedro I
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 4.375,00
- Descrição: Terreno de 320,00 m² com uma construção antiga no bairro Vila Dom Pedro I, localizado em uma zona que combina tranquilidade e conveniência, o entorno oferece vasta rede de comércio local, mercados e serviços essenciais, além de referências em educação infantil e ensino fundamental a poucos minutos de distância. A infraestrutura de transporte revela-se eficiente, com pontos de ônibus nas proximidades, a 10 minutos do metrô Alto do Ipiranga com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade para o dia a dia. Com uma valorização contínua e ambiente familiar consolidado, esta área convida investidores e futuros moradores a concretizarem projetos que unam sofisticação, bem-estar e segurança. Agregue conforto, estilo e praticidade em um espaço que potencializa tanto a qualidade de vida quanto a rentabilidade de longo prazo. Não deixe passar esta oportunidade: agende agora mesmo uma visita e descubra como este terreno pode se tornar o palco ideal para as suas ambições.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202512301523497129.jpg)
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### Terreno - TE0103

- Referência: TE0103
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim São Pedro (Zona Sul)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 590,00
- Descrição: Terreno com 1.100 m² , posição privilegiada no bairro Jardim São Pedro, na Zona Sul de São Paulo, para quem busca construir residência ou investir em um empreendimento com alta valorização. A topografia uniforme facilita projetos que podem contemplar áreas de lazer com piscina, jardim e até quiosque gourmet, enquanto a vizinhança consolidada garante segurança e privacidade. Situado a poucos minutos de vias como a Avenida do Cursino e com acesso facilitado ao transporte público, o terreno está cercado por escolas, supermercados e uma variada oferta de comércio local, proporcionando conforto e praticidade ao dia a dia. A região, já reconhecida pela atmosfera residencial tranquila, convida famílias e investidores a desfrutarem de um estilo de vida equilibrado, sem abrir mão da conveniência urbana. Aproveite esta oportunidade de personalizar cada detalhe conforme seu gosto e visão de futuro, apostando em um endereço que une potencial construtivo e qualidade de vida. Agende sua visita agora mesmo e transforme esse terreno em realidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0234

- Referência: AP0234
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santo Amaro
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 2.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 21,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 346,55
- Descrição: Apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro, sem vaga de garagem. Semi mobiliado (Armários e/ou Linha Branca e/ou Cama) Condomínio:.R$346,55 p/mês Isento de IPTU. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0233

- Referência: AP0233
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santo Amaro
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 394.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 21,00 m²
- Valor por m²: R$ 18.761,00
- Taxas: Condomínio: R$ 346,55
- Descrição: Apartamento com 1 dormitório, 1 banheiro, sem vaga de garagem. Semi mobiliado (Armários e/ou Linha Branca e/ou Cama) Condomínio:.R$346,55 p/mês Isento de IPTU. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0102

- Referência: TE0102
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Gumercindo
- Valor: R$ 910.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 3.744,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/men
- Descrição: Terreno de 243 m² na Vila Gumercindo, em São Paulo, oferecendo amplitude e versatilidade para projetos residenciais de alto padrão. Situado em região estratégica, o lote plano permite aproveitamento total da área, com acesso fácil às principais vias e transporte público, além de estar a poucos minutos de shoppings, supermercados, padarias e escolas. O bairro se destaca pela infraestrutura completa, composta por praças arborizadas, academias modernas e clubes sociais próximos, criando um ambiente que equilibra tranquilidade e conveniência. Ideal para estacionamento, lava rápido, pequeno comércio, galpão ou residencia. Agende já sua visita e descubra todas as possibilidades que este endereço pode oferecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0232

- Referência: AP0232
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São José dos Campos
- Bairro: Parque Residencial Aquarius
- Valor: R$ 5.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.647,62 | IPTU: R$ 325,93/men
- Descrição: Apartamento com 4 dormitórios, 6 banheiros, sala, 3 vagas de garagem. Condomínio:.R$1.647,62 p/mês IPTU:.R$325,93 p/mês Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0231

- Referência: AP0231
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São José dos Campos
- Bairro: Parque Residencial Aquarius
- Valor: R$ 5.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.647,62 | IPTU: R$ 325,93/men
- Descrição: Apartamento com 4 dormitórios, 5 banheiros, sala, 3 vagas de garagem. Condomínio:.R$1.647,62 p/mês IPTU:.R$325,93 p/mês Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202512301244394540.jpg)
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### Casa - CA0123

- Referência: CA0123
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.440,00
- Descrição: Casa de 125 m² estrategicamente distribuídos em seis salas, três banheiros, copa, área de serviço e área de claridade, ideal para área médica, dentistas, consultórios ou escritóros diversos. O imóvel destaca-se pelos ambientes bem iluminados, totalmente reformada, ventilação cruzada e acabamentos de qualidade. Piso térreo com Hall de entrada, 3 salas sendo uma para recepção, mais 2 salas, 1 banheiro, 1 copa, 1 área de serviço e quintal. Segundom piso com 3 salas, 2 banheiros e 1 sacada. Em Santana, você desfruta de uma localização premium, com acesso rápido ao metrô, estações de ônibus, shoppings, mercados, padarias e restaurantes e escolas. Agende sua visita hoje mesmo e encante-se com cada ambiente projetado para o seu conforto.
**Imagens:**

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### Sobrado Comercial - SO0129

- Referência: SO0129
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 106,00 m²
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL - SOBRADO NA REGIÃO DO IPIRANGA     À 1,1 km do Hospital Monumento;     À 1,1 km da Estação Sacomã;     À 1,3 km da Faculdade São Camilo;     À 1,6 km da estação de Metrô/Trem Tamanduateí;     Entre as Ruas Silva Bueno e Lino Coutinho. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •    60m² de área de terreno •    106m² de área construída PISO INFERIOR: •    Living;  •    Cozinha; •    Área de serviço; •    Banheiro; PISO SUPERIOR:  •    2 Cômodos grandes; •    1 banheiro; •    1 varanda. Agende sua visita!!!!  
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### Casa - CA0124

- Referência: CA0124
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Valor: R$ 4.800
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Descrição: Casa de 125 m² estrategicamente distribuídos em seis salas, três banheiros, copa, área de serviço e área de claridade, ideal para área médica, dentistas, consultórios ou escritóros diversos. O imóvel destaca-se pelos ambientes bem iluminados, totalmente reformada, ventilação cruzada e acabamentos de qualidade. Piso térreo com Hall de entrada, 3 salas sendo uma para recepção, mais 2 salas, 1 banheiro, 1 copa, 1 área de serviço e quintal. Segundom piso com 3 salas, 2 banheiros e 1 sacada. Em Santana, você desfruta de uma localização premium, com acesso rápido ao metrô, estações de ônibus, shoppings, mercados, padarias e restaurantes e escolas. Agende sua visita hoje mesmo e encante-se com cada ambiente projetado para o seu conforto.
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### Prédio - PR0059

- Referência: PR0059
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Liberdade
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 490,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Descrição: Imponente edifício de 490 m² no coração da Liberdade, em São Paulo, destacando-se como opção estratégica para empresas que buscam visibilidade e conforto para sua equipe. Com 10 salas bem distribuídas e climatizadas por ar condicionado, o espaço permite ambientes de trabalho versáteis, perfeitos para reuniões, estações colaborativas ou áreas de atendimento. Os 9 banheiros – sendo opções exclusivas para clientes e funcionários – reforçam a praticidade do dia a dia, enquanto a copa integrada garante fluxo organizado em horários de pausa e reuniões informais. Ainda conta com 2 vagas de garagem que facilitam o acesso de executivos e visitantes. Localizado em bairro que respira cultura e conveniência, o imóvel está rodeado por vasta rede de comércio, serviços e escolas, próximo a estação Vergueiro do metrô, favorecendo deslocamentos rápidos e aumentando sua atratividade no mercado. Se você busca um endereço que una imagem corporativa sólida a um ambiente confortável e bem servido, este prédio é a escolha certa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer cada detalhe que fará a diferença na expansão do seu negócio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202512301149465162.jpg)
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### Prédio - PR0060

- Referência: PR0060
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Liberdade
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 490,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Descrição: Imponente edifício de 490 m² no coração da Liberdade, em São Paulo, destacando-se como opção estratégica para empresas que buscam visibilidade e conforto para sua equipe. Com 10 salas bem distribuídas e climatizadas por ar condicionado, o espaço permite ambientes de trabalho versáteis, perfeitos para reuniões, estações colaborativas ou áreas de atendimento. Os 9 banheiros – sendo opções exclusivas para clientes e funcionários – reforçam a praticidade do dia a dia, enquanto a copa integrada garante fluxo organizado em horários de pausa e reuniões informais. Ainda conta com 2 vagas de garagem que facilitam o acesso de executivos e visitantes. Localizado em bairro que respira cultura e conveniência, o imóvel está rodeado por vasta rede de comércio, serviços e escolas, próximo a estação Vergueiro do metrô, favorecendo deslocamentos rápidos e aumentando sua atratividade no mercado. Se você busca um endereço que una imagem corporativa sólida a um ambiente confortável e bem servido, este prédio é a escolha certa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer cada detalhe que fará a diferença na expansão do seu negócio.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0058

- Referência: PR0058
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Formosa
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 345,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 987,00/men
- Descrição: Descubra neste charmoso edifício na Vila Formosa um refúgio urbano com 345 m² de área construída, este prédio oferece 4 apartmentos independentes com dois dormitórios cada, sendo três suítes completas,  quatro vagas de garagem que garantem conveniência no dia a dia. A região se destaca por sua infraestrutura robusta: padarias, supermercados e serviços essenciais a poucos minutos, escolas renomadas e acesso facilitado às principais vias e transportes públicos. A Vila Formosa, tradicional e acolhedora, proporciona estilo de vida equilibrado, combinando a tranquilidade de arborização local com a agitação de centros comerciais próximos. Seja para investidores que buscam diversificação de portfólio ou famílias que desejam multiplicar espaços sem abrir mão do conforto, este imóvel traduz possibilidades ilimitadas. Agende sua visita hoje mesmo e sinta na prática tudo o que este endereço pode proporcionar ao seu projeto de vida ou negócio.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0065

- Referência: PR0065
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área do terreno: 634,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Cerca Elétrica
  - Elevador
- Lazer:
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 7.886,00
- Descrição: Imponente prédio comercial de 634 m² em Vila Leopoldina, com 7 salas amplas distribuídas de forma a favorecer o fluxo operacional e 5 banheiros estrategicamente posicionados para garantir comodidade a funcionários e visitantes. A presença de uma copa funcional complementa o layout, oferecendo praticidade no preparo de refeições e coffee breaks, enquanto o quintal anexo amplia as possibilidades de convivência e descanso na rotina corporativa. A infraestrutura inclui elevador de carga, cerca elétrica, câmeras, sistema de incêndios e para-raios, assegurando acessibilidade entre andares e segurança perimetral, além de 9 vagas de garagem que eliminam preocupações com estacionamento. Situado em bairro consolidado de São Paulo, o imóvel desfruta da proximidade com comércio diversificado, escolas de referência e opções de transporte público, proporcionando mobilidade e conveniência aos colaboradores. Ideal para empresas que buscam um espaço que combine versatilidade, conforto e segurança, este edifício traduz o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e presença corporativa. Agende uma visita e descubra como sua operação pode alcançar novo patamar com essa localização estratégica.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0066

- Referência: PR0066
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Belenzinho
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Gerais:
  - Escritório
  - Mezanino
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Valor por m²: R$ 5.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/men
- Descrição: Em uma das regiões mais vibrantes da zona leste paulistana, prédio comercial no bairro do Belenzinho com área construída de 2.000 m² distribuída sobre um terreno de 350 m², oferecendo ambientes cuidadosamente planejados para empresas que buscam visibilidade e eficiência operacional, mezanino bem estruturado amplia as possibilidades de layout, elevador de carga, enquanto o escritório integrado proporciona privacidade e conforto para reuniões estratégicas. Local conta com infraestrutura robusta altamente competitivo para a região, muito espaço para armazenar mercadoria com entrada para caminhão VUC, está rodeado por uma completa rede de comércio, serviços, escolas renomadas e diversas opções de transporte, incluindo fácil acesso às principais vias e estações de metrô. Este imóvel é a escolha ideal para gestores que desejam aliar praticidade e prestígio em um só endereço. Agende sua visita e descubra como potencializar seu negócio nesse endereço de destaque.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0067

- Referência: PR0067
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 375,00 m²
- Gerais:
  - Refeitório
- Cômodos:
  - Copa
- Valor por m²: R$ 14.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: No coração do Pacaembu, este prédio comercial de 375 m² construída une praticidade e sofisticação em um projeto inteligente: na parte de cima são 08 salas e 03 banheiros, na parte de baixo possui recepção, copa, cozinha, refeitório e 03 salas com 02 banheiros. Ideal para clínicas médicas, laboratórios, showroom. As cinco vagas de garagem exclusivas reforçam a conveniência, enquanto o refeitório e a copa oferecem espaço dedicado à pausa e ao convívio. Localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo, o imóvel beneficia-se de fácil acesso a grandes vias, transporte público diversificado, escolas renomadas e comércio variado – de padarias artesanais a bancos e farmácias –, criando um ambiente propício tanto para escritórios corporativos quanto para consultórios e startups em expansão. Zoneamento: ZEU  Se você procura um endereço que inspire produtividade e transmita credibilidade ao seu negócio, agende sua visita agora mesmo e descubra todo o potencial que este edifício pode oferecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202512301011418845.jpg)
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### Prédio - PR0068

- Referência: PR0068
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 375,00 m²
- Gerais:
  - Refeitório
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: No coração do Pacaembu, este prédio comercial de 375 m² construída une praticidade e sofisticação em um projeto inteligente: na parte de cima são 08 salas e 03 banheiros, na parte de baixo possui recepção, copa, cozinha, refeitório e 03 salas com 02 banheiros. Ideal para clínicas médicas, laboratórios, showroom. As cinco vagas de garagem exclusivas reforçam a conveniência, enquanto o refeitório e a copa oferecem espaço dedicado à pausa e ao convívio. Localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo, o imóvel beneficia-se de fácil acesso a grandes vias, transporte público diversificado, escolas renomadas e comércio variado – de padarias artesanais a bancos e farmácias –, criando um ambiente propício tanto para escritórios corporativos quanto para consultórios e startups em expansão. Zoneamento: ZEU  Se você procura um endereço que inspire produtividade e transmita credibilidade ao seu negócio, agende sua visita agora mesmo e descubra todo o potencial que este edifício pode oferecer.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0057

- Referência: PR0057
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 627,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.060,00
- Taxas: IPTU: R$ 40.816,00/anu
- Descrição: Descubra uma oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em um imóvel de porte estratégico no Bosque da Saúde, Zona Sul de São Paulo. Com 627 m² de área construída sobre um terreno de 600 m² – resultante da soma de duas áreas contíguas –, este prédio reúne sofisticação e versatilidade para usos como logística, varejo, academias, clínicas ou escritórios corporativos. Sua estrutura sólida e pronta para ocupação, aliada a 15 vagas de estacionamento, confere praticidade e conforto aos colaboradores e clientes, elevando a imagem da sua empresa desde o primeiro momento. No corpo principal, o pavimento térreo conta com recepção integrada a sala, depósito, copa e banheiro (aproximadamente 40 m²), ideal para atendimento ou showroom. No segundo andar, duas salas de escritório e uma sala de reunião com banheiro privativo (aprox. 40 m²) asseguram privacidade e funcionalidade. O terceiro nível oferece um escritório/master room com banheiro completo e sacada, perfeito para administração executiva. Nos fundos, dois galpões de 162 m² cada, com pé-direito de 4 m no térreo e 3,3 m no primeiro andar, incluem banheiros e facilitam operações de armazenamento e distribuição. Localizado a poucos minutos de vias expressas, com acesso facilitado a transporte público, escolas, redes de comércio e serviços, este imóvel proporciona qualidade de vida e eficiência logística. A proximidade de supermercados, farmácias e centros educacionais reforça o cotidiano dinâmico do bairro. IPTU anual de R$ 40.816,00 (parcelado em 10 vezes) demonstra a transparência e previsibilidade dos custos. Agende hoje mesmo uma visita e garanta a expansão sólida e rentável do seu empreendimento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202512261748157347.jpg)
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### Prédio - PR0056

- Referência: PR0056
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 17.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 627,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 40.816,00/anu
- Descrição: Descubra uma oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em um imóvel de porte estratégico no Bosque da Saúde, Zona Sul de São Paulo. Com 627 m² de área construída sobre um terreno de 600 m² – resultante da soma de duas áreas contíguas –, este prédio reúne sofisticação e versatilidade para usos como logística, varejo, academias, clínicas ou escritórios corporativos. Sua estrutura sólida e pronta para ocupação, aliada a 15 vagas de estacionamento, confere praticidade e conforto aos colaboradores e clientes, elevando a imagem da sua empresa desde o primeiro momento. No corpo principal, o pavimento térreo conta com recepção integrada a sala, depósito, copa e banheiro (aproximadamente 40 m²), ideal para atendimento ou showroom. No segundo andar, duas salas de escritório e uma sala de reunião com banheiro privativo (aprox. 40 m²) asseguram privacidade e funcionalidade. O terceiro nível oferece um escritório/master room com banheiro completo e sacada, perfeito para administração executiva. Nos fundos, dois galpões de 162 m² cada, com pé-direito de 4 m no térreo e 3,3 m no primeiro andar, incluem banheiros e facilitam operações de armazenamento e distribuição. Localizado a poucos minutos de vias expressas, com acesso facilitado a transporte público, escolas, redes de comércio e serviços, este imóvel proporciona qualidade de vida e eficiência logística. A proximidade de supermercados, farmácias e centros educacionais reforça o cotidiano dinâmico do bairro. IPTU anual de R$ 40.816,00 (parcelado em 10 vezes) demonstra a transparência e previsibilidade dos custos. Agende hoje mesmo uma visita e garanta a expansão sólida e rentável do seu empreendimento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202512261725167231.jpg)
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### Apartamento - AP0229

- Referência: AP0229
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 114,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.087,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 1.690,00/anu
- Descrição: Descubra um refúgio de conforto e sofisticação no coração de Santo André: este apartamento de 114 m² privativos é um convite ao bem-viver. Logo na entrada, a sala estar/jantar se expande de forma integrada à cozinha, criando um ambiente fluido que ganha ainda mais charme com a varanda gourmet de fechamento retrátil. Com três suítes generosas, todas com armários planejados, além de lavabo e área de serviço bem setorizada, cada centímetro foi cuidadosamente pensado para oferecer praticidade e requinte. A infraestrutura preparada para ar-condicionado em todos os ambientes garante clima perfeito o ano todo, e as duas vagas paralelas asseguram toda a comodidade que sua família merece. O Condomínio Paris eleva seu estilo de vida com lazer completo: piscina, churrasqueira, sauna, espaço gourmet, mini-mercado e academia equipada. As crianças aproveitam o salão infantil e a área teen, enquanto você relaxa no home theater ou desafia amigos na quadra poliesportiva. Localizado no Centro de Santo André, o empreendimento está cercado de comércio diversificado, restaurantes, escolas de renome e fácil acesso ao transporte público e principais vias, o que faz deste imóvel uma escolha inteligente tanto para quem trabalha na região quanto para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de viver com exclusividade e conforto: agende sua visita e conheça todos os detalhes que fazem deste apartamento um verdadeiro lar. Aceitamos financiamento bancário, utilização de FGTS e garantimos todo o suporte na negociação. Seu novo capítulo começa aqui!
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0128

- Referência: SO0128
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Las Vegas
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/men
- Descrição: Este sobrado de esquina em Jardim Las Vegas, Santo André, revela seu grande diferencial logo à entrada: a imponente suíte com terraço privativo que integra charme e conforto em uma localização privilegiada, traduzindo-se em tranquilidade e segurança. Projetado para quem valoriza espaços amplos e bem distribuídos, o imóvel de 215 m² de área construída sobre terreno de 155 m² proporciona ainda três vagas de garagem cobertas, ideal para famílias que buscam funcionalidade sem abrir mão da elegância. A região oferece fácil acesso a supermercados, escolas renomadas, centros comerciais e linhas de transporte público, garantindo conveniência no dia a dia. O interior do sobrado convida a momentos de lazer e convivência: a cozinha americana, equipada com armários planejados fixos, integra-se à sala de jantar podendo ser adaptada como living, enquanto a sala de cinema proporciona experiências únicas em reuniões com amigos. Além disso, conta com lavanderia espaçosa e dormitório de empregada que pode ser convertido em despensa ou escritório, ampliando as possibilidades de uso. O piso em revestimento de qualidade e o sistema de churrasqueira no quintal reforçam o apelo para encontros familiares, harmonizando praticidade e requinte em cada detalhe. Com 20 anos de construção, manutenções regulares e IPTU de R$ 200 mensais, este imóvel atualmente ocupado aceita permuta de até R$ 400 mil, utilização de FGTS e financiamento bancário. Descubra como cada ambiente foi pensado para oferecer bem-estar e estilo de vida elevado: agende sua visita e realize o sonho de viver com sofisticação e tranquilidade em Jardim Las Vegas!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0227

- Referência: AP0227
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.937,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 1.965,00/anu
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e exclusividade no coração de Santo André. Este apartamento de 128 m² privativos foi projetado para atender ao público mais exigente, com três suítes generosas, sala de estar integrada à sala de jantar e um terraço gourmet com fechamento retrátil em vidro. Cada detalhe foi pensado para potencializar o convívio familiar e o prazer de receber amigos, desde os acabamentos de alto padrão até os armários planejados sob medida, de excelente qualidade. Além das três suítes completas, o imóvel oferece quatro banheiros — incluindo um lavabo social — e área de serviço independente. As cozinhas e espaços de convivência dispõem de layouts inteligentes, promovendo fluidez e luminosidade em todos os ambientes. As três vagas de garagem — duas vagas indianas determinadas e uma vaga livre — garantem praticidade e segurança para você e seus visitantes. O condomínio, composto por três torres e apenas dois apartamentos por andar, oferece infraestrutura com elevadores estratégicos e sistema de segurança reforçado. Viver aqui é desfrutar de lazer completo sem sair de casa: piscina, churrasqueira, sauna, espaço gourmet, salão de festas adulto e infantil, home theater, lan house, espaço teen, salão de jogos, quadra poliesportiva, fitness e mini mercado. Localizado no Centro, você estará a passos de escolas, supermercados, bancos e opções de transporte público. Com condomínio de R$ 1.100,00 (água, gás e energia individualizados) e IPTU anual de R$ 1.965,00, este é o momento ideal para agendar sua visita e conhecer de perto o estilo de vida que combina com você. Agende hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0226

- Referência: AP0226
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.937,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 1.965,00/anu
- Descrição: Imagine viver em um apartamento onde cada detalhe foi projetado para elevar seu dia a dia: com 128 m² de área privativa, este imóvel no Condomínio Paris, no coração de Santo André, oferece três suítes – todas com acabamento primoroso e fechamento retrátil nas varandas – além de uma espaçosa sala integrada à sala de jantar e ao terraço gourmet. O ar-condicionado já instalado na suíte master e na sala, os armários planejados de alta qualidade e os eletrodomésticos embutidos garantem conforto imediato. São quatro banheiros, lavabo e área de serviço completa, tudo pensado para proporcionar práticas rotinas de um estilo de vida exigente. O condomínio dispõe de infraestrutura de lazer comparável a um clube privativo: piscina, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, quadra poliesportiva, salão de festas adulto e infantil, espaço teen, home theater, lan house, salão de jogos e academia equipada. Com três vagas de garagem (duas vagas indianas determinadas e uma livre), dois apartamentos por andar em cada uma das três torres de 19 pavimentos e elevadores exclusivos, você desfruta de conforto e segurança 24 horas. Na região central, a poucos passos de bancos, supermercados, escolas e transporte público, o cotidiano é marcado por praticidade e conveniência. Se o seu sonho é unir sofisticação, praticidade e lazer completo sem sair de casa, este apartamento oferece o refúgio urbano ideal. Agende agora mesmo sua visita e descubra como o Condomínio Paris pode transformar seu modo de viver em Santo André.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0225

- Referência: AP0225
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.218,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 1.965,00/anu
- Descrição: Descubra o prazer de morar em um apartamento de 128 m² pensado para oferecer conforto e praticidade em cada detalhe. Com três suítes – uma delas com closet ampliado –, quatro banheiros e ainda lavabo, a planta integra sala de estar e jantar a um terraço gourmet com fechamento retrátil, ideal para receber amigos em todos os momentos. A cozinha funcional e a área de serviço contam com armários planejados de alto padrão, garantindo organização e sofisticação. Três vagas de garagem indianas demarcadas completam o layout, enquanto a condição “porteira fechada” assegura que você receba o imóvel pronto para morar, exceto geladeira, lava e seca e TVs. Localizado no coração de Santo André, no bairro Centro, o condomínio Paris reúne três torres de 19 andares com apenas dois apartamentos por pavimento e duas entradas de elevador por torre, assegurando exclusividade e privacidade. O entorno oferece comércio diversificado, escolas conceituadas, serviços bancários e fácil acesso a linhas de transporte público, conectando você a toda a região metropolitana com rapidez. O IPTU anual e o condomínio – que já inclui água, gás e energia individualizados – proporcionam maior previsibilidade orçamentária. Para quem valoriza qualidade de vida, o lazer é completo: piscina, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas adulto e infantil, lan house, home theater, espaço teen, salão de jogos, quadra poliesportiva, mini mercado e fitness. Ocupado mas disponível para mudança imediata, aceita financiamento bancário, recursos do FGTS ou pagamento à vista. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na pele a segurança e o bem-estar que só este endereço central pode oferecer!
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### Apartamento - AP0224

- Referência: AP0224
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.148,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 1.965,00/anu
- Descrição: Imagine viver no epicentro de Santo André, em um apartamento de 128 m² onde o conforto e a sofisticação se unem em ambientes integrados. A sala de estar, sala de jantar e o terraço gourmet com fechamento retrátil convida a momentos memoráveis com família e amigos, enquanto o ar-condicionado em todos os ambientes garante clima ideal o ano inteiro. Entregue “porteira fechada”, a unidade está pronta para morar, com acabamentos refinados e projeto de iluminação cuidadosamente planejado para valorizar cada detalhe. A área íntima distribui-se em três suítes privativas, cada uma com acabamento de alto padrão, duas vagas tipo indiana e uma vaga livre para maior praticidade. O lavabo e os quatro banheiros contam com bancadas em pedra natural e metais de primeira linha. A cozinha, totalmente integrada à sala, e a área de serviço funcional asseguram rotina eficiente e agradável. O edifício, composto por três torres de dezenove pavimentos e apenas dois apartamentos por andar, oferece acesso por dois elevadores em cada torre, garantindo privacidade e segurança. No Condomínio Paris, o lazer é completo: piscina, churrasqueira, sauna, espaço gourmet, salões de festas adulto e infantil, home theater, lan house, sala teen, sala de jogos, quadra poliesportiva, mini mercado e fitness. Localizado no bairro Centro, próximo a escolas, comércio diversificado e estações de transporte público, este imóvel conecta você a uma qualidade de vida única. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com o equilíbrio perfeito entre um lar sofisticado e a conveniência urbana.
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### Cobertura - CO0038

- Referência: CO0038
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santo André
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 9.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 227,81 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.400,00 | IPTU: R$ 5.700,00/anu
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma cobertura duplex exclusiva no coração de Santo André, com 227,81 m² de área privativa totalmente mobiliada e ar-condicionado em todos os ambientes. O destaque fica por conta do amplo terraço gourmet com fechamento retrátil, ideal para confraternizações e jantares ao ar livre, integrado à sala de estar e à sala de jantar. São quatro vagas de garagem reservadas, garantindo praticidade para moradores e visitantes. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e elegância, desde o piso em porcelanato até a marcenaria sob medida. No pavimento inferior, a planta inteligente distribui um living amplo, lavabo, sala de TV, cozinha equipada e área de serviço, além de uma suíte aconchegante. No pavimento superior, encontram-se duas suítes adicionais, sendo a máster com closet generoso e dois chuveiros, um dormitório extra e uma sala íntima para home office ou lounge. Todos os banheiros contam com revestimentos de alto padrão e metais modernos, assegurando funcionalidade e requinte em cada ambiente. O fechamento retrátil do terraço proporciona versatilidade, permitindo ambientes climatizados e iluminados naturalmente. Localizado no Centro de Santo André, o Condomínio Paris oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, churrasqueira, sauna, espaço gourmet, salão de festas adulto e infantil, home theater, lan house, salão de jogos, quadra poliesportiva e academia. Ao seu redor, encontra-se vasta rede de comércios, escolas, bancos e opções de transporte público. Não perca a oportunidade de viver com estilo, conforto e segurança em um dos endereços mais requisitados da cidade. Agende sua visita hoje mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202512031203141688.jpeg)
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### Apartamento - AP0223

- Referência: AP0223
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 997.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.789,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 1.965,00/anu
- Descrição: Descubra um apartamento de 128 m² planejado com elegância e praticidade, onde cada detalhe traduz conforto e sofisticação. São três suítes amplas, todas com acabamento refinado, além de um lavabo estrategicamente posicionado para receber suas visitas com classe. A área social integra sala de estar e sala de jantar, estendendo-se ao terraço gourmet com fechamento retrátil, perfeito para encontros memoráveis. Cozinha funcional e área de serviço separada completam o layout inteligente. O imóvel será entregue porteira fechada, mantendo os armários, eletrodomésticos e todos os móveis conforme as fotos, à exceção de itens pessoais. No Condomínio Paris, a infraestrutura foi desenhada para atender a todos os perfis. Em três torres de 19 andares, há apenas dois apartamentos por andar, garantindo privacidade e exclusividade. Dois elevadores por torre facilitam o acesso. O lazer é completo: piscina, churrasqueira, sauna, espaço gourmet, salão de festas infantil e adulto, lan house, home theater, espaço teen, salão de jogos, quadra poliesportiva, mini mercado e academia equipada. A taxa condominial reúne água, gás e energia com medidores individualizados, além de um IPTU anual de R$ 1.965. Localizado no coração de Santo André, o imóvel oferece fácil acesso a serviços, comércio diversificado, escolas e transporte público, ideal para famílias que buscam praticidade no dia a dia. Mesmo ocupado, está disponível para desocupação imediata e aceita permuta de até R$ 600 mil por casa ou apartamento sem condomínio, além de financiamento e uso de FGTS. Agende sua visita e sinta o prazer de viver em um endereço que une qualidade, segurança e lazer completo!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0124

- Referência: AP0124
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 947.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.398,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 1.965,00/anu
- Descrição: Imagine viver em um apartamento de 128 m² no coração de Santo André, em pleno Centro, onde elegância e praticidade se encontram. O grande diferencial está no terraço gourmet com fechamento retrátil, que transforma o espaço em um verdadeiro cenário para encontros memoráveis, independentemente do clima. Todas as sacadas contam com o mesmo sistema inovador, proporcionando flexibilidade e conforto. Duas vagas de garagem no modelo indiano asseguram conveniência e segurança para você e sua família. No interior, o apartamento oferece três suítes impecavelmente distribuídas, sala de estar integrada à sala de jantar, lavabo e cozinha com área de serviço separada. Os armários planejados, a iluminação projetada e os objetos fixos conferem personalidade e funcionalidade de imediato, sem necessidade de reformas. A configuração inteligente da planta valoriza a circulação de luz natural, ampliando a sensação de acolhimento em cada ambiente, enquanto os acabamentos elegantes garantem sofisticação discreta. O condomínio oferece mensalidade de R$ 1.100, com água, gás e energia individualizados, e IPTU anual de R$ 1.965. O Paris completa sua experiência com infraestrutura de lazer: piscina, churrasqueira, sauna, espaço gourmet, salões de festas infantil e adulto, lan house, home theater, espaço teen, sala de jogos, quadra poliesportiva, mini mercado e academia. Com três torres de 19 andares e apenas dois apartamentos por pavimento, a privacidade é garantida. Próximo a escolas, comércios e transportes. O imóvel, atualmente ocupado, será desocupado assim que a venda for concluída, garantindo tranquilidade e agilidade na mudança. Agende já sua visita e descubra um novo padrão de viver bem!
**Imagens:**

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### Cobertura - CO0037

- Referência: CO0037
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Parque das Nações
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 166,00 m²
- Proximidades:
  - Feira livre
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em uma cobertura de 166 m² completamente mobiliada, “porteira fechada”, no coração do Parque das Nações, em Santo André. No pavimento inferior, a ampla sala de estar/tv conta com um elegante open bar, perfeita para receber amigos, e dá acesso a três dormitórios – sendo um deles suíte com terraço privativo e fechamento retrátil – além de um escritório/closet e banheiro social com acabamento refinado. Ar-condicionado já instalado na suíte e em mais um dormitório garante conforto em todos os ambientes, enquanto os roupeiros planejados oferecem organização e sofisticação. No pavimento superior, o living integrado à cozinha e sala de jantar valoriza o conceito contemporâneo de loft, ampliado pelo espaço gourmet que se divide em área coberta e área descoberta. Destaque para a churrasqueira, chuveiro/spa e lavanderia, compondo um cenário ideal para confraternizações e momentos de relaxamento com vista panorâmica. A cobertura de frente dispõe de duas vagas determinadas no subsolo, dentro de um condomínio com apenas uma torre de 8 andares, um elevador por prumada, monitoramento por câmeras e sistema de segurança por tag. A taxa de condomínio inclui água, gás e energia individualizados, e o IPTU anual é de R$ 800,00. Além de oferecer fácil acesso a comércios, escolas e transporte, esta cobertura convida você a viver um estilo de vida onde cada detalhe foi pensado para o bem-estar da sua família. Desocupado e pronto para morar, aceita permuta de até R$ 600 mil, FGTS e financiamento bancário. Agende hoje mesmo sua visita e encante-se com esta oportunidade exclusiva!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0221

- Referência: AP0221
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 692.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Portaria 24 Hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festa
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 16.093,00
- Taxas: Condomínio: R$ 722,00 | IPTU: R$ 254,00/men
- Descrição: Apartamento para venda na Bela Vista, com 43m², 01 dormitório, 01 banheiro e 01 vaga. Condominio com portaria 24 horas,elevador, lavanderia e sauna. Lazer com academia, churrasqueira, piscina e salão de festas. Ótima localização, próximo a Av. Nove de Julho e Rua. Frei Caneca.  Agende uma visita!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0222

- Referência: AP0222
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 2.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Portaria 24 Hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festa
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 722,00 | IPTU: R$ 254,00/men
- Descrição: Apartamento para locação na Bela Vista, com 43m², 01 dormitório, 01 banheiro e 01 vaga. Condominio com portaria 24 horas,elevador, lavanderia e sauna. Lazer com academia, churrasqueira, piscina e salão de festas. Ótima localização, próximo a Av. Nove de Julho e Rua. Frei Caneca.  Agende uma visita!!!
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### Conjunto Comercial - CONJ0035

- Referência: CONJ0035
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Indianópolis
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 102,60 m²
- Taxas: IPTU: R$ 12.470,70/anu
- Descrição: Conjunto comercial para venda em Moema. São dois conjuntos com 51,3m² cada um, 01 vaga de garagem cada, os dois conjuntos  estão sendo vendidos juntos. O imóvel está alugado por R$ 7.840,00 por mês, contrato por prazo indeterminado. Localizadas no coração de Indianópolis, em São Paulo/SP, essas salas estão a poucos passos de vias expressas como as avenidas Santo Amaro e Indianópolis, bem servidas de transporte público e ciclovias. Na região, você encontra uma completa rede de comércio – desde restaurantes e cafeterias renomadas até bancos e serviços essenciais – além de escolas de referência e academias de alto padrão. A vizinhança sofisticada e em constante valorização potencializa o retorno sobre o investimento, atraindo uma clientela qualificada e exigente. Agende uma visita!!!  
**Imagens:**

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### Casa - CA0122

- Referência: CA0122
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 131,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.538,00
- Taxas: IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: Casa para venda na Pompeia, com 130m² de área construida, 02 domitórios, 01 banheiro e 01 vaga. Ótima localização, próxima a Av. Sumare e Av. Prof. Alfonso Bovero. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

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### Casa - CA0121

- Referência: CA0121
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Mariana
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 124,00 m²
- Cômodos:
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Edícula
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 10.887,00
- Taxas: IPTU: R$ 475,00/men
- Descrição: Casa para venda na Vila Mariana, com 124m², 03 salas (TV, jantar, estar, uma com lareira), 03 dormitórios sendo 01 suíte, 01 closet, 03 banheiros e 01 lavabo. Garagem para 02 carros, quintal, 02 jardins sendo 1 de inverno, edícula, churrasqueira e forno a lenha. Ótima localização, agende uma visita!!!  
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### Apartamento - AP0220

- Referência: AP0220
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Valor: R$ 11.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 336,00 m²
- Valor por m²: R$ 35.565,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.500,00
- Descrição: Apartamento para venda na Vila Gumercindo com 336m², 05 dormitórios sendo 04 suítes, closet,  varanda gourmet, ar condicionado, lareira, lavanderia e 04 vagas. No 23º andar, vista livre para o Parque Ibirapuera, visão 360 ensolarado, um por andar com hall privativo. Condominio fechado, portaria 24 horas, localizado a 800 metros do portão do Parque Ibirapuera. Lazer com academia, churrasqueira, cinema espaço gourmet, espaço verde, piscina, playground, quadra, salão de festas, salão de jogos, sauna e spa. Excelente imóvel, agende uma visita!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511281116545752.jpg)
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### Sala Comercial - SC0041

- Referência: SC0041
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulistano
- Valor: R$ 5.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 201,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.200,00 | IPTU: R$ 1.952,68/men
- Descrição: Sala comercial para venda localizada na região da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200 metros do Shopping Iguatemi, e a 900 metros do Shopping Eldorado, ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços. O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m² além das 02 vagas de garagem. Caracteristicas: -Laje subdivisivel em até 4 conjuntos (finais 1,2,3,4); -Decoração moderna de muito bom gosto; -Iluminação natural e vista 180º; -Piso feito recentemente em madeira (parket de Jatobá), com canaletas de piso, -Teto sem forro, pintado na cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta e sistema de ar condicionado embutido entre vigas; -Instalação elétrica, hidraulica, e de ar condiconado novas; -Banheiro coletivo com uma cuba e dois toaletes; -Lavabo privativo PNE; -Sala de reunião segregada por esquadrias de aluminio corrediças com vidro temperado; -Copinha integrada à sala de reunião atrás da marcenaria; -Copa integrada à área de escritórios; -Andar alto com ampla vista para o Jardim Europa; Edifício antigo, porém muito bem mantido, com portaria e sistema de segurança 24 horas, 02 elevadores sociais, a 900 metros do metrô Faria Lima. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511281005003638.png)
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### Sala Comercial - SC0042

- Referência: SC0042
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulistano
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 201,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.200,00 | IPTU: R$ 1.952,68/men
- Descrição: Sala comercial para locação localizada na região da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200 metros do Shopping Iguatemi, e a 900 metros do Shopping Eldorado, ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços. O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m² além das 02 vagas de garagem. Caracteristicas: -Laje subdivisivel em até 4 conjuntos (finais 1,2,3,4); -Decoração moderna de muito bom gosto; -Iluminação natural e vista 180º; -Piso feito recentemente em madeira (parket de Jatobá), com canaletas de piso, -Teto sem forro, pintado na cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta e sistema de ar condicionado embutido entre vigas; -Instalação elétrica, hidraulica, e de ar condiconado novas; -Banheiro coletivo com uma cuba e dois toaletes; -Lavabo privativo PNE; -Sala de reunião segregada por esquadrias de aluminio corrediças com vidro temperado; -Copinha integrada à sala de reunião atrás da marcenaria; -Copa integrada à área de escritórios; -Andar alto com ampla vista para o Jardim Europa; Edifício antigo, porém muito bem mantido, com portaria e sistema de segurança 24 horas, 02 elevadores sociais, a 900 metros do metrô Faria Lima. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511281003356559.png)
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### Apartamento - AP0218

- Referência: AP0218
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Valor: R$ 2.215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Valor por m²: R$ 13.843,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.030,00 | IPTU: R$ 660,00/men
- Descrição: Apartamento para venda na Mooca, com 160m², 03 dormitórios sendo todos suítes, 01 lavabo, home office mobiliado/passagem íntima, sendo reversivel para dispensa ou quarto de empregada, varanda gourmet com churrasqueira e exaustor central, possui infra estrutura e área técnica para ar condicionado, 02 vagas de garagem cobertas e fixas(próprias), depósito privativo de 4m², todos os andares de garagem possuem banheiros masculino e feminino. Lazer com academia completa (super equipada), piscina adulto e infantil com deck molhado e vestiários, sauna com espaço zen, salão de jogos, playground, quadra, minimercado, salão de festas gourmet com pé direito duplo,  eletrodomésticos, ar condicionado e churrasqueira, pet place amplo. Agende uma visita!!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0219

- Referência: AP0219
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santo Amaro
- Valor: R$ 3.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro social
  - Dormitórios
  - Sala
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Hrs
  - Sacada
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 25,00/men
- Descrição: O apartamento está localizado no bairro Santo Amaro possui 41 metros quadrados com 2 quartos e 1 banheiro, nunca habitado. Projeto recém entregue pela Vivaz/Cyrela. O apartamento já está com piso instalado em todos os cômodos, luminárias, tanque, pias, e armários na cozinha, banheiro, armário no quarto principal e estrutura para home-office e outro armário no segundo quarto. A cozinha possui cooktop, forno elétrico e depurador. A sacada está envidraçada. Possui 1 vaga de garagem. Descrição do condomínio: Na área de lazer você vai poder contar com portaria 24hrs, piscina, lavanderia, brinquedoteca, academia, sala de dança/luta, campo de futebol. Descrição da localização: Localização privilegiada e rua tranquila com uma delegacia a 100 metros, próximo ao terminal Santo Amaro e estação do metrô linha lilás largo treze. Com vários centros comerciais, Poupa Tempo Santo Amaro, faculdades particulares, ETEC, Senai, Shopping Mais. Fácil acesso à Marginal Pinheiros. Fácil acesso Avenida das Nações Unidas e Transamérica Expo Center. Condomínio:.R$330,00 p/mês IPTU:.R$25,00.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SC0040

- Referência: SC0040
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cidade Monções
- Valor: R$ 3.200
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 36,10 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.168,39 | IPTU: R$ 561,87/men
- Descrição: Sala comercial para locação na região da Berrini, com 36,10m², persiana horizontal, recepção, 02 lavabos, ar condicionado e 01 vaga de garagem. Portaria 24 horas e estacionamento rotativo terceirizado. Excelente localização, a 200 metros do D&D Shopping, a 800 metros da estação Berrini, esquina com a Av. Engenheiro Luis Carlos Berrini e próxima a Av. Jornalista Roberto Marinho. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0217

- Referência: AP0217
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 3.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Hrs
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festa
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 58,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 350,00/men
- Descrição: Descubra o encanto de viver na Vila Mariana, um dos bairros mais bem-localizados da zona Sul paulistana, onde este apartamento de 65 m² une praticidade e conforto de alto padrão. Com dois dormitórios, sendo uma suíte cuidadosamente projetada, e dois banheiros com acabamentos contemporâneos, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar. A sala integrada recebe a luz natural com elegância, convidando a momentos de lazer em família ou encontros com amigos. As duas vagas de garagem asseguram comodidade em um bairro que valoriza a mobilidade urbana, com fácil acesso às estações de metrô e principais vias de São Paulo. O condomínio oferece infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida sem sair de casa: portaria 24 horas, academia equipada, piscina refrescante, sauna para relaxar após um dia agitado e churrasqueira com salão de festas para celebrações inesquecíveis. A proximidade de escolas renomadas, supermercados, cafés charmosos e parques arborizados reforça o diferencial de morar em uma região que combina tranquilidade residencial e intensa oferta de serviços. O IPTU de R$ 350,00 e a taxa de condomínio de R$ 1.200,00 refletem a excelência de manutenção e segurança deste empreendimento. Imagine-se desfrutando de rotinas mais leves, caminhadas por ruas arborizadas e finais de semana com momentos de convívio no salão de festas ou à beira da piscina. Este apartamento é ideal para quem busca modernidade aliada à praticidade de morar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Agende agora mesmo sua visita e torne real o sonho de viver com exclusividade e conforto na Vila Mariana.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511280833339869.jpg)
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### Apartamento - AP0216

- Referência: AP0216
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 8.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 115,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.473,50 | IPTU: R$ 944,52/men
- Descrição: Apartamento para locação no Alto de Pinheiros, com 115m², semi mobiliado, 03 dormitórios, 03 banheiros, dependência de empregada com banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 02 vagas de garagem. Próximo ao Shopping Vila Lobos e Marginal Pinheiros. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ0034

- Referência: CONJ0034
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 2.656.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 167,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Varanda
- Taxas: Condomínio: R$ 4.842,00 | IPTU: R$ 3.662,00/men
- Descrição: Conjunto comercial para venda próximo a Av. Paulista, com 167m², 02 banheiros, 05 vagas de garagem, ar condicionado, varanda e 04 elevadores corporativos. Edifício de alto padrão, segurança 24 horas com controle de acesso. Excelente localização, agende uma visita!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511280755262594.jpeg)
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### Galpão - GA0160

- Referência: GA0160
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 297,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.622,80/men
- Descrição: Descubra um galpão de 297 m² construídos no coração do bairro Ipiranga, projetado para elevar a eficiência do seu negócio com rede trifásica instalada, mezanino estratégico para estoque e vestiário integrado, oferecendo total conforto para sua equipe. No térreo, três banheiros bem distribuídos e dois escritórios privativos – ideais para reuniões e controle operacional – garantem a organização e fluidez do dia a dia. Com terreno de 257 m², a área livre ao redor possibilita manobras ágeis de caminhões e acesso facilitado a mercadorias, enquanto a proximidade da Estação Sacomã assegura mobilidade rápida para colaboradores e clientes. Localizado em região consolidada da Zona Sul, você estará cercado por uma rede completa de comércios, bancos, restaurantes e escolas, além de contar com fácil ligação às principais vias da cidade. Este espaço transforma rotina em produtividade, conectando a solidez de uma estrutura robusta à praticidade de um endereço nobre. Agende agora mesmo sua visita e prepare-se para dar um salto em qualidade operacional sem abrir mão da conveniência urbana. IPTU mensal de R$ 1.622,80.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0101

- Referência: TE0101
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Formosa
- Valor: R$ 2.756.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 11.284,00
- Descrição: Terreno Comercial Eduardo Cothing V Formosa. lote com formato retangular (8,70m de frente por 36,00m de profundidade) totalizando 244,23 m2, localizado em uma avenida de grande circulação em Vila Formosa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/20251127235540949.jpg)
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### Terreno - TE0100

- Referência: TE0100
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maria Alta
- Valor: R$ 1.468.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.367,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/men
- Descrição: Imóvel com área de terreno passível para construção de prédio ou condomínio de casas, contendo 620m2 zoneamento ZM. localização ótima perto de centro comercial da praça da alegria, condução na porta e próximo a futura estação de metrô cerejeiras/Jardim Japão. Oportunidade de momento. IPTU:.R$700,00  
**Imagens:**

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### Terreno - TE0099

- Referência: TE0099
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.736,00
- Descrição: Imagine dispor de um generoso terreno de 266 m² no charmoso bairro do Bosque da Saúde, na zona Sul de São Paulo, que alia ampla versatilidade a uma localização estratégica. Com duas casas antigas no terreno, que pedem reforma especialmente no telhado, você terá a liberdade de reinventar cada espaço, criando desde um sofisticado loft urbano até um reduto aconchegante para hospedar família e amigos. As sete vagas de garagem, raridade na região, garantem comodidade para visitantes e potencial de renda extra com locação de vagas individuais. Próximo ao Parque Ibirapuera, a pé de mercados, padarias gourmet, escolas renomadas e vias de acesso como a Avenida Jabaquara, este terreno oferece conveniência para seu dia a dia e tranquilidade para seu lazer. Imagine projetar um jardim interno, instalar painéis solares ou mesmo erguer um moderno hub de coworking residencial – tudo isso em um endereço que une sossego e agito metropolitano. Se você busca um investimento seguro e com alto potencial de valorização, este terreno é o palco perfeito para transformar sonhos em realidade. Agende já sua visita e comece a planejar cada detalhe desse projeto único!  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0054

- Referência: PR0054
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 270,00/men
- Descrição: Localizado no coração do tradicional bairro do Ipiranga, este prédio de 220 m² de área construída em terreno de 220 m² oferece uma oportunidade única para investidores e famílias que buscam rendimento e flexibilidade. Com duas casas sobrepostas sob um único registro imobiliário e documentação em dia, a unidade térrea conta atualmente com inquilino cujo processo de despejo está prestes a ser concluído, enquanto a casa superior e a garagem já se encontram totalmente liberadas para uso imediato ou locação. A configuração inteligente permite separar fluxos de moradores e garantir privacidade, além de facilitar a gestão de contratos. O bairro Ipiranga apresenta completa infraestrutura, com supermercados, escolas renomadas, padarias artesanais e fácil acesso a múltiplas linhas de ônibus e à estação de metrô, promovendo conforto e praticidade no dia a dia. Imagine conquistar rendimento mensal imediato e ainda valorizar seu patrimônio em uma região em constante valorização. Para aproveitar essa combinação de potencial de renda e localização estratégica, entre em contato agora e agende uma visita personalizada para conhecer cada detalhe deste empreendimento.  
**Imagens:**

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### Galpão - GA0159

- Referência: GA0159
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Inglesa
- Valor: R$ 16.999
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 750,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 3.300,00/men
- Descrição: Localização estratégica entre os bairros Saúde e Vila Mariana, a poucos minutos das estações de metrô Praça da Árvore e Santa Cruz, com fácil acesso à Av. Jabaquara, Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes. Características do Imóvel: • Área total : 750 m² • Vão livre amplo, ideal para logística, depósitos e pequenas indústrias limpas • Pé-direito elevado (favorece empilhadeiras, estruturas metálicas e climatização) • Entrada para caminhões / vans, etc. • Escritório e banheiros • Banheiros masculino e feminino. • Espaço para recepção ou área administrativa • Piso industrial de alta resistência (suporta grande carga) • Iluminação e ventilação natural • Zoneamento comercial (ZC) – permite diversas atividades econômicas - Diferenciais: • Localização em rua tranquila, mas muito próxima de avenidas e comércio • Região de alta densidade populacional, excelente fluxo de clientes e fornecedores • Fácil acesso ao transporte público e ciclovias • Potencial para showrooms, depósitos, distribuidoras, oficinas especializadas, comércio atacadista e muito mais. IPTU:.R$3.300,00 Agende sua visita!!!!  
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### Apartamento - AP0213

- Referência: AP0213
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 107,00 m²
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Portaria 24 Hrs
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 14.485,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 459,00/men
**Imagens:**

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### Casa - CA0120

- Referência: CA0120
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 7.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Escritório
  - Vestiário
- Lazer:
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 23.437,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.335,54/men
- Descrição: Casa para venda em rua fechada na região do Pacaembu, a 750 metros da PUC, a 950 metros da FAAP,  a 1,1 km do Parque da Água Branca, a 1,2 km do Shopping Pátio Higienópolis, a 1,3 km da futura estação  de metrô Perdizes (linha laranja). Casa em rua fechada com monitoramento 24 horas, muita iluminação natural e bem arejada, com piscina e guarita. Piso térreo com Hall de entrada, lavabo, living com 02 ambientes, home theater com lareira, cozinha ampla e sala de jantar. Piso superior com 02 suítes, sendo uma master com closet, 02 dormitórios com banheiro integrado (suíte americana) com possibilidade de adequar para 02 suítes, escritório, lavanderia espaçosa, terraço generoso, dependência de funcionários com amplo dormitório e banheiro integrado. Parte externa com área gourmet, churrasqueira, forno de pizza, piscina, vestiário e depósito no subsolo. Área verde com árvore frutífera (jabuticabeira). Agende uma visita!!!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ0033

- Referência: CONJ0033
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cidade Monções
- Valor: R$ 13.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 133,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.808,00 | IPTU: R$ 2.393,00/men
- Descrição: Chegou a oportunidade ideal para a sua empresa se instalar em um dos bairros mais valorizados da capital. Localização privilegiada no coração do Itaim Bibi, próximo a restaurantes, bancos, shoppings e principais vias de acesso da cidade. O imóvel já vem mobiliado com design moderno, pronto para receber sua equipe com conforto e praticidade. Destaque para a vista espetacular da cidade, que proporciona um ambiente de trabalho sofisticado e inspirador. Características do conjunto comercial: 4 vagas de garagem • 3 banheiros • Espaço amplo e bem distribuído. Estrutura ideal para empresas que buscam profissionalismo e elegância. Um endereço que valoriza a sua marca e oferece praticidade para o dia a dia dos negócios. Agende já uma visita e conheça o espaço que pode transformar a rotina da sua empresa.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0212

- Referência: AP0212
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Planalto Paulista
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
- Valor por m²: R$ 21.153,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.367,00 | IPTU: R$ 544,00/men
- Descrição: Este elegante apartamento de 104 m² no Planalto Paulista reúne funcionalidade e conforto em cada ambiente: são três dormitórios – incluindo uma suíte privativa –, quatro banheiros e uma sala generosa, ideal para receber familiares e amigos com requinte. Todos os espaços beneficiam-se de iluminação natural abundante e acabamento em porcelanato, enquanto o living integra com harmonia ambientes de estar e jantar. A cozinha, prática e arejada, convida a momentos gastronômicos memoráveis, e a área de serviço atende com eficiência à rotina diária. Com três vagas de garagem, o imóvel atende casais e famílias que valorizam segurança e comodidade. Localizado em rua tranquila, próximo a escolas de referência, supermercados e ampla oferta gastronômica, o apartamento proporciona acesso facilitado ao transporte público e às principais vias da região, conectando você rapidamente ao coração da cidade. A proximidade de academias, clínicas e espaços de lazer complementa um estilo de vida equilibrado, ideal para quem busca bem-estar e praticidade no dia a dia. Encante-se por este lar que traduz sofisticação e acolhimento – agende já sua visita e descubra o potencial de transformar sonhos em realidade!
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### Conjunto Comercial - CONJ0031

- Referência: CONJ0031
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmica
- Taxas: Condomínio: R$ 3.909,25 | IPTU: R$ 438,88/men
- Descrição: Conjunto comercial para venda na Bela Vista, com 195m² de área privativa, reformado, novo, nunca foi utilizado, pintura nova, forro em gesso com iluminação embutida, vão livre, 05 banheiros sendo um com acessibilidade,  02 vagas de garagem, edificio com vários consultórios e clinicas. Localização excelente, a 01 quadra da Av. Paulista, a 03 minutos do metrô Trianon Masp, a 600 metros do  Shopping Cidade de São Paulo e a 850 metros do Shopping Top Center. Agende uma visita !!!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ0032

- Referência: CONJ0032
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmica
- Taxas: Condomínio: R$ 3.909,25 | IPTU: R$ 438,88/men
- Descrição: Conjunto comercial para locação na Bela Vista, com 195m² de área privativa, reformado, novo, nunca foi utilizado, pintura nova, forro em gesso com iluminação embutida, vão livre, 05 banheiros sendo um com acessibilidade,  02 vagas de garagem, edificio com vários consultórios e clinicas. Localização excelente, a 01 quadra da Av. Paulista, a 03 minutos do metrô Trianon Masp, a 600 metros do  Shopping Cidade de São Paulo e a 850 metros do Shopping Top Center. Agende uma visita !!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0211

- Referência: AP0211
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 4.512
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.112,00 | IPTU: R$ 245,00/men
- Descrição: Apartamento para locação em Pinheiros, com 40m², totalmente mobiliado e decorado, cozinha completa, sala com varanda com fechamento em vidro, lazer completo, portaria 24 horas e 01 vaga de garagem. Próximo ao metrô e com ampla oferta restaurantes, cafés, padarias, farmácias e supermercados. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

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### Studio - ST0003

- Referência: ST0003
- Tipo: Studio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cidade Monções
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.214,00 | IPTU: R$ 323,00/men
- Descrição: Lindos Studios para locação na região da Berrini, totalmente mobiliado e decorado, cozinha completa, ar condicionado split na sala e no quarto, 01 banheiro privativo no quarto e 01 lavabo, varanda mobiliada e uma pequena lavanderia. Condominio com piscina, academia, sauna, spa, coworking e sala de reuniões. Excelente localização, muito próximo a ponte estaiada, Hilton Hotel, Av. Roberto Marinho, Av. Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros e Shoppings Morumbi e Market Place. Agende uma visita !!!
**Imagens:**

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### Casa - CA0119

- Referência: CA0119
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Parque Jabaquara
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.240,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/anu
- Descrição: Casa com edícula para venda na Vila Parque Jabaquara, com terreno de 350m² e área construida com 250m². Casa da frente com 01 sala com dois ambientes, 03 dormitórios sendo 01 suíte, 01 banheiro, 01 cozinha com  despensa 03 vagas de garagem, quintal e área de serviço. Edícula com 03 dormitórios e 01 banheiro. Agende uma visita!!!
**Imagens:**

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### Terreno - TE0098

- Referência: TE0098
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila da Saúde
- Valor: R$ 710.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.286,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.425,10/anu
- Descrição: Terreno para venda na Vila da Saúde com 328m², com 5 casas locadas, bom para investidor!!! Sendo: - Uma casa com 01 vaga de garagem, 02 dormitórios, sala, banheiro e cozinha - Valor da locação R$ 1.500,00 - Uma casa com 01 vaga de garagem, 01 dormitório, sala, banheiro, cozinha e varanda - Valor da locação R$ 1.600,00 - Uma casa com cozinha, 01 sala com quarto, banheiro e área de serviço - Valor da locação R$ 900,00 - Uma casa com cozinha, sala, 01 dormitório, banheiro e área de serviço - Valor da locação R$ 1.200,00 - Uma casa com cozinha americana, 01 dormitório, banheiro e área de serviço - Valor da locação R$ 1.190,00 Valor total das locações - R$ 6.390,00 Zoneamento ZM Ótimo negócio!!!  
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### Apartamento - AP0210

- Referência: AP0210
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Diadema
- Bairro: Campanário
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Infraestrutura:
  - Aceita Pets
  - Elevador
  - Internet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 7.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 387,33 | IPTU: R$ 88,01/men
- Descrição: Imagine-se vivendo em um apartamento recém-reformado, no último andar de um condomínio que alia modernidade e praticidade no bairro Campanário, em Diadema. A pintura impecável e o acabamento refinado criam um ambiente acolhedor, pronto para receber seus momentos mais especiais, desde uma noite de filmes na sacada até um café tranquilo ao final do dia. Essa é a oportunidade de morar em um imóvel que combina conforto e funcionalidade em cada detalhe. Com 50 m² de área privativa – incluindo a varanda integrada à sala – o apartamento dispõe de dois dormitórios com armários planejados, garantindo espaço otimizado e organizado para o dia a dia. A sala com painel para TV e a sacada oferecem leveza e iluminação natural, enquanto o banheiro social conta com gabinete, box de vidro e chuveiro instalado. A cozinha está equipada com armários embutidos e tem acesso direto à área de serviço, completa e arejada. Uma vaga de garagem, definida por sorteio bienal, inclui bicicletário e bolsão para motos. O edifício possui elevador, aceita pets e oferece infraestrutura de internet, atendendo às demandas contemporâneas. Além da comodidade interna, o condomínio é equipado com churrasqueira, playground e salão de festas, ideal para reunir familiares e amigos. Localizado em região com comércio diversificado, escolas próximas e fácil acesso a transporte público, o imóvel proporciona uma rotina prática e bem servida. Agende uma visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário perfeito para seus novos projetos de vida!
**Imagens:**

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### Prédio - PR0053

- Referência: PR0053
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Luz
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 18
  - Vagas de garagem: 70
- Áreas:
  - Área do terreno: 4,50 m²
- Taxas: IPTU: R$ 28.422,46/men
- Descrição: Situado no coração do bairro da Luz, a apenas 250 metros do metrô Armênia e a 1,3 km do Shopping D, este prédio monousuário comercial une presença corporativa e conveniência urbana. Com terreno de 1.562,08 m² e 4.504,11 m² de área construída, a edificação oferece 18 banheiros distribuídos de forma estratégica, 70 vagas de garagem em subsolo fechado e infraestrutura projetada para operações de grande porte. A vizinhança concentra opções de comércio, serviços e transporte, assegurando fácil acesso para clientes e colaboradores de todas as regiões de São Paulo. No térreo, a recepção de 507,30 m² cria um ambiente receptivo e organizado para visitas e triagem de acesso. O primeiro andar abriga um auditório com capacidade para 270 pessoas, plataforma elevatória, cabine de som, hall de acesso e copa, ideal para palestras e eventos corporativos. Os segundo e terceiro pavimentos oferecem salas de reunião, banheiros feminino e masculino e, no terceiro andar, uma sala privativa com banheiro próprio para executivos. No quarto andar, um espaço gourmet com churrasqueira, área social e cozinha industrial garante conforto em confraternizações e coffee breaks de alto padrão. Para garantir operação contínua, o imóvel conta com ar-condicionado central (sistema Chiller e fan coil), gerador com autonomia superior a seis horas, sistema de alarme, dois elevadores de oito pessoas e energia trifásica em todos os pavimentos. Esta combinação de recursos técnicos e localização estratégica faz deste edifício a escolha certa para empresas que buscam expansão ou consolidação de sua sede. Agende sua visita e descubra como este espaço pode elevar o padrão da sua operação.
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### Apartamento - AP0209

- Referência: AP0209
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Andrade
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 184,00 m²
- Lazer:
  - Brinquedoteça
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
- Valor por m²: R$ 6.521,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.552,00 | IPTU: R$ 1.047,07/men
- Descrição: Imagine viver em um espaço de 184 m² aqui na Vila Andrade, onde o amplo living com pé direito duplo e persianas automatizadas se integra a um terraço gourmet com churrasqueira, ampliando convívio e sofisticação. A planta original de quatro suítes foi adaptada em três confortáveis suítes, valorizando o ambiente social sem perder a privacidade. Um projeto de iluminação cuidadosamente planejado realça cada detalhe, desde o hall de entrada personalizado até o lavabo com pia de design exclusivo. Os dormitórios contam com armários embutidos de ótima qualidade e as suítes são atendidas por banheiros com box blindex e gabinetes em fórmica, garantindo praticidade e estilo. A cozinha, equipada com geladeira side by side e bancada, se conecta à estação gourmet, ideal para receber amigos e família. No piso superior do living, um escritório com estação office oferece funcionalidade para home office, enquanto a vista ensolarada e a ventilação natural elevam o bem-estar diário. Pensado para quem valoriza lazer completo e conveniência, o condomínio dispõe de piscina aquecida adulto e infantil, solarium, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira e forno de pizza integrados. A apenas 850 m do Morumbi Town Shopping, 750 m do Jardim Sul e 1,5 km do Parque Burle Marx, o empreendimento oferece fácil acesso a escolas renomadas (Graded, Porto Seguro, Santo Américo) e ao Hospital Israelita Albert Einstein. Agende agora sua visita e conheça o endereço perfeito para transformar seu estilo de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511172339499327.jpg)
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### Conjunto Comercial - CONJ.0030

- Referência: CONJ.0030
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 513,14 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 8.783,67 | IPTU: R$ 703,64/men
- Descrição: Prepare-se para elevar o padrão do seu negócio no coração de São Paulo com este conjunto comercial no 13º andar, oferecendo 513,14 m² de área privativa. Situado em um edifício icônico na região central, o hall de entrada foi completamente reformado e atualizado, traduzindo sofisticação desde o primeiro contato. A portaria com controle de acesso facial, aliada à equipe de segurança 24 horas, garante tranquilidade ininterrupta, enquanto quatro elevadores recém-automatizados otimizam o fluxo de visitantes e colaboradores. A distribuição de ar-condicionado self proporciona conforto térmico em cada ambiente, valorizando as operações diárias. Internamente, a planta flexível alia um amplo vão livre a salas fechadas, permitindo total personalização conforme as necessidades da sua empresa, seja para receber clientes em um auditório interno ou acomodar equipes em escritórios privativos. Dois banheiros privativos garantem comodidade extra e organizam o uso sem interrupções. Grandes esquadrias proporcionam iluminação natural abundante, criando cenários inspiradores para reuniões estratégicas e atendimentos de alto padrão, enquanto o acabamento de piso técnico e forro rebaixado facilita instalações de tecnologia e elétrica. A localização é, sem dúvida, um diferencial competitivo: a apenas 350 m da estação de Metrô São Bento (Linha 1–Azul) e a 6 minutos da Faculdade de Direito da USP, o imóvel dispõe de acesso imediato a redes de transporte e a um público seleto. Entre as avenidas 23 de Maio e do Estado, você estará próximo a cartórios, bancos, órgãos públicos e um comércio diversificado. Com condomínio de R$ 8.783,67 e IPTU de R$ 703,64 mensais, esta é a oportunidade para posicionar sua empresa no epicentro pulsante da cidade. Agende sua visita e surpreenda-se!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ.0029

- Referência: CONJ.0029
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 513,14 m²
- Valor por m²: R$ 4.287,00
- Taxas: Condomínio: R$ 8.783,67 | IPTU: R$ 703,64/men
- Descrição: Prepare-se para elevar o padrão do seu negócio no coração de São Paulo com este conjunto comercial no 13º andar, oferecendo 513,14 m² de área privativa. Situado em um edifício icônico na região central, o hall de entrada foi completamente reformado e atualizado, traduzindo sofisticação desde o primeiro contato. A portaria com controle de acesso facial, aliada à equipe de segurança 24 horas, garante tranquilidade ininterrupta, enquanto quatro elevadores recém-automatizados otimizam o fluxo de visitantes e colaboradores. A distribuição de ar-condicionado self proporciona conforto térmico em cada ambiente, valorizando as operações diárias. Internamente, a planta flexível alia um amplo vão livre a salas fechadas, permitindo total personalização conforme as necessidades da sua empresa, seja para receber clientes em um auditório interno ou acomodar equipes em escritórios privativos. Dois banheiros privativos garantem comodidade extra e organizam o uso sem interrupções. Grandes esquadrias proporcionam iluminação natural abundante, criando cenários inspiradores para reuniões estratégicas e atendimentos de alto padrão, enquanto o acabamento de piso técnico e forro rebaixado facilita instalações de tecnologia e elétrica. A localização é, sem dúvida, um diferencial competitivo: a apenas 350 m da estação de Metrô São Bento (Linha 1–Azul) e a 6 minutos da Faculdade de Direito da USP, o imóvel dispõe de acesso imediato a redes de transporte e a um público seleto. Entre as avenidas 23 de Maio e do Estado, você estará próximo a cartórios, bancos, órgãos públicos e um comércio diversificado. Com condomínio de R$ 8.783,67 e IPTU de R$ 703,64 mensais, esta é a oportunidade para posicionar sua empresa no epicentro pulsante da cidade. Agende sua visita e surpreenda-se!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511172317332369.jpg)
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### Apartamento - AP0205

- Referência: AP0205
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Taquaral
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Lazer:
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 6.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 848,86 | IPTU: R$ 106,41/men
- Descrição: Este apartamento de 70 m² no Jardim Taquaral é um convite ao conforto e à praticidade. Com três dormitórios, sendo um deles suíte, além de sala para dois ambientes, banheiro social e cozinha com armários planejados, a planta foi pensada para oferecer amplitude e funcionalidade. A área de serviço separada mantém a organização do dia a dia, enquanto as duas vagas de garagem – uma coberta e outra descoberta – garantem conveniência para quem chega em casa. A segurança reforçada por portaria 24 horas com rondas, câmeras e sistema de reconhecimento facial traz tranquilidade para toda a família. Localizado a poucos minutos dos colégios Santa Maria, Inter Arte e Magister – Unidade Sabará, este imóvel também está a apenas cinco minutos dos shoppings Interlagos e SP Market. O fácil acesso à Avenida Interlagos e demais vias da Zona Sul, somado à proximidade da estação Alto da Boa Vista (Linha Lilás do Metrô), amplia suas opções de deslocamento. Para atendimento médico, o Hospital Santa Marcelina fica a apenas 3 km de distância, reforçando a conveniência de ter tudo ao alcance. O lazer completo do condomínio inclui nove piscinas (duas aquecidas), salão de festas, playground, pista de skate, quadras poliesportivas e campo com grama sintética. Academias funcionais, minimercado, feira livre semanal e food trucks garantem dinâmica de bairro sem sair de casa. O bosque preservado é o cenário perfeito para quem valoriza momentos de descontração ao ar livre. IPTU de R$ 106,41 e condomínio de R$ 848,86 completam a infraestrutura administrativa. Agende sua visita e descubra como este apartamento pode transformar seu estilo de vida.
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### Apartamento - AP0204

- Referência: AP0204
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 255,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Dormitórios
  - Lavabo
  - Sala
- Valor por m²: R$ 21.568,00
- Taxas: Condomínio: R$ 6.135,00 | IPTU: R$ 4.262,33/men
- Descrição: Imagine-se desfrutando de uma vista quase panorâmica de São Paulo, com o Parque do Ibirapuera a poucos passos e o icônico Hotel Unique ao alcance de um breve passeio. No coração do Jardim Paulista, o Edifício Saint Louis, assinado pela Adolpho Lindenberg, combina sofisticação e bem-estar, oferecendo área verde, salão de festas, academia completa, playground infantil e vagas para visitantes. Com hall social e privativo, segurança rigorosa e depósito individual, este empreendimento é o palco ideal para quem busca exclusividade aliada ao conforto do cotidiano. O apartamento de 255 m² de área privativa impressiona pela planta inteligente e pelas generosas janelas que banham todos os ambientes com luz natural. São três suítes – sendo uma com closet amplo –, lavabo, três salas (estar, jantar e living com lareira), cozinha equipada com armários planejados, rouparia de apoio, área de serviço com dormitório e banheiro de serviço. Cada espaço conta com ar-condicionado, suporte para quatro vagas determinadas na garagem e depósito privativo, garantindo funcionalidade e elegância em cada detalhe. Localizado entre as ruas Groenlândia e Henrique Martins, você estará a 750 metros do verde do Ibirapuera e a 250 metros do charme do Hotel Unique, com fácil acesso a colégios renomados, boutiques, lojas gourmet e estações de transporte público. Se seu desejo é aliar praticidade urbana a momentos de lazer exclusivos, agende uma visita e descubra como este refúgio no Jardim Paulista pode elevar seu padrão de vida.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0118

- Referência: CA0118
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 450,92/men
- Descrição: Imagine seu empreendimento instalado em uma casa comercial de 110 m² na desejada Vila Clementino, na zona Sul de São Paulo, onde cada centímetro é planejado para atender a necessidades corporativas e de atendimento ao público. O imóvel conta com quatro salas bem distribuídas, perfeitas para consultórios, escritórios ou estúdios profissionais, além de três banheiros estrategicamente posicionados para otimizar o fluxo de colaboradores e clientes. A planta retangular do terreno de 110 m² oferece versatilidade para adaptações, enquanto a área construída, com acabamento clean e piso resistente, facilita a personalização conforme sua identidade visual. Inserida em um bairro reconhecido pela ampla oferta de comércios, serviços, escolas e opções gastronômicas, a localização garante fácil acesso a vias principais e transporte público, favorecendo a mobilidade de sua equipe e fortalecendo a exposição de sua marca. Com IPTU de R$ 450,92, você tem previsibilidade nos custos fixos e pode direcionar recursos ao crescimento do negócio. Se você busca um espaço que una funcionalidade, charme e potencial de valorização, esta casa comercial é a oportunidade que faltava. Zoneamento ZCP. Agende agora sua visita e dê o próximo passo rumo ao sucesso!  
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0118

- Referência: CA0118
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.727,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,92/men
- Descrição: Imagine seu empreendimento instalado em uma casa comercial de 110 m² na desejada Vila Clementino, na zona Sul de São Paulo, onde cada centímetro é planejado para atender a necessidades corporativas e de atendimento ao público. O imóvel conta com quatro salas bem distribuídas, perfeitas para consultórios, escritórios ou estúdios profissionais, além de três banheiros estrategicamente posicionados para otimizar o fluxo de colaboradores e clientes. A planta retangular do terreno de 110 m² oferece versatilidade para adaptações, enquanto a área construída, com acabamento clean e piso resistente, facilita a personalização conforme sua identidade visual. Inserida em um bairro reconhecido pela ampla oferta de comércios, serviços, escolas e opções gastronômicas, a localização garante fácil acesso a vias principais e transporte público, favorecendo a mobilidade de sua equipe e fortalecendo a exposição de sua marca. Com IPTU de R$ 450,92, você tem previsibilidade nos custos fixos e pode direcionar recursos ao crescimento do negócio. Se você busca um espaço que una funcionalidade, charme e potencial de valorização, esta casa comercial é a oportunidade que faltava. Zoneamento ZCP. Agende agora sua visita e dê o próximo passo rumo ao sucesso!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0203

- Referência: AP0203
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Valor: R$ 920.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteça
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 12.266,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Imagine-se desfrutando de manhãs iluminadas na varanda gourmet de um apartamento de 75 m² que une sofisticação e praticidade em cada detalhe. Com dois dormitórios – sendo uma suíte climatizada por ar-condicionado – e mais um banheiro social, o imóvel está completamente mobiliado e equipado com eletrodomésticos de alto padrão, avaliados em mais de R$ 200 mil, prontos para receber você sem necessidade de ajustes. A planta inteligente integra sala de estar e jantar, garantindo amplitude e circulação fluida, enquanto o depósito e a vaga de garagem livre oferecem conforto e segurança extras. No condomínio, um lazer completo contempla piscina aquecida com sauna anexa, academia moderna, brinquedoteca, quadra poliesportiva, churrasqueira coletiva, salão de jogos, salão de festa e até mercadinho interno, tudo para tornar seu dia a dia mais prático e prazeroso. Localizado no charmoso Parque da Mooca, você estará a apenas 600 m da estação Vila Prudente do metrô, cercado por escolas, lojas, restaurantes e vias de acesso que conectam toda a cidade. Venha conhecer este refúgio urbano e descubra como cada espaço foi pensado para oferecer bem-estar e estilo de vida único – agende sua visita hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Cobertura - CO0035

- Referência: CO0035
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 11.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 540,00 m²
- Cômodos:
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Depósito
- Lazer:
  - Piscina
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 10.991,00 | IPTU: R$ 8.465,93/men
- Descrição: Imagine viver em uma cobertura triplex no prestigiado Edifício Saint Louis, no Jardim Paulista, com 540 m² de área privativa distribuída em quatro suítes, quatro banheiros, lavabo e quatro vagas de garagem. Os ambientes, banhados por luz natural, revelam acabamentos de alto padrão, possui ar condicionado em todos os ambientes, enquanto a cozinha gourmet e o depósito privativo garantem praticidade no dia a dia. No terraço exclusivo, piscina e sauna convidam a momentos de puro lazer com vista panorâmica da cidade, criando o cenário perfeito para receber amigos ou desfrutar do pôr do sol, elevador  interno privativo com acesso aos três andares. A localização estratégica oferece fácil acesso à Avenida Paulista, escolas de referência, restaurantes renomados e boutiques na Oscar Freire, além de estações de metrô e corredores de transporte público. Situado em um bairro que une sofisticação e conveniência, esse imóvel eleva seu estilo de vida a um novo patamar. Condições especiais incluem taxa de condomínio de R$ 10.991,00 e IPTU de R$ 8.465,93 mensais. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste refúgio urbano.
**Imagens:**

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### Cobertura - CO0036

- Referência: CO0036
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 187,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.000,00 | IPTU: R$ 1.285,00/men
- Descrição: Esta cobertura para locação de 202 m² no Condomínio Edifício Alvorada, no coração do Jardim Paulista, em São Paulo, oferece uma experiência residencial única. Composto por três dormitórios amplos,  excelente iluminação natural, e dois banheiros modernos, espaço gourmet com mobiliário sofisticado. A cozinha está totalmente equipada e planejada, e há um ambiente de serviço completo. São duas vagas de garagem, garantindo conveniência e segurança. Totalmente mobiliado com peças selecionadas, o apartamento valoriza o conforto e o estilo contemporâneo, contemplando detalhes de marcenaria e iluminação embutida, o locatário decide se quer o apto. mobiliado, semi mobiliado ou vazio, de qualquer forma o valor do aluguel não muda. A localização privilegiada, próxima a renomados restaurantes, boutiques de luxo, escolas e vias de acesso, convida a explorar o melhor da cidade com praticidade, enquanto o bairro oferece atmosfera cosmopolita e áreas verdes. Agende uma visita para conhecer esse imóvel e descubra um novo padrão de viver bem.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0197

- Referência: AP0197
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Valor: R$ 1.250
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 16,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 175,31/men
- Descrição: Situado no coração do tradicional bairro da Aclimação, este apartamento de 16 m² no Condomínio BA806 acolhe com seu layout inteligente e acabamento prático, perfeito para quem valoriza conforto sem abrir mão da conveniência urbana. Ao adentrar o imóvel, o dormitório bem iluminado se integra ao ambiente social, enquanto o banheiro apresenta revestimentos funcionais e detalhes que facilitam a rotina diária. O condomínio, com taxa mensal de R$ 300,00 e IPTU de R$ 175,31, oferece estrutura enxuta e manutenção eficiente, adequando-se ao perfil de quem busca praticidade e baixo custo de vida sem renunciar à segurança e à organização. A localização é um verdadeiro atrativo: a poucos passos do Parque da Aclimação, proporciona contato direto com áreas verdes, e nas proximidades encontram-se padarias artesanais, supermercados, farmácias e uma variada oferta de restaurantes e cafés. A mobilidade é garantida pela proximidade de linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade, conectando você aos principais polos comerciais e culturais de São Paulo. Ideal para quem deseja investir em qualidade de vida e conveniência, este apartamento traduz um estilo contemporâneo, dinâmico e alinhado às necessidades de quem busca praticidade diária.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0200

- Referência: AP0200
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Valor: R$ 1.150
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 21,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 175,31/men
- Descrição: Descubra o conforto inteligente de viver em um compacto de 21 m² no coração da Aclimação, onde cada centímetro foi pensado para proporcionar praticidade e bem-estar. Este apartamento de 1 dormitório e 1 banheiro, em condomínio moderno e seguro, oferece acabamento neutro e resistente, perfeito para quem valoriza um espaço versátil e de fácil manutenção. Além da planta eficiente, o empreendimento se destaca pela localização estratégica: a poucos passos do Parque da Aclimação, com ciclovias, pistas de caminhada e áreas verdes ideais para relaxar após o trabalho. Na região, você encontrará comércio diversificado, padarias artesanais, supermercados e opções gastronômicas, assim como escolas renomadas e pontos de ônibus que conectam rapidamente às linhas de metrô. Com IPTU de R$ 175,31 e condomínio de R$ 300,00, a operação financeira é clara e sem surpresas. Imagine-se chegando em casa e usufruindo de um ambiente acolhedor, com ambientes integrados para otimizar sua rotina e tempo livre. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para suas novas conquistas na capital paulista.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0199

- Referência: AP0199
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Valor: R$ 1.250
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 22,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 175,31/men
- Descrição: Viva com toda a praticidade e sofisticação que o Condomínio BA806 na Aclimação oferece: um apartamento de 22 m² de área privativa, perfeitamente distribuídos entre um dormitório acolhedor e um banheiro completo, ideal para quem busca funcionalidade sem abrir mão de um toque contemporâneo. O projeto valoriza cada centímetro, trazendo piso em porcelanato de fácil manutenção, #cozinha integrada e bancada em granito, além de registros e metais de qualidade que conferem durabilidade e elegância ao ambiente. Situado em um bairro consolidado, o imóvel coloca você a poucos minutos do Parque da Aclimação, de renomadas padarias, supermercados, cafés e uma gama de serviços que acompanham seu ritmo diário, sem perder o conforto da tranquilidade residencial. A proximidade com linhas de ônibus e estações de metrô garante deslocamentos ágeis, enquanto o IPTU de R$ 175,31 e o condomínio de R$ 300,00 refletem custos transparentes e competitivos. Ideal para jovens profissionais ou estudantes que prezam por conveniência e bem-estar, esta unidade reúne design inteligente e localização privilegiada. Agende sua visita e descubra seu novo estilo de vida na Aclimação!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0198

- Referência: AP0198
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 15,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 175,31/men
- Descrição: Situado no charmoso bairro da Aclimação, o apartamento para locação no Condomínio BA806 é uma excelente opção para quem busca unir conveniência e estilo de vida urbano em apenas 15,00 m². Com planta inteligente que integra living e dormitório, o imóvel oferece 1 banheiro social, garantindo funcionalidade e privacidade no dia a dia. Beneficia-se de boa iluminação natural e de um acabamento clássico e atemporal, que permite personalização de ambientes. Na vizinhança, encontra-se ampla rede de comércio, com padarias tradicionais, supermercados e cafés, além do belo Parque da Aclimação, perfeito para atividades ao ar livre. O fácil acesso a diversas linhas de transporte público e vias principais potencializa a mobilidade e multiplica as oportunidades de trabalho e lazer. Ao escolher este apartamento, você opta por um imóvel que alia eficiência espacial e custo-benefício, contemplando IPTU de R$ 175,31 e condomínio de R$ 300,00 mensais, refletindo uma gestão condominial organizada e transparente. Agende uma visita e descubra como este refúgio urbano pode transformar sua rotina com conforto e praticidade.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0196

- Referência: AP0196
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 870.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Dormitórios
  - Lavabo
- Valor por m²: R$ 11.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 924,00 | IPTU: R$ 510,00/anu
- Descrição: Imagine-se vivendo no coração do Jardim Paulista, em um apartamento de 75 m² que une elegância e praticidade em cada detalhe. Com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, este imóvel revela acabamentos refinados e iluminação natural abundante, criando um ambiente convidativo para momentos de lazer e descanso. A sala integrada oferece espaço ideal para receber amigos e familiares, enquanto o lavabo adicional e o banheiro da suíte garantem conforto e conveniência no dia a dia. Situado em um condomínio com infraestrutura completa, você terá à disposição segurança 24 horas e áreas comuns bem cuidadas, que valorizam ainda mais o seu investimento. Não possui vaga , possui um estacionamento ao lado. A poucos passos, encontram-se renomados estabelecimentos comerciais, escolas de excelência e opções de transporte, facilitando sua rotina e potencializando seu estilo de vida urbano. O IPTU mensal de R$ 510,00 e a taxa condominial de R$ 924,00 refletem a qualidade dos serviços e a tranquilidade que este endereço oferece. Não perca a oportunidade de transformar este apartamento no cenário dos seus melhores capítulos: agende agora mesmo sua visita e descubra o prazer de morar com sofisticação e conveniência.
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### Casa Comercial - CA0117

- Referência: CA0117
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pacaembu
- Valor: R$ 52.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 556,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 5.270,00/men
- Descrição: Imagine um espaço de 556 m² estrategicamente posicionado na icônica Praça Charles Miller, no coração do Pacaembu, que reúne 15 salas amplas, 4 banheiros e 5 vagas de garagem, oferecendo versatilidade para empresas de diferentes perfis. Originalmente residencial, esta casa comercial mantém traços de charme e conforto, permitindo a concepção de ambientes corporativos, consultórios, coworkings ou até uma charmosa flagship store. A planta generosa favorece a circulação interna e garante privacidade entre setores, enquanto o entorno consolidado proporciona acesso imediato a renomadas instituições de ensino, comércio diversificado – de padarias e restaurantes a serviços bancários –, transporte público e referências culturais como o Memorial da América Latina e o Estádio do Pacaembu. Em uma região reconhecida pela constante valorização imobiliária e pelo intenso fluxo de pessoas, cada detalhe deste imóvel potencializa a visibilidade do seu negócio, reforçando a credibilidade junto a clientes e parceiros. Em suma, um investimento certeiro em um endereço que alia tradição e modernidade, pronto para receber sua operação com total conforto e projeção. Agende uma visita e descubra o poder transformador deste imóvel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511092139019753.jpg)
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### Galpão - GA0158

- Referência: GA0158
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Imirim
- Valor: R$ 1.802.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 600.666,00
- Descrição: Localizado no coração do Imirim, este galpão oferece praticidade e potencial de crescimento em um único espaço industrial. Com amplo vão livre, ele proporciona versatilidade para armazenagem, produção e operação logística, enquanto as duas salas privativas garantem conforto e privacidade para escritórios administrativos ou sala de reuniões. A infraestrutura conta com dois banheiros estrategicamente posicionados para atender rapidamente equipes e visitantes. A fachada sólida e a disposição interna favorecem adaptações conforme a necessidade, possibilitando desde atividades de distribuição até projetos de manufatura customizada. Situado em bairro com perfil residencial e comercial bem equilibrado, está a poucos minutos de vias expressas, favorecendo o escoamento de mercadorias, e rodeado por comércios cotidianos, escolas conceituadas e pontos de ônibus que ligam toda a cidade. Este imóvel traduz o estilo de vida dinâmico do empreendedor moderno, que busca um local que alie eficiência operacional e bom convívio urbano. Não perca a oportunidade de impulsionar seu negócio em um endereço estratégico: agende sua visita e visualize todo o potencial que este galpão em Imirim pode oferecer.
**Imagens:**

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### Loja - LO0099

- Referência: LO0099
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Efigênia
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 520,00
- Descrição: Com 53 m² de área privativa inteligentemente distribuídos, esta loja em Santa Efigênia reúne duas instalações sanitárias e um layout flexível pronto para receber sua identidade comercial, seja ela uma boutique de design, um estúdio de arte ou um escritório de serviços. O diferencial está na planta bem aproveitada, que garante circulação fluida e facilidade na disposição de mobiliário, amplificando a experiência do cliente desde a vitrine até o interior. Situada em bairro de grande circulação e perfil criativo, a localização oferece visibilidade constante, próxima a estações de metrô, linhas de ônibus e importantes corredores viários, além de um entorno rico em comércios, cafés, livrarias e instituições de ensino. A infraestrutura completa ao redor assegura conveniência para colaboradores e visitantes, enriquecendo o seu dia a dia e estimulando conexões com um público diversificado. Com condomínio de R$ 520, você conta com manutenção periódica das áreas comuns, segurança e limpeza, promovendo tranquilidade operacional. Esta é a oportunidade de instalar seu negócio no coração pulsante de São Paulo, alavancando sua marca em um dos polos mais dinâmicos da cidade. Agende hoje mesmo uma visita e sinta o potencial deste espaço!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0157

- Referência: GA0157
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Várzea da Barra Funda
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 252,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 7.035,70/anu
- Descrição: Descubra o espaço ideal para expandir suas operações com total eficiência: este galpão, edificado em 1970, oferece 252 m² de área construída sobre um terreno de 192 m², garantindo layout versátil e aproveitamento otimizado. A estrutura robusta, com piso industrial resistente, portas de aço amplas e pé-direito que facilita movimentação de mercadorias, alia-se a corredores e áreas de apoio que podem ser adaptadas conforme a necessidade do seu negócio. Localizado no vibrante bairro da Várzea da Barra Funda, na cidade de São Paulo, o imóvel desfruta de fácil acesso às principais avenidas, estação Barra Funda de metrô e CPTM, bem como proximidade com terminais de ônibus, shoppings centers e centros empresariais. O entorno oferece ainda rede completa de serviços, como restaurantes, postos de combustível e bancos, garantindo praticidade no dia a dia. Com IPTU anual de R$ 7.035,70, esta opção combina tradição e funcionalidade, pronta para receber operações logísticas, industriais ou de armazenagem. Aproveite esta oportunidade única de posicionar sua empresa em uma das regiões com maior potencial de crescimento da capital paulista. Agende uma visita e transforme seu projeto em realidade!
**Imagens:**

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### Prédio - PR0052

- Referência: PR0052
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Interlagos
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 855,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 14.200,00/anu
- Descrição: Com localização ímpar ao lado do Autódromo de Interlagos e a apenas 800 metros da estação Autódromo da CPTM, este imóvel industrial/comercial de 855 m² construídos em terreno de 686 m² oferece amplitude e funcionalidade para empresas que valorizam eficiência operacional. No pavimento térreo, com pé-direito duplo de 6 m, a recepção integrada a vestiários e banheiros cria um fluxo organizacional ágil. O galpão principal, iluminado pela zenital e ventilado por exaustores eólicos, conta com piso reforçado para 1.000 kg/m², duas docas de carga e descarga e porta de 2,80 m de largura por 3,50 m de altura. No subsolo, mais 322 m² com pé-direito de 4 m acomodam o estacionamento interno com 10 vagas, enquanto o mezanino de 61 m² abriga escritório e dois banheiros, garantindo conforto administrativo. O entorno reforça a conveniência: a larga via de acesso e o ponto de ônibus na porta facilitam a mobilidade de colaboradores e fornecedores. A poucos minutos da Marginal Pinheiros, da Nova Ponte Jurubatuba, da Avenida Interlagos e da Avenida Jacinto Júlio, o empreendimento se beneficia de uma malha viária eficiente. Próximo à represa Guarapiranga, padarias e restaurantes, a região alia praticidade comercial ao bem-estar de equipes, promovendo qualidade de vida e produtividade.  
**Imagens:**

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### Cobertura - CO0034

- Referência: CO0034
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 273,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.060,00 | IPTU: R$ 1.685,00/men
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma cobertura única no Edifício Ibirana, com 273 m² de área privativa, onde cada detalhe foi pensado para elevar seu estilo de vida: são três suítes amplas, quatro banheiros modernos, duas salas integradas – ambas com lareira – e generoso pé‐direito que amplia as vistas panorâmicas da zona nobre do Cerqueira César. A planta inteligente garante fluidez entre os ambientes, convidando a encontros memoráveis e ao descanso absoluto. Na garagem, você conta com duas vagas privativas e depósito exclusivo, enquanto o condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24 horas e elevador privativo. Situada a poucos passos da Avenida Paulista, essa cobertura permite acesso imediato a renomados restaurantes, shoppings, academias, estações de metrô e escolas de referência, tudo para você conciliar praticidade e lazer. Para sua conveniência, o imóvel pode ser entregue mobiliado, semi­-mobiliado ou vazio, mantendo inalterado o valor do aluguel. O condomínio é de R$ 5.060 e o IPTU, de R$ 1.685 mensais. Agende sua visita agora mesmo e descubra como é elevar o conceito de morar bem em um dos endereços mais desejados de São Paulo!
**Imagens:**

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### Prédio - PR0051

- Referência: PR0051
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 5.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Mezanino
  - Vão livre
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/men
- Descrição: Imagine-se à frente de um empreendimento singular no Brás, onde 600 m² de construção se distribuem com inteligência em três níveis e garantem versatilidade máxima para seu negócio. No térreo, um salão livre de 250 m² recebe clientes e produtos com facilidade, apoiado por dois banheiros e área de serviço com tanque, enquanto o mezanino de 100 m² acrescenta dois banheiros adicionais e flexibilidade operacional. No pavimento superior, outros 250 m² oferecem espaço para escritórios, showroom ou estoque, já equipado com banheiro e pia para cozinha. Erguido em terreno de 5 x 50 metros, o imóvel alia fachada estratégica à profundidade necessária para estocagem, produção ou atendimento ao público. A apenas 950 metros da estação Bresser–Mooca do metrô, você conta com farta oferta de transporte, comércio e serviços na porta, conectando colaboradores e clientes com rapidez e conveniência. Com IPTU competitivo de R$ 2.800,00, o prédio se encaixa perfeitamente em projetos arrojados que valorizam localização, layout amplo e infraestrutura urbana consolidada. Não perca a oportunidade de dar o próximo passo rumo ao sucesso: agende sua visita e descubra todo o potencial deste endereço comercial.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0194

- Referência: AP0194
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 4.511
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.014,83 | IPTU: R$ 186,87/men
- Descrição: Imagine-se morando no coração pulsante de Pinheiros, em um apartamento cuidadosamente planejado de 40 m² para locação no Condomínio 730 Padre Carvalho. Com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, esse espaço une praticidade e conforto, oferecendo uma sala arejada que integra vida social e descanso. Os acabamentos em materiais de alta qualidade garantem durabilidade e elegância, enquanto a planta inteligente otimiza cada centímetro, proporcionando sensação de amplitude. No valor do condomínio (R$ 1.014,83) e IPTU (R$ 186,87) estão inclusos serviços de manutenção e segurança que elevam sua experiência diária. Situado em região estratégica, você desfruta de fácil acesso a escolas, mercados, restaurantes, padarias e transporte público, conectando-se rapidamente às principais vias da cidade. Seja para profissionais em busca de praticidade ou casais que valorizam estilo de vida urbano, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre agito cultural e tranquilidade residencial. Não perca a oportunidade de viver com exclusividade em Pinheiros: entre em contato agora mesmo e agende sua visita para descobrir seu novo lar.
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### Apartamento - AP0192

- Referência: AP0192
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 7.812
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.926,34 | IPTU: R$ 399,12/men
- Descrição: Imagine-se vivendo em um espaço de 74 m² perfeitamente aproveitados no coração de Pinheiros, onde cada detalhe reflete conforto e praticidade: os dois dormitórios oferecem privacidade e versatilidade para trabalho home office ou descanso tranquilo, enquanto os dois banheiros, estrategicamente posicionados, garantem funcionalidade e conforto para moradores e visitantes. A ampla sala integra estar e jantar, criando um ambiente acolhedor para reuniões descontraídas e momentos especiais em família. A vaga de garagem privativa reforça a conveniência rara em áreas centrais. Localizado no Condomínio 730 Padre Carvalho, o edifício apresenta áreas comuns cuidadosamente mantidas, refletindo em sua taxa de condomínio de R$ 1.926,34 e no IPTU de R$ 399,12 – investimentos que asseguram conservação, segurança e elevam a qualidade de vida. A poucos passos, Padarias tradicionais, boutiques descoladas, escolas de referência e estações de metrô conectam você às principais vias da cidade, enquanto cafés e restaurantes badalados convidam a desfrutar o melhor da gastronomia paulistana. Se o seu desejo é aliar agitação cultural e sossego residencial, este apartamento é o refúgio urbano que transforma a rotina em uma experiência única. Agende sua visita e descubra o prazer de viver em Pinheiros sem abrir mão do conforto e da versatilidade.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0191

- Referência: AP0191
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 5.595
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.808,79 | IPTU: R$ 445,41/men
- Descrição: Imagine viver em um apartamento de 65 m² no coração de Pinheiros, um refúgio urbano que alia conforto e praticidade. Com dois dormitórios bem distribuídos e dois banheiros, este imóvel oferece privacidade e versatilidade para acomodar sua rotina e receber amigos com tranquilidade. A sala integrada garante um ambiente acolhedor para momentos de lazer e convivência, enquanto a vaga de garagem consolida comodidade rara em bairros centrais. Situado no Condomínio 730 Padre Carvalho, o condomínio bem estruturado e o valor de R$ 1.808,79 de condomínio refletem o cuidado com as áreas comuns, acompanhado de IPTU de R$ 445,41 que assegura sua manutenção. Pinheiros se destaca por sua intensa vida cultural e gastronômica, com padarias tradicionais, escolas renomadas e opções de transporte, incluindo corredores de ônibus e estações de metrô a poucos minutos. Ao escolher este apartamento, você passa a aproveitar o equilíbrio ideal entre agitação metropolitana e acolhimento residencial. Agende uma visita e descubra como este espaço pode transformar seu estilo de vida.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0189

- Referência: AP0189
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 7.294
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.143,00 | IPTU: R$ 591,00/men
- Descrição: Situado no coração vibrante de Pinheiros, este apartamento de 85 m² oferece um design inteligente e aconchegante que conquista à primeira vista: sala ampla, quarto acolhedor, banheiro bem distribuído e vaga de garagem privativa garantem conforto e praticidade. Os acabamentos de qualidade elevam o padrão de living, com piso de porcelanato, armários planejados na cozinha e iluminação cuidadosamente projetada para realçar cada ambiente. A localização estratégica no Condomínio 730 Padre Carvalho coloca você a poucos passos de cafés premiados, padarias artesanais e galerias de arte, além de escolas renomadas e estações de metrô que agilizam seu deslocamento diário. A proximidade de ciclovias e praças arborizadas convida ao lazer ao ar livre, enquanto a infraestrutura comercial da região atende a todas as demandas do dia a dia. Ideal para quem busca equilíbrio entre vida profissional e bem-estar, este imóvel convida a criar memórias em um espaço que traduz estilo e funcionalidade. Com IPTU de R$ 591,00 e condomínio de R$ 2.143,00 por mês, esta oportunidade única aguarda sua visita. Agende já sua visita e descubra o seu novo lar em Pinheiros!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0187

- Referência: AP0187
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 4.511
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.015,00 | IPTU: R$ 186,87/men
- Descrição: Descubra o charme singular de um refúgio urbano que combina conforto e praticidade em Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Com 40 m² de área privativa, este apartamento mobiliado oferece sala de estar integrada, um dormitório acolhedor, banheiro moderno com acabamentos de qualidade e uma vaga de garagem dedicada. Cada detalhe do mobiliário foi pensado para otimizar espaços e proporcionar estilo. A localização é o grande diferencial: situado no coração de Pinheiros, você estará a poucos passos de cafés premiados, restaurantes renomados, academias boutique e supermercados 24 horas. O fácil acesso a linhas de metrô, ciclovias e terminais de ônibus garante mobilidade plena, enquanto escolas de referência e opções de lazer, como o Parque Villa-Lobos, valorizam ainda mais a rotina. Ideal para quem busca praticidade sem renunciar ao bem-estar, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre vida profissional e momentos de descontração. Viva a experiência de morar em um endereço que respira energia e exclusividade. Agende sua visita hoje mesmo e transforme este espaço no cenário dos seus melhores projetos.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0050

- Referência: PR0050
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 59.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 20
  - Vagas de garagem: 18
- Áreas:
  - Área privativa: 1,24 m²
- Taxas: IPTU: R$ 8.445,09/men
- Descrição: Com impressionantes 1.235 m² de área privativa distribuídos em cinco pavimentos, este prédio no Jardim Paulista é a escolha ideal para empresas que buscam visibilidade e conforto aliando funcionalidade e sofisticação. São 10 conjuntos corporativos – cinco no Bloco A e cinco no Bloco B – projetados com layout flexível, oferecendo ambientes amplos e bem iluminados, todos apoiados por 20 banheiros estrategicamente distribuídos e 18 vagas de garagem privativas, garantindo praticidade para colaboradores e visitantes. A estrutura robusta, em zoneamento ZC, comporta recepção elegante, auditório adaptável e infraestrutura para data center, além de elevador de carga e acesso logístico diferenciado, otimizando o fluxo interno. Localizado em um dos bairros mais nobres de São Paulo, a poucos metros de restaurantes renomados, galerias de arte, shoppings e serviço de transporte público, o edifício também conta com proximidade a importantes polos empresariais e instituições de ensino de excelência. O IPTU, em dia com o valor de R$ 8.445,09, reforça a transparência e segurança de investimento. Experimente elevar sua operação a um novo patamar: agende hoje mesmo uma visita e descubra como esse endereço singular pode transformar seus negócios!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ.0028

- Referência: CONJ.0028
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,94 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 876,45
- Descrição: Imagine sua empresa instalada no coração pulsante do Itaim Bibi, em um conjunto comercial de 38,94 m² no Edifício Brascan, projetado para oferecer funcionalidade e bom gosto em cada detalhe. Com planta inteligente, o espaço permite otimizar estações de trabalho, integrar salas de reunião compactas e ainda receber clientes com toda a privacidade que um negócio moderno exige. A vaga de garagem exclusiva garante comodidade para você e sua equipe, enquanto o condomínio, com valor competitivo de R$ 876,45, oferece portaria 24 horas, controle de acesso e manutenção impecável das áreas comuns. Localizado em rua de fácil acesso às principais vias da cidade, tem ao redor uma ampla oferta de restaurantes renomados, cafés descolados, bancos e serviços, facilitando o dia a dia corporativo. A isenção do IPTU em 2025 representa um importante alívio para o fluxo de caixa da sua empresa, permitindo investir em tecnologia, marketing ou na expansão de equipes. Conquiste uma imagem profissional alinhada às tendências de mercado e proporcione uma experiência diferenciada a clientes e colaboradores. ZONEAMENTO ZM. Agende sua visita hoje mesmo e garanta a sede que sua empresa merece!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ.0027

- Referência: CONJ.0027
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 15.500
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 206,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.502,98
- Descrição: Com área privativa de 206,00 m², este conjunto comercial em Vila Olímpia oferece planta inteligente e flexível, ideal para empresas que buscam funcionalidade aliada a conforto. A fachada moderna e os amplos vãos livres permitem ambientes integrados ou facilmente compartimentados conforme a necessidade de reuniões, estações de trabalho e salas privativas, sempre beneficiados por abundante iluminação natural. O condomínio, com taxa de R$ 4.502,98, garante infraestrutura completa de recepção, elevadores de alta velocidade, segurança 24 horas e manutenção constante das áreas comuns, promovendo tranquilidade e profissionalismo a colaboradores e visitantes. Localizado em um dos polos empresariais mais cobiçados de São Paulo, o imóvel está próximo a shoppings, restaurantes renomados e serviços financeiros, além de contar com fácil acesso às principais vias de transporte público e às marginais Pinheiros e Tietê. Isento de IPTU em 2025, o conjunto valoriza ainda mais o seu fluxo de caixa. Se você busca um espaço que reflita credibilidade e dinamismo para impulsionar seu negócio, ZONEAMENTO ZM, agende uma visita e descubra como esta unidade pode transformar sua operação.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0155

- Referência: GA0155
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Interlagos
- Valor: R$ 12.800
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 379,00 m²
- Descrição:   O IMÓVEL Ótimo para comércio, depósito, serviços ou pequenas indústrias e oficinas. Piso térreo: com recepção, vestiários e depósito Piso superior: com escritório e 2 banheiros Galpão principal: com pé direito de 7 m Boa ventilação e iluminação naturais Resistência piso de 1.000 kg/m² Doca para caminhões pequenos, com porta de aço, nivelada para carga e descarga. Depósito área coberta, nos fundos, interligada com o galpão principal e com acesso pelo corredor lateral. Características gerais Entrada de energia trifásica de 99 kVA Sistema segurança de monitoramento eletrônico Planta Corpo de Bombeiros aprovada Rua larga permite manobra de caminhões Ponto de ônibus na porta LOCALIZAÇÃO A 800 m da estação Autódromo da CPTM. Ao lado do Condomínio Residencial Atua Interlagos. Em frente à ETEC Irmã Agostina A 450 m do portão G do Autódromo de Interlagos. A 550 m da Estação Autódromo da CPTM Excelentes vias de acesso: Marginal Pinheiros, Nova Ponte Jurubatuba, Avenida Interlagos, Avenida Jacinto Júlio. Ponto de ônibus na porta e boas opções de serviços como padaria e restaurantes. QUADRO DE ÁREAS Área construída total: 379 m² Escritório (superior): 55,12 m² Recepção, despensa e vestiários: 35 m² Depósito (fundos): 152 m² Miolo do galpão: 121,38 m² (pé direito 7 m) Área do terreno: 348 m² Agende sua visita!!!!
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### Galpão - GA0154

- Referência: GA0154
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Sul São Paulo
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 398,00 m²
- Gerais:
  - Entrada para caminhões
- Cômodos:
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 433.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 840,00/men
- Descrição: São dois galpões que estão interligados internamente mas é possível fazer a separação com uma pequena obra. Metragem: Galpão 1: 890 - Área Total: 198,00 m² Galpão 2: 902 - Área Total: 200,00 m² - Entrada para caminhão nos dois galpões - Frente de um dos galpões com entrada independente possibilitando locação para pequeno comércio. - 2 Escritórios com banheiros privativos - Vestiário - Copa - Mezaninos reforçados para suportar cargas pesadas - Varanda com churrasqueira no andar superior Localização privilegiada, a uma quadra da Av. Cupecê, com supermercados de grande porte nas redondezas, diversas linhas de ônibus, variedade de comércios locais e escolas e hospitais públicos , fácil acesso ao Poupatempo , a locomoção até à Av. Engenheiro Armando de Arruda Pereira é facilitado, proporcionando conexão com a linha de trólebus para região do ABCD e a estação Jabaquara do metrô. IPTU:.R$840,00
**Imagens:**

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### Galpão - GA0153

- Referência: GA0153
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Planalto Paulista
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 722,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 13.300,00/men
- Descrição: Imóvel com acesso por duas vias – Av. Moaci e Al. dos Aicás, está situado em bairro de alto poder aquisitivo e com acesso a grandes avenidas – Moreira Guimarães, Bandeirantes, Ibirapuera, proporcionando facilidade de acesso e localização. CARACTERÍSTICAS: • 722 m² a.c. em 1240 m² terreno • Testada de 20 metros para uma via e 2 metros em outra via • Galpão com terreno de estacionamento ao lado. Zoneamento: ZM Atividades permitidas: Supermercado, mercearia, padaria, panificadora, escritórios e consultórios em geral, agência bancária, agência dos Correios, cartórios de registro civil, notas e protestos, bar, lanchonete, choperia, restaurante, pet shop, loja de departamentos ou magazine, centro de diagnósticos, laboratório de análises clínicas, academias de ginástica, etc... IPTU:.R$13.300,00 p/mês Reajuste anual pelo IGPM/FGV
**Imagens:**

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### Prédio - PR0049

- Referência: PR0049
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Clementino
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 390,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/men
- Descrição: Com planta generosa de 390 m² distribuídos em nove conjuntos independentes, todos equipados com banheiro privativo, e um lavabo exclusivo para equipe de limpeza, este prédio na Vila Clementino se destaca pela versatilidade e funcionalidade que todo investidor ou empresa deseja. Cada ambiente foi projetado para oferecer conforto aos usuários e otimizar a produtividade, com circulação fluida e infraestrutura elétrica e hidráulica já consolidada. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel está a poucos minutos de clínicas e hospitais de renome, centros universitários, estações de metrô e uma vasta rede de comércio e serviços, garantindo mobilidade e conveniência tanto para colaboradores quanto para clientes. O bairro, reconhecido por sua atmosfera segura e ruas arborizadas, valoriza seu investimento ao transmitir solidez e prestígio. Com IPTU de R$ 1.700 mensais pago em 10 parcelas, a gestão de custos torna-se ainda mais previsível. Agende uma visita e descubra como este endereço pode elevar o padrão de sua operação, promovendo eficiência sem abrir mão de conforto e estilo.
**Imagens:**

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### Prédio - PR0048

- Referência: PR0048
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Maria Baixa
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 2.506.900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 516,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 17.170,00/anu
- Descrição: Situado no coração da Vila Maria Baixa, este imponente prédio de 516 m² construídos em terreno de 250 m² oferece disposição inteligente com 7 salas integradas e versáteis e 5 banheiros, ideal para empresas em crescimento ou projetos corporativos que valorizem amplitude e luminosidade natural. A planta bem distribuída permite personalização absoluta, conectando ambientes como salas de reunião, recepção acolhedora e espaços privativos com hall de entrada representativo. Localizado na zona Leste de São Paulo, a proximidade com vias expressas garante acesso rápido ao transporte público, enquanto a variedade de comércios, restaurantes e escolas renomadas na região assegura conveniência e qualidade de vida para colaboradores e clientes. A fachada sólida e o pé-direito generoso conferem presença e robustez, refletindo profissionalismo e segurança. Cada detalhe deste imóvel traduz versatilidade e conforto, atendendo às necessidades de quem busca espaço para expandir negócios ou instalar sedes administrativas com alto padrão de infraestrutura. Aproveite esta oportunidade única de estabelecer seu empreendimento em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este endereço pode impulsionar o seu sucesso.
**Imagens:**

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### Casa - CA0116

- Referência: CA0116
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mazzei
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 259,00 m²
- Descrição: Localizada no tradicional bairro da Vila Mazzei, em São Paulo, esta casa comercial de 259 m² convida empreendedores a desfrutar de ambientes amplos e versáteis, ideais para salas de reunião, escritórios ou showroom. Ao adentrar o imóvel, encontram-se duas salas bem distribuídas, pensadas para favorecer a fluidez do trabalho em equipe, com pontos de iluminação natural que valorizam o estilo contemporâneo da construção. São dois banheiros estrategicamente posicionados para atender colaboradores e clientes com conforto, enquanto as três vagas de garagem proporcionam praticidade para quem recebe visitantes ou dispõe de frota própria. O acabamento em piso cerâmico de alta resistência, combinado a revestimentos neutros e janelas de alumínio, reforça a sensação de modernidade e sobriedade, prontas para receber a identidade visual de qualquer negócio. A proximidade com linhas de metrô, corredores de ônibus e opções de comércios — desde cafés e padarias até centros de convenções — garante mobilidade e conveniência ao dia a dia corporativo. Cada detalhe desta casa foi pensado para conectar o empreendedor ao ritmo dinâmico da cidade, oferecendo um palco estratégico para expandir operações com segurança e estilo. Venha conhecer e transformar este espaço no sucesso do seu próximo projeto.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - CA0115

- Referência: CA0115
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mazzei
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 259,00 m²
- Descrição: Localizada no tradicional bairro da Vila Mazzei, em São Paulo, esta casa comercial de 259 m² convida empreendedores a desfrutar de ambientes amplos e versáteis, ideais para salas de reunião, escritórios ou showroom. Ao adentrar o imóvel, encontram-se duas salas bem distribuídas, pensadas para favorecer a fluidez do trabalho em equipe, com pontos de iluminação natural que valorizam o estilo contemporâneo da construção. São dois banheiros estrategicamente posicionados para atender colaboradores e clientes com conforto, enquanto as três vagas de garagem proporcionam praticidade para quem recebe visitantes ou dispõe de frota própria. O acabamento em piso cerâmico de alta resistência, combinado a revestimentos neutros e janelas de alumínio, reforça a sensação de modernidade e sobriedade, prontas para receber a identidade visual de qualquer negócio. A proximidade com linhas de metrô, corredores de ônibus e opções de comércios — desde cafés e padarias até centros de convenções — garante mobilidade e conveniência ao dia a dia corporativo. Cada detalhe desta casa foi pensado para conectar o empreendedor ao ritmo dinâmico da cidade, oferecendo um palco estratégico para expandir operações com segurança e estilo, Zoneamento ZM.  Venha conhecer e transformar este espaço no sucesso do seu próximo projeto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511052220312155.jpeg)
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### Conjunto Comercial - CONJ.0026

- Referência: CONJ.0026
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 37.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 11
- Áreas:
  - Área privativa: 373,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 10.790,89
- Descrição: Com 373 m² privativos planejados para elevar o padrão da sua empresa, este conjunto comercial no Condomínio Atrium VI, na Vila Olímpia, oferece 11 vagas de garagem exclusivas, proporcionando conforto e praticidade para sua equipe e clientes. Ambientes amplos e versáteis permitem adaptação imediata a layouts corporativos modernos, com infraestrutura elétrica e de dados preparada para atender demandas tecnológicas. O condomínio com áreas comuns elegantes, enquanto a localização nobre revela fácil acesso às principais avenidas e rodovias, com estação de metrô e ciclovias próximas. Ao redor, encontra-se um leque completo de restaurantes, cafés, bancos e centros de convenções, além de renomadas instituições de ensino e hospitais, fortalecendo o networking e bem-estar corporativo. Cada detalhe foi pensado para inspirar produtividade e manter sua marca sempre em destaque, transmitindo credibilidade aos visitantes. Se você busca um espaço estratégico que una sofisticação, funcionalidade e conveniência, esta é a oportunidade ideal para consolidar seus negócios e impressionar mercado e colaboradores; não deixe passar esta chance, entre em contato e agende sua visita hoje mesmo.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ.0025

- Referência: CONJ.0025
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brooklin
- Valor: R$ 18.700
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 267,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 8.290,28
- Descrição: Descubra um exclusivo conjunto comercial localizado no dinâmico bairro do Brooklin, em São Paulo, que reúne 267 m² de área privativa, garantindo espaço amplo e versátil para a operação do seu negócio. Com seis vagas de garagem privativas, o imóvel oferece conveniência rara na região, além de um condomínio completo e isenção de IPTU em 2025, fatores que proporcionam otimização de custos operacionais. O layout generoso permite a distribuição fluida entre recepção, área de trabalho e salas de reunião, enquanto a fachada moderna e as grandes esquadrias asseguram iluminação natural abundante, criando um ambiente inspirador e produtivo. A localização estratégica coloca sua empresa a poucos minutos de importantes vias de acesso, transportes públicos e uma infraestrutura de serviços composta por restaurantes, bancos e centros comerciais. Projetado para empresários que buscam visibilidade e praticidade, este conjunto une sofisticação e eficiência, elevando a experiência de seus clientes e colaboradores. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um endereço que reflete credibilidade e crescimento:  Zoneamento ZM, agende uma visita e transforme o futuro do seu negócio hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0185

- Referência: AP0185
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Andrade
- Valor: R$ 2.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
- Cômodos:
  - Lavabo
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Salão de festa
- Taxas: Condomínio: R$ 1.323,87 | IPTU: R$ 69,95/men
- Descrição: Com 68 m² de privacidade bem distribuídos, este apartamento no Edifício Brasília, em Vila Andrade, destaca-se pela harmonia entre conforto e praticidade desde o primeiro instante. Com dois dormitórios arejados, dois banheiros completos e um lavabo adicional, a planta inteligente garante fluidez entre a sala de estar e a cozinha, perfeita para receber amigos e celebrar momentos especiais. A vaga de garagem assegura comodidade diária, enquanto o acabamento clean valoriza cada ambiente, transmitindo sensação de leveza. No condomínio, a infraestrutura foi pensada para atender a todas as fases da vida: academia equipada para manter a rotina de exercícios, piscina convidativa para relaxar nos fins de semana e salão de festas para confraternizações inesquecíveis. Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o imóvel fica a poucos metros de padarias tradicionais, supermercados, escolas de alto padrão e opções de transporte público, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade. Aqui, o dia a dia ganha novo significado, unindo bem-estar e conveniência no endereço ideal para quem busca qualidade de vida. Agende agora mesmo sua visita e descubra como é viver com autenticidade e conforto em Vila Andrade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202511042107426219.jpeg)
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### Conjunto Comercial - CONJ.0024

- Referência: CONJ.0024
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 48.500
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 437,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 10.043,74
- Descrição: Imagine sediar sua empresa no mais prestigiado polo corporativo da Cerqueira César: este conjunto comercial de 437 m² no Edifício Columbus Plaza oferece amplitude e versatilidade, com layout em vão livre que permite criar salas privativas, áreas de reunião e espaço para recepção personalizado. São 10 vagas de garagem exclusivas, hall de acesso privativo e infraestrutura de alto padrão, além de condomínio organizado no valor de R$ 10.043,74 mensais e isenção de IPTU em 2025, garantindo previsibilidade de custos e manutenção impecável. Localizado a poucos passos da Avenida Paulista e das estações de metrô Trianon-Masp e Consolação, este endereço une sofisticação e conveniência, com ampla oferta de restaurantes, cafés especiais, hotéis, bancos e serviços corporativos ao redor. Seu negócio estará inserido em um bairro que respira networking, com centros de eventos e instituições de ensino renomadas a curta distância, favorecendo parcerias e visibilidade. Conecte-se ao melhor da cidade, receba clientes com segurança 24 horas e aproveite a sinergia que somente a região mais dinâmica da capital paulista pode proporcionar. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este espaço pode elevar o padrão da sua operação.
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ.0023

- Referência: CONJ.0023
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 42.500
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área privativa: 386,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 8.893,75
- Descrição: Com design corporativo e localização estratégica no Cerqueira César, o conjunto comercial do Edifício Columbus Plaza oferece 386 m² de área privativa, ideal para empresas que buscam amplitude e flexibilidade na distribuição de ambientes. Destacam-se as nove vagas de garagem exclusivas, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes, além da gestão eficiente de condomínio, com taxa mensal de R$ 8.893,75 e isenção de IPTU em 2025, que asseguram previsibilidade de custos. Inserido em um bairro consolidado, o imóvel proporciona fácil acesso a importantes vias, transporte público e uma diversificada oferta de comércio e serviços, favorecendo o networking e o dinamismo corporativo. Sua estrutura robusta e layout versátil inspiram produtividade e transmitem profissionalismo a clientes e parceiros, criando um ambiente que potencializa a identidade da sua marca. Aproveite esta oportunidade singular para instalar sua operação em um endereço de prestígio na capital paulista. Zoneamento ZCP-b.Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto cada detalhe deste espaço corporativo.
**Imagens:**

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### Prédio - LO0098

- Referência: LO0098
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 390,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Descrição: Situado em uma das regiões mais vibrantes de São Paulo, este prédio comercial em Vila Romana apresenta-se como uma oportunidade singular para empreendedores que buscam visibilidade e flexibilidade operacional. Com 390 m² de área construída distribuídos sobre um terreno de 160 m², o imóvel conta com uma loja térrea de pé-direito generoso, um banheiro privativo e uma copa prática, além de quatro vagas de estacionamento exclusivas, proporcionando conforto e conveniência para clientes e equipe. A locação inclui o IPTU, simplificando a gestão de custos e oferecendo maior previsibilidade financeira. Nos arredores, você encontra uma ampla variedade de serviços – centros de conveniência, cafeterias, supermercados e renomadas instituições de ensino – e acesso facilitado ao transporte público, com linhas de ônibus e estações de metrô a poucos minutos, garantindo fluxo constante de público. Ideal para clínicas, escritórios ou operações de varejo mais sofisticadas, este espaço alia acabamentos de alto padrão a uma planta versátil, capaz de se adaptar a diferentes layouts. Desperte o potencial do seu negócio em um cenário urbano dinâmico. Agende sua visita hoje mesmo e transforme essa localização estratégica em seu novo endereço corporativo.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SC0039

- Referência: SC0039
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumarezinho
- Valor: R$ 1.300
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 18,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 84,71/men
- Descrição: Localizada no coração do Sumarezinho, esta sala comercial de 18 m² oferece um espaço versátil e bem iluminado, ideal para profissionais que buscam praticidade e conforto em um único ambiente. Com uma planta inteligente, a área principal acomoda mesas de trabalho, armários modulares ou estações de atendimento, enquanto o banheiro privativo garante privacidade e conveniência para você e seus clientes. O acabamento apresenta piso vinílico de alta resistência, forro em gesso com iluminação embutida e infraestrutura pronta para instalações de redes de dados e telefonia. Situada em região estratégica de São Paulo, a sala está a poucos minutos de importantes vias como a Avenida Paulista e a Rua da Consolação, oferecendo acesso facilitado ao transporte público—metrô, ônibus e ciclovias—além de uma completa rede de serviços: bancos, cafeterias, restaurantes, farmácias e academias a curta distância. Este ambiente reflete profissionalismo e atenção aos detalhes, transmitindo credibilidade e acolhimento desde o primeiro contato. Se você procura um endereço que una mobilidade, infraestrutura de qualidade e clima corporativo sofisticado, agende sua visita agora mesmo e descubra como este espaço pode impulsionar o sucesso do seu negócio.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0184

- Referência: AP0184
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 2.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festa
- Taxas: Condomínio: R$ 822,00 | IPTU: R$ 104,88/men
- Descrição: Imagine viver em um refúgio urbano que alia praticidade e conforto em cada centímetro: este apartamento de 28 m² no 15º andar em Perdizes oferece sala integrada, cozinha funcional, quarto iluminado e banheiro com acabamento de qualidade, além de vaga de estacionamento garantida. A planta inteligente valoriza a circulação, enquanto a vista livre convida a contemplar a cidade e o entardecer paulistano. Localizado em bairro consagrado por sua infraestrutura completa, você estará a poucos passos de padarias tradicionais, supermercados, academias e renomadas escolas, com diversas opções de transporte público e acesso facilitado às principais vias da Zona Oeste. O condomínio, com portaria 24 horas, salão de festas e hall social decorado, proporciona segurança e oportunidades de convívio sem sair de casa; o IPTU mensal de R$ 104,88 complementa um custo-benefício que faz toda a diferença no orçamento. Perfeito para quem busca praticidade e estilo de vida dinâmico, este imóvel dialoga com seu dia a dia acelerado, oferecendo conforto e exclusividade num dos endereços mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para sua nova fase!
**Imagens:**

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### Prédio - PR0047

- Referência: PR0047
- Tipo: Prédio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Pompéia
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 8.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Cômodos:
  - Lavabo
- Taxas: IPTU: R$ 779,00/men
- Descrição: Impressiona desde a entrada este prédio de 185 m² construídos em terreno de 158 m², estrategicamente posicionado na Vila Pompeia, zona Leste de São Paulo, oferecendo versatilidade e sofisticação para quem busca um espaço corporativo ou comercial diferenciado. No pavimento térreo, duas amplas salas integradas por copa e lavabo garantem recepção elegante e fluidez operacional, complementadas por um banheiro social extra; o andar superior abriga três salas arejadas e um banheiro privativo, atendendo com conforto equipes diversas. Com três vagas demarcadas, o imóvel alia praticidade a um projeto inteligente, pronto para receber startups, escritórios de advocacia, clínicas ou showrooms que valorizem ambientes fluidos e luminosos. A região conta com infraestrutura completa, incluindo padarias, supermercados, boutiques, escolas de referência e fácil acesso a linhas de ônibus e estações de metrô – recursos que potencializam a qualidade de vida de colaboradores e clientes. Ao mesmo tempo, o charme de ruas arborizadas e a efervescência cultural da Pompeia criam uma atmosfera acolhedora e estimulante para reuniões e eventos corporativos. Zoneamento ZM - Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este endereço pode impulsionar seus negócios!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0182

- Referência: AP0182
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 143,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.425,18 | IPTU: R$ 807,25/men
- Descrição: O Riservato, situado no coração da Vila Leopoldina, apresenta um apartamento de 143 m² de área privativa que une conforto e exclusividade para quem busca sofisticação na capital paulista. Com três dormitórios sendo todos em formato de suíte,  este imóvel oferece privacidade e comodidade em cada ambiente, enquanto a sala ampliada integra living e jantar, valorizados por amplas janelas que garantem iluminação natural e ventilação cruzada. A varanda se conecta ao espaço social, criando um cenário perfeito para momentos de confraternização com amigos e família, ao passo que as duas vagas de garagem cobertas asseguram praticidade no dia a dia. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a shoppings, mercados e restaurantes refinados, além de colégios renomados e fácil acesso a linhas de ônibus e estação de trem, facilitando deslocamentos por toda a cidade. A região, reconhecida pelo equilíbrio entre urbanismo moderno e áreas verdes, oferece ainda parques e ciclovias para quem valoriza qualidade de vida. Não perca a chance de transformar este endereço no seu novo lar: agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe pensado para seu bem-estar.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0181

- Referência: AP0181
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brooklin Paulista
- Valor: R$ 7.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,25 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 991,21 | IPTU: R$ 265,50/men
- Descrição: Imagine viver em um refúgio urbano de 64,25 m² que une conforto e sofisticação em cada centímetro, no coração do Brooklin Paulista: este apartamento no Habitarte Verde foi concebido para quem busca praticidade sem abrir mão do estilo. Com planta inteligente, o imóvel dispõe de um dormitório bem iluminado, sala integrada que se estende para a varanda, dois banheiros cuidadosamente acabados em louças de alta qualidade e uma vaga de garagem individual. Pisos em porcelanato, bancadas em granito na cozinha e detalhes em metais cromados conferem um toque contemporâneo, enquanto janelas amplas garantem iluminação natural e ventilação cruzada. O condomínio oferece infraestrutura completa, com academia, salão de festas, espaço gourmet e jardins planejados, além de portaria e segurança 24 horas. Na vizinhança, encontram-se supermercados, lojas, escolas de renome e opções gastronômicas, com acesso facilitado a estações de metrô e corredores de ônibus que ligam rapidamente aos principais centros empresariais da cidade. Perfeito para quem valoriza qualidade de vida e conveniência, este apartamento é o cenário ideal para novos capítulos repletos de conforto e elegância. Agende já sua visita e surpreenda-se!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0180

- Referência: AP0180
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cidade Monções
- Valor: R$ 6.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.213,54 | IPTU: R$ 322,74/men
- Descrição: Imagine viver no GEO Berrini: um refúgio urbano em plena Cidade Monções, bairro que reúne as melhores opções de comércio, serviços e transporte. Com generosos 70 m² de área privativa, este apartamento mobiliado recebe luz natural através de amplas janelas na sala integrada, ideal para receber amigos ou criar um ambiente de home office; conta com um dormitório acolhedor, dois banheiros com acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto a moradores e convidados, e uma vaga de garagem exclusiva. O acabamento refinado alia requinte e praticidade, com superfícies que facilitam a manutenção, e a mobília escolhida com equilíbrio, conferindo um clima contemporâneo. A rotina diária é complementada pela infraestrutura do condomínio, que oferece portaria 24 h, academia e lounge, com condomínio de R$ 1.213,54 e IPTU de R$ 322,74, garantindo segurança e comodidade. Você estará a poucos minutos de shoppings, restaurantes corporativos da Berrini, estações de trem e ônibus, além de colégios renomados, assegurando mobilidade e qualidade de vida. Se você busca um imóvel que traduza sofisticação sem abrir mão da conveniência, venha conhecer essa oportunidade única e agende sua visita hoje mesmo!
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### Apartamento - AP0179

- Referência: AP0179
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Nova Conceição
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 552,66 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 14.450,00 | IPTU: R$ 5.457,04/men
- Descrição: Encante-se com a amplitude e sofisticação deste apartamento no Edifício Paris, em Vila Nova Conceição, executado para quem valoriza espaço e privacidade: são impressionantes 552,66 m² de área privativa, distribuídos em cinco dormitórios bem iluminados, seis banheiros, três ambientes de convivência – sala de estar, sala de jantar e sala íntima para TV – e oito vagas na garagem, ideal para colecionadores ou famílias que recebem amigos com frequência. Os acabamentos de alto padrão revelam atenção aos detalhes, com piso em madeira nobre, mármore nas áreas frias e armários planejados em todos os ambientes, que aliás garantem perfeita organização. A região oferece infraestrutura completa: mercados gourmet, academias de renome, escolas internacionais, shoppings sofisticados e fácil acesso a principais vias e estações de metrô. Para o morador que busca bem-estar, a proximidade com praças arborizadas e opções de lazer complementa o dia a dia com qualidade. Se você procura unir exclusividade, conforto e praticidade em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, este imóvel é a escolha certa. Agende agora mesmo sua visita e sinta de perto todo o potencial deste endereço único.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510311517231505.jpg)
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### Casa - CA0114

- Referência: CA0114
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cidade Jardim
- Valor: R$ 4.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 589,30 m²
- Valor por m²: R$ 8.467,00
- Taxas: Condomínio: R$ 6.352,00 | IPTU: R$ 3.232,84/men
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de elegância e conforto em plena Cidade Jardim, onde cada detalhe foi planejado para oferecer sublime qualidade de vida. Esta casa, localizada no exclusivo condomínio La Villette, conta com 589,30 m² de área privativa distribuídos em quatro dormitórios amplos, cinco banheiros finamente acabados e quatro vagas de garagem, garantindo espaço e privacidade para toda a família. Os ambientes integrados revelam piso em porcelanato de alto padrão, esquadrias de alumínio com vidros temperados e iluminação natural generosa, conferindo sofisticação e leveza ao convívio diário. No piso superior, a suíte master se destaca por sua generosa metragem e closet inteligente, criando um verdadeiro santuário de relaxamento. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia e salão de festas, além de portaria 24 horas e segurança perimetral. Nos arredores, o bairro Cidade Jardim surpreende pela proximidade com shoppings de alto nível, renomadas escolas bilíngues e variadas opções gastronômicas, sem abrir mão de vias de acesso rápidas e transporte público eficiente. Sinta-se inspirado a transformar este endereço em seu novo lar: agende sua visita e descubra o que há de melhor em exclusividade e bem-estar.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0178

- Referência: AP0178
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.900.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.507,00 | IPTU: R$ 1.287,60/men
- Descrição: Exclusividade, charme e estilo de vida: Bem-vindo ao Pop Vila Madalena   Imagine viver onde cada detalhe foi pensado para despertar o melhor da sua rotina. Um refúgio sofisticado, acolhedor e já totalmente mobiliado e decorado, pronto para receber você no coração da badalada Vila Madalena — um dos bairros mais desejados de São Paulo. São 132m² de puro conforto e elegância, com ambientes amplos, iluminados e integrados: 1 Suíte espaçosa e aconchegante, Sala com dois ambientes para receber com estilo, Cozinha planejada e funcional, 2 banheiros (1 lavabo para visitas), 2 vagas de garagem. Tudo isso com acabamentos premium e decoração pensada nos mínimos detalhes para oferecer praticidade com beleza. O condomínio é um verdadeiro clube privativo, oferecendo Piscina com raia de 25m e hidromassagem, Salão de festas com área gourmet, Playground e espaço verde, Coworking moderno, Sauna e academia completa, Mirante com vista deslumbrante da cidade, além de segurança 24h com portaria presencial. Viver na Vila Madalena é fazer parte de um estilo de vida único: Arte, cultura, gastronomia e vida noturna vibrante se misturam a cafés charmosos, galerias, bares, praças e ateliês. A região respira criatividade e oferece tudo o que você precisa a poucos passos: Restaurantes renomados, mercados, padarias e feiras livres, ciclovias e fácil acesso ao metrô e à Av. Paulista, proximidade com bairros como Pinheiros e Perdizes. Seu novo lar está pronto para morar. Basta trazer suas malas: Pop Vila Madalena — porque qualidade de vida vai além de metros quadrados: é sobre sentir-se bem onde se vive.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0177

- Referência: AP0177
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 8.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 115,26 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.551,00 | IPTU: R$ 710,33/men
- Descrição: O apartamento do Condomínio Maison D’Auvergne, com 115,26 m² de área privativa, traduz o equilíbrio perfeito entre amplitude e sofisticação em Alto de Pinheiros. Com três dormitórios generosos e duas vagas de garagem, este imóvel oferece um layout inteligente que valoriza a entrada de luz natural, criando ambientes arejados para receber amigos ou promover momentos íntimos em família. Os acabamentos primorosos, aliados a um projeto de arquitetura contemporâneo, elevam o padrão de conforto, enquanto a disposição fluida entre sala de estar e jantar permite personalização de décor e convivialidade. Outro diferencial é a segurança 24 horas e a gestão condominial eficiente, refletida no valor mensal de R$ 2.551,00 e no IPTU de R$ 710,33, que garantem tranquilidade e manutenção impecável das áreas comuns. Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o endereço reúne comércio de alto nível, renomadas instituições de ensino e opções de lazer ao ar livre, além de fácil acesso a transporte público. Conecte-se a um estilo de vida urbano e sofisticado: agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para sua nova etapa.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SC0038

- Referência: SC0038
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 45,27 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.874,79 | IPTU: R$ 502,00/men
- Descrição: Imagine impulsionar o crescimento de sua empresa em uma sala comercial de 45,27 m² no Edifício Cambridge, onde cada detalhe foi projetado para otimizar produtividade e conforto. Ao adentrar o ambiente, você encontra três divisões que permitem atender clientes com privacidade ou integrar equipes de trabalho em projetos colaborativos, além de um banheiro privativo que assegura comodidade aos colaboradores. Duas vagas de garagem exclusivas oferecem praticidade de deslocamento, enquanto o condomínio, com taxa mensal de R$ 1.874,79 e IPTU de R$ 502,00, garante manutenção impecável dos elevadores, áreas comuns e recepção. Localizada no coração de Pinheiros, uma das regiões que mais crescem em São Paulo, a sala fica a poucos passos de metrô, linhas de ônibus, além de restaurantes contemporâneos, coworkings e renomadas instituições de ensino, compondo um cenário vibrante para networking e expansão de negócios. Este imóvel, que une design funcional e infraestrutura de alto nível, conecta seu empreendimento à atmosfera cosmopolita da cidade, elevando sua imagem profissional. Agende agora mesmo uma visita e descubra como esta sala pode ser o novo endereço de sucesso do seu negócio!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SC0037

- Referência: SC0037
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.266,24 | IPTU: R$ 1.778,50/
- Descrição: Inspiradora sala comercial no Edifício Investimento, em pleno Centro de São Paulo, oferece 360 m² de área privativa inteligentemente distribuídos em 13 ambientes versáteis, perfeitos para recepção, estações de trabalho e salas de reunião. Com três banheiros modernos e duas vagas de garagem, o imóvel atende com excelência a demandas corporativas mais exigentes, aliando funcionalidade e flexibilidade. Os acabamentos de qualidade garantem um aspecto profissional e acolhedor, enquanto a planta flexível permite adaptar cada sala ao fluxo de trabalho de sua equipe. Localizado em região estratégica, próximo a bancos, restaurantes, metrô e ampla rede de serviços, beneficia-se de intensa circulação de pessoas e excelentes opções de transporte. O condomínio oferece segurança 24 horas e infraestrutura completa, assegurando tranquilidade e praticidade no dia a dia corporativo. Para o comprador que busca um espaço sofisticado, que reflita credibilidade e profissionalismo, essa sala é o investimento ideal. Com IPTU de R$ 1.778,50 e condomínio de R$ 3.266,24, a propriedade alia custo-benefício e retorno potencial, convidando você a agendar uma visita e potencializar o sucesso do seu negócio hoje mesmo.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SC0036

- Referência: SC0036
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,40 m²
- Valor por m²: R$ 5.725,00
- Taxas: Condomínio: R$ 665,00 | IPTU: R$ 195,60/
- Descrição: Situada no coração pulsante da Bela Vista, esta sala comercial no Edifício Soborne revela-se como um palco ideal para empreendedores e profissionais que buscam unir funcionalidade e sofisticação em um só espaço. Com área privativa de 52,40 m², o ambiente apresenta três salas bem distribuídas, videbria de iluminação natural e layout versátil que se adapta a recepções, salas de reunião ou estações de trabalho. O acabamento neutro e de fácil personalização convida o futuro ocupante a imprimir sua identidade corporativa, enquanto o banheiro privativo garante conforto e praticidade ao dia a dia. Além disso, o condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevadores modernos e manutenção regular, contribuindo para a imagem profissional do seu negócio. Localizado a poucos metros de estações de metrô, corredores de ônibus e vias expressas, o imóvel desfruta de um tráfego intenso de pedestres e acesso facilitado aos principais pontos da cidade. A região concentra ainda restaurantes renomados, cafés, coworkings e instituições de ensino, garantindo conveniência e networking constante. Agende uma visita agora mesmo e descubra como este espaço pode impulsionar o sucesso da sua empresa!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SC0035

- Referência: SC0035
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 2.656.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 166,87 m²
- Valor por m²: R$ 89,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.842,43 | IPTU: R$ 3.662,32/
- Descrição: Sala comercial para venda na região da Av. Paulista, com 5 vagas de garagem e 166,87m² de área útil. Ótima localização. Grande oportunidade. Agende uma visita!!!
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### Casa - CA0113

- Referência: CA0113
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Santana de Parnaíba
- Bairro: Alphaville
- Valor: R$ 4.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 9
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 666,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Aceita Pets
  - Depósito
  - Edícula
  - Internet
  - Lareira
  - Vaga Coberta
  - Vaga Descoberta
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 7.492,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.100,00 | IPTU: R$ 1.046,00/men
- Descrição: Encante-se com esta incrível residência de alto padrão em estilo neocolonial, localizada no prestigiado Alphaville Residencial Zero. Com 666 m² de área construída em um terreno de 815 m², esta casa oferece sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. O imóvel possui 4 suítes amplas, todas com closet e hidromassagem, proporcionando o máximo de conforto para sua família. As áreas sociais são um verdadeiro convite para o bem-estar, com 2 salas de TV, 2 lareiras, uma sala de estar iluminada por janelas tipo bay window, além de uma sala de jantar e uma sala de almoço. Todos os ambientes são cuidadosamente acabados com madeira nobre, e a área de estar conta com ar-condicionado central para garantir o clima perfeito em todas as estações. Além disso, a casa oferece toda a funcionalidade que você precisa no dia a dia. São 2 escritórios ideais para home office, despensa, suítes para empregados e motorista, e um amplo canil para pets de grande porte. Para os momentos de lazer, o imóvel é completo: uma piscina aquecida a gás, sauna úmida e uma edícula com churrasqueira e forno de pizza. Perfeito para receber amigos e familiares com estilo e conforto! A garagem acomoda 4 veículos cobertos e até 6 carros na área descoberta, além de contar com um depósito para maior praticidade. Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta casa combina segurança, infraestrutura de excelência e fácil acesso a escolas, shoppings e serviços de alto padrão. Não perca esta oportunidade de morar com estilo e exclusividade! Agende agora mesmo a sua visita e prepare-se para viver momentos inesquecíveis.  
**Imagens:**

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### Prédio - PR0046

- Referência: PR0046
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 9.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,10 m²
- Taxas: IPTU: R$ 58.200,00/men
- Descrição: Prédio Comercial em Pinheiros com 1110m² Possui 3 pavimentos com 370 m² cada Área total de 1.110 m² Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais Placas de energia solar instalada Local pronto para instalação ou adaptação conforme a necessidade do negócio Ideal para investidores, redes de lojas, escritórios, clínicas ou sedes corporativas. IPTU:.R$58.200,00 Rendimento mensal atual R$60.000,00 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0151

- Referência: GA0151
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 594,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 34.058,10/anu
- Descrição: Com dois terreno 647m² e área construída 594m², este galpão no coração do Brás oferece a amplitude e flexibilidade que sua operação sempre buscou: 594 m² de vão livre com pé-direito generoso, cinco sanitários estrategicamente distribuídos e infraestrutura pronta para suportar cargas intensas, armazenagem e processos logísticos de alta demanda. O IPTU R$ 34.058,10 anual, enquanto a localização privilegiada coloca você a poucos minutos da Radial Leste, da Marginal Tietê e das estações Brás do Metrô e da CPTM, facilitando o escoamento de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Rodeado por um dos maiores polos têxteis do país, amplo comércio, restaurantes e centros de serviços, o imóvel conecta sua empresa a fornecedores e clientes com total eficiência. Aposte em um espaço que combina robustez construtiva, acessibilidade e economia tributária, elevando o padrão de produtividade e aprimorando a gestão operacional. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este galpão pode transformar seu potencial de negócios.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0150

- Referência: GA0150
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Brás
- Valor: R$ 6.890.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 594,00 m²
- Valor por m²: R$ 11.599,00
- Taxas: IPTU: R$ 34.058,10/anu
- Descrição: Com dois terrenos  647 m² e  área construída 594m², este galpão no coração do Brás oferece a amplitude e flexibilidade que sua operação sempre buscou: 594 m² de vão livre com pé-direito generoso, cinco sanitários estrategicamente distribuídos e infraestrutura pronta para suportar cargas intensas, armazenagem e processos logísticos de alta demanda. O IPTU R$ 34.058,10 anual, enquanto a localização privilegiada coloca você a poucos minutos da Radial Leste, da Marginal Tietê e das estações Brás do Metrô e da CPTM, facilitando o escoamento de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Rodeado por um dos maiores polos têxteis do país, amplo comércio, restaurantes e centros de serviços, o imóvel conecta sua empresa a fornecedores e clientes com total eficiência. Aposte em um espaço que combina robustez construtiva, acessibilidade e economia tributária, elevando o padrão de produtividade e aprimorando a gestão operacional. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este galpão pode transformar seu potencial de negócios.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0097

- Referência: TE0097
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: IPTU: R$ 4.217,23/men
- Descrição: Imagine erguer seu projeto em um terreno singular de 1.150 m² no Cambuci, um dos bairros mais tradicionais e em constante valorização da Zona Sul de São Paulo. Com 700 m² voltados para a Rua Clímaco Barbosa e 450 m² para a Rua da Independência, essa área única oferece testadas generosas de 32 metros e 15 metros, garantindo visibilidade, ventilação cruzada e facilidade logística para acessos distintos. Cercado por um comércio vibrante, escolas de referência e opções de transporte público, o terreno atende tanto quem busca um endereço comercial de alto fluxo quanto famílias que desejam construir um refúgio urbano sem abrir mão da conveniência. A região combina infraestrutura consolidada — redes de serviços, supermercados e vias rápidas — com o charme cultural local, fortalecendo o potencial de retorno sobre investimento ou qualidade de vida. Imagine um projeto que explore a amplitude do espaço, valorizando fachadas amplas, entradas diferenciadas e jardins internos que se integram à paisagem paulistana. Seja para um empreendimento corporativo inovador ou uma residência de alto padrão, este terreno no Cambuci oferece o alicerce ideal para concretizar sonhos. Agende uma visita e transforme essa oportunidade única em realidade.
**Imagens:**

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### Terreno - TE0096

- Referência: TE0096
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 7.826,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.217,23/men
- Descrição: Imagine erguer seu projeto em um terreno singular de 1.150 m² no Cambuci, um dos bairros mais tradicionais e em constante valorização da Zona Sul de São Paulo. Com 700 m² voltados para a Rua Clímaco Barbosa e 450 m² para a Rua da Independência, essa área única oferece testadas generosas de 32 metros e 15 metros, garantindo visibilidade, ventilação cruzada e facilidade logística para acessos distintos. Cercado por um comércio vibrante, escolas de referência e opções de transporte público, o terreno atende tanto quem busca um endereço comercial de alto fluxo quanto famílias que desejam construir um refúgio urbano sem abrir mão da conveniência. A região combina infraestrutura consolidada — redes de serviços, supermercados e vias rápidas — com o charme cultural local, fortalecendo o potencial de retorno sobre investimento ou qualidade de vida. Imagine um projeto que explore a amplitude do espaço, valorizando fachadas amplas, entradas diferenciadas e jardins internos que se integram à paisagem paulistana. Seja para um empreendimento corporativo inovador ou uma residência de alto padrão, este terreno no Cambuci oferece o alicerce ideal para concretizar sonhos. Agende uma visita e transforme essa oportunidade única em realidade.
**Imagens:**

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### Galpão - GA0140

- Referência: GA0140
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,95 m²
- Valor por m²: R$ 55.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 9.102,54/men
- Descrição: Imagine elevar sua operação logística a um novo patamar em um galpão estrategicamente posicionado na Vila Leopoldina, a apenas um quarteirão da estação Leopoldina e rodeado por infinitos pontos de ônibus – tudo isso fora da restrição de circulação de caminhões da PMSP. Com área total de 3.328 m² e 2.949 m² de construção sólida, esse espaço versátil está pronto para abrigar centros de distribuição, indústrias leves ou quaisquer negócios que demandem eficiência máxima. As docas de carregamento agilizam o fluxo de mercadorias, enquanto as vagas de estacionamento internas e a proximidade direta às marginais Tietê e Pinheiros garantem escoamento rápido para todo o país. Internamente, vestiários, banheiros, cozinha e refeitório oferecem conforto à sua equipe, reforçando a imagem de profissionalismo e bem-estar corporativo. A poucos minutos da sede central dos Correios e do Parque/Shopping Villa Lobos, você ainda desfruta de infraestrutura completa de comércio, serviços e mobilidade urbana. O IPTU pode ser parcelado em até 10 vezes de R$ 9.102,54. Não deixe essa oportunidade escapar: agende uma visita e transforme este galpão no epicentro do seu sucesso logístico!
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### Apartamento - AP0176

- Referência: AP0176
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 2.215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.843,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.030,00 | IPTU: R$ 660,00/men
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em um apartamento de 160 m² privativos, voltado para o sol durante o dia inteiro, no coração da Mooca. Aqui, cada detalhe foi pensado para elevar seu bem-estar: são 3 suítes amplas, mais um lavabo social, sala generosa e varanda gourmet com churrasqueira e exaustor central, perfeita para receber amigos e familiares. O home office mobiliado, com passagem íntima, pode se converter em despensa ou quarto de apoio, oferecendo versatilidade ao seu estilo de vida. No High Mooca, você desfruta de infraestrutura completa sem sair de casa. Duas vagas cobertas e fixas, depósito privativo de 4 m² e área técnica para ar-condicionado reforçam a comodidade e segurança. O lazer é premium: academia super equipada, piscina adulto e infantil com deck molhado, sauna com espaço zen, salão de jogos com pebolim, bilhar e tênis de mesa, além de brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva e pet place. Para eventos inesquecíveis, um salão de festas gourmet com pé-direito duplo, copa, cozinha e churrasqueira, somado a uma churrasqueira exclusiva, garante celebrações memoráveis. Localizado na tradicional região Leste de São Paulo, o condomínio está próximo a bares e restaurantes típicos, escolas renomadas, farmácias e supermercados, facilitando sua rotina e valorizando seu investimento. Se você busca conforto, praticidade e um toque de sofisticação em um dos bairros mais charmosos da cidade, este é o momento de conhecer seu futuro lar. Agende sua visita hoje mesmo e transforme seu sonho em realidade!
**Imagens:**

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### Loja - LO0091

- Referência: LO0091
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Imirim
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/men
- Descrição: Loja para alugar no Imirim!!!! Terreno: 600 m² Área Construída: 600m² VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 IPTU R$ 2.000,00 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510291246492434.jpg)
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### Galpão - GA0139

- Referência: GA0139
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Monumento
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 19.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,20 m²
- Valor por m²: R$ 8.909,00
- Taxas: IPTU: R$ 9.587,00/men
- Descrição: Galpão para venda na Vila Monumento!!!! Terreno: 2.600m² Área Construída: 2.200m² Zoneamento: ZM VALOR DA VENDA: R$ 19.600.000,00 Locado para a Vinilsul DEZ/21 até DEZ/27 R$ 68.000,00 + R$ 9.587,00 IPTU Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/20251029120940674.jpg)
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### Galpão - GA0138

- Referência: GA0138
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 70.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 3,30 m²
- Taxas: IPTU: R$ 12.046,00/men
- Descrição: Galpão para venda no Cambuci!!!! Terreno: 3000m² Área Construída: 3300m² Zoneamento: ZM VALOR DA VENDA: R$ 70.000.000,00 Locado para MISOU Distr. até 07/27: R$ 116.000,00 + R$ 12.046,00 IPTU Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510291050379531.jpg)
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### Galpão - GA0137

- Referência: GA0137
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 10.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,10 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.696,00/men
- Descrição: Galpão para venda no Cambuci!!!! Terreno: 830m² Área Construída: 2100m² Zoneamento: ZEIS3 VALOR DA VENDA: R$ 10.400.000,00 Locado para Panobianco até 12/33: R$ 37.000,00 + R$ 2.696,00 IPTU Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510291013312216.jpg)
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### Galpão - GA0136

- Referência: GA0136
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 7.720.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 805,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.590,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.424,00/men
- Descrição: Galpão para venda no Cambuci!!!! Terreno: 1000m² 20x50 Área Construída: 805m² Zoneamento: ZM VALOR DA VENDA: R$ 7.720.000,00 Locado para ZNO 02/25 até 02/28: R$ 35.000,00 + IPTU R$ 4.424,00 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281739102242.jpg)
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### Terreno - TE0095

- Referência: TE0095
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 36.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,90 m²
- Valor por m²: R$ 30.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 10.777,00/men
- Descrição: Imagine investir em um terreno de esquina estrategicamente situado no coração do Cambuci, Zona Sul de São Paulo, que reúne 1.200 m² de área total e 1.900 m² de construção datada de 1979, oferecendo solidez estrutural e versatilidade de usos, respaldada pelo perímetro de Zoneamento ZM-3a/0004. Atualmente locado com renda mensal de R$ 40.000 até novembro de 2026 pela Cury, o imóvel já gera fluxo de caixa consistente, enquanto o IPTU de R$ 10.777,04 ao mensal reforça sua previsibilidade de custos. Próximo a estações de metrô, linhas de ônibus e vias expressas, conta com comércio diversificado, supermercados, bancos e renomadas instituições de ensino, promovendo conveniência para colaboradores, clientes ou futuros moradores. O endereço na Rua Clímaco Barbosa esquina Rua Alexandrino da Silveira Bueno ainda valoriza qualquer projeto comercial ou residencial de alto padrão, seja para expansão de franquias, coworking, galpões corporativos ou incorporação residencial. Aproveite esta oportunidade singular de aliar localização privilegiada, receita imediata e potencial de valorização; entre em contato agora mesmo para conhecer de perto este ativo excelente e dar o próximo passo rumo ao seu sucesso imobiliário!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/2025102817003598.jpg)
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### Galpão - GA0135

- Referência: GA0135
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 28.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 710,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 4.233,00/men
- Descrição: Galpão para alugar na Aclimação!!!! Terreno: 480 m² Área Construída: 710 m² Zoneamento: ZM VALOR DA VENDA: R$ 4.500.000,00 IPTU  R$ 4.233,00 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281632383013.jpg)
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### Galpão - GA0134

- Referência: GA0134
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 710,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.338,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.233,00/men
- Descrição: Galpão para venda na Aclimação!!!! Terreno: 480 m² Área Construída: 710 m² Zoneamento: ZM VALOR DA VENDA: R$ 4.500.000,00 IPTU  R$ 4.233,00 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281614252600.jpg)
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### Terreno - TE0094

- Referência: TE0094
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Monumento
- Valor: R$ 5.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.538,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.756,00/men
- Descrição: Terreno: 780m² Área Construída: 600m² Zoneamento: ZC VALOR DA VENDA: R$ 5.100.000,00  Locado para Plano & Plano 11/20 até 11/27: R$ 22.700,00 + R$ 4.756,00 IPTU Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/20251028153705552.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281537194475.jpg)


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### Galpão - GA0133

- Referência: GA0133
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 7.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,06 m²
- Taxas: IPTU: R$ 5.349,00/men
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Cambuci!!!! Terreno: 630m² Área Construída: 1060m² Zoneamento: ZM VALOR DA VENDA: R$ 7.500.000,00 Locado para Igreja Universal 03/20 até 03/30: R$ 41.000,00 + R$ 5.349,00 IPTU Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281522035690.png)
- ![Imagem 2](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281522092580.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281522172988.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281522224363.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281522282070.jpg)
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### Galpão - GA0132

- Referência: GA0132
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 20
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.165,00/men
- Descrição: Galpão para venda na Mooca!!!! Terreno: 400 m² - Área Construída: 400m² VALOR DA VENDA: R$ 2.800.000,00 Locado para Riba até 07/27: R$ 13.700,00 + R$ 1.165,00 IPTU Zoneamento ZM Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510281455264445.jpeg)
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### Prédio - PROO45

- Referência: PROO45
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Valor: R$ 8.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,20 m²
- Valor por m²: R$ 7.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 9.035,00/men
- Descrição: Prédio para venda no bairro de Santana/SP!!!! Terreno: 830m² Área Construída: 1200m² Zoneamento: ZM VALOR DA VENDA: R$ 8.600.000,00 Locado para Davita até 2032: R$ 34.300,00 + R$ 9.035,00 IPTU Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510272156451970.jpg)
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### Apartamento - AP0175

- Referência: AP0175
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 5.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de festa
  - Sauna
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: Loft duplex aconchegante e charmoso, recém reformado e mobiliado, numa localização privilegiada entre Av. Paulista e Pq Ibirapuera e próximo ao metrô Brigadeiro. Inclui eletrodomésticos novíssimos como ar condicionado dual inverter econômico e silencioso, geladeira, forno, cooktop, microondas, lava e seca roupas, TV. Sofá-cama lindo e confortável. Ainda conta com aspirador de pó, ferro de passar, liquidificador, sanduicheira. Quarto suíte com armários espaçosos e cama com 4 gavetas e colchão. Persianas retráteis com blackout superior. Acesso por fechadura eletrônica digital, prédio com portaria 24/7, dispõe de piscina aquecida descoberta, academia e sauna, 1 vaga de garagem. Perfeito para quem gosta de praticidade, conforto e segurança. Andares : 7 Posição do Apto : Lateral Condomínio:.R$1.200,00 IPTU:.R$220,00 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510251523101981.jpg)
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### Apartamento - AP0174

- Referência: AP0174
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 1.037.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de festa
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 518.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: Loft duplex aconchegante e charmoso, recém reformado e mobiliado, numa localização privilegiada entre Av. Paulista e Pq Ibirapuera e próximo ao metrô Brigadeiro. Inclui eletrodomésticos novíssimos como ar condicionado dual inverter econômico e silencioso, geladeira, forno, cooktop, microondas, lava e seca roupas, TV. Sofá-cama lindo e confortável. Ainda conta com aspirador de pó, ferro de passar, liquidificador, sanduicheira. Quarto suíte com armários espaçosos e cama com 4 gavetas e colchão. Persianas retráteis com blackout superior. Acesso por fechadura eletrônica digital, prédio com portaria 24/7, dispõe de piscina aquecida descoberta, academia e sauna, 1 vaga de garagem. Perfeito para quem gosta de praticidade, conforto e segurança. Andares : 7 Posição do Apto : Lateral Condomínio:.R$1.200,00 IPTU:.R$220,00 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/20251025151902327.jpg)
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### Apartamento - AP0172

- Referência: AP0172
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 1.961.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 89,00 m²
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Portaria 24 Hrs
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 22.033,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 840,00/men
- Descrição: O apartamento com 89m², duas suites, lavabo e varanda gourmet foi entregue pela construtora há quatro anos. Trata-se de um projeto único na Vila Mariana, com ótima estrutura e muito charme em um condomínio de duas torres de quatro andares cada. Localizado próximo ao Parque do Ibirapuera, metro Vila Mariana, universidades, escolas, restaurantes, mercados, etc, oferece ampla conveniência para os moradores acessarem diversos serviços sem a necessidade de grandes deslocamentos. Para preparar apartamento, contratamos um projeto arquitetônico que contempla a instalação completa da cozinha, com todos os eletrodomésticos, ar condicionado, além de móveis projetados e de ótima qualidade para as suítes. Varanda Envidraçada! Condomínio:.R$1.500,00 IPTU:.R$840,00 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Casa - CA0112

- Referência: CA0112
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bosque da Saúde
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.314,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.155,00/
- Descrição: Imagine-se morando em um refúgio urbano onde conforto e praticidade andam de mãos dadas: esta casa de 108 m² construídos em um terreno de 198 m², no acolhedor Bosque da Saúde, na Zona Sul de São Paulo, oferece dois dormitórios – sendo uma suíte privativa –, além de um banheiro social cuidadosamente acabado em piso frio. A sala de estar, ampla e iluminada, integra-se à cozinha funcional e à generosa área de serviço, enquanto o quintal e as duas vagas de garagem atendem com folga seu estilo de vida dinâmico. A poucos passos – apenas 300 metros – do Shopping Plaza Sul e cercada por uma diversa oferta de comércios, escolas e transporte público, a localização propicia conveniência e praticidade para toda a família. O IPTU anual de R$ 3.155 valoriza ainda mais a segurança e a tranquilidade do investimento nesta região consolidada. Cada detalhe revela atenção ao bem-estar, desde o piso frio, que facilita a manutenção, até a planta inteligente, que assegura privacidade e fluidez de ambientes. Agende sua visita e venha sentir na pele o prazer de viver em um dos bairros mais desejados da capital paulista.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0171

- Referência: AP0171
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Zona: Sul
- Região: sul
- Condomínio: Condomínio Martha Helena
- Valor: R$ 1.055.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.590,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 2.664,00/men
- Descrição: Localizado no bairro Paraíso, em São Paulo, este apartamento oferece uma combinação de conforto e conveniência. Com 2 quartos, é uma excelente opção para quem busca um imóvel prático e bem localizado. A região é conhecida por sua infraestrutura completa e proximidades com importantes pontos de interesse. A poucos minutos, você encontra duas estações de metrô, Paraíso e Brigadeiro, facilitando o deslocamento pela cidade, próximo ao Shopping Paulista e Hospital Hcor. Além disso, a renomada Fundação Getúlio Vargas está nas proximidades, tornando a localização ideal para estudantes e profissionais. Seja para morar ou investir, este apartamento no Paraíso é uma oportunidade única em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Condomínio:.R$1.500,00 p/mês IPTU:.R$2.664,00. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0170

- Referência: AP0170
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 10.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 215,00 m²
- Cômodos:
  - Lavabo
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de festa
- Taxas: Condomínio: R$ 5.431,50 | IPTU: R$ 2.434,49/men
- Descrição: APARTAMENTO NA REGIÃO DO PARAÍSO EDIFÍCIO CHATEAU DEVILLE              A 650 metros do Hospital do Coração;              A 750 metros da Shopping Paulista;              A 800 metros do Metrô Brigadeiro;              A 1,6 km do Parque do Ibirapuera;              Entre as ruas Dr. Rafael de Barros e Sampaio Viana. O EDIFÍCIO CHATEAU DEVILLE:              Excelente localização próximo à Avenida Paulista;              Edifício com salão de festas e piscina;              Vaga para visitantes;              Três (03) vagas determinadas. O APARTAMENTO:              215m² de área privativa;              Um apartamento por andar;              Apartamento ensolarado, bastante iluminação natural em todos os ambientes              Planta original com 4 suítes e adaptada para 3 suítes (fácil reversão);              Home Theater;              Lavabo;              Sala ampla com lareira;              Varanda com fechamento em vidro;              Cozinha ampla com armários;              Área de serviço com armários;              Banheiro de serviço;              Dormitório de serviço;              Hall privativo e social. Agende sua visita!!!!  
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510232305522558.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/20251023230552697.jpg)


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### Apartamento - AP0169

- Referência: AP0169
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Paraíso
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 215,00 m²
- Cômodos:
  - Lavabo
- Lazer:
  - Piscina
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 13.488,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.431,50 | IPTU: R$ 2.434,49/men
- Descrição: APARTAMENTO NA REGIÃO DO PARAÍSO EDIFÍCIO CHATEAU DEVILLE              A 650 metros do Hospital do Coração;              A 750 metros da Shopping Paulista;              A 800 metros do Metrô Brigadeiro;              A 1,6 km do Parque do Ibirapuera;              Entre as ruas Dr. Rafael de Barros e Sampaio Viana. O EDIFÍCIO CHATEAU DEVILLE:              Excelente localização próximo à Avenida Paulista;              Edifício com salão de festas e piscina;              Vaga para visitantes;              Três (03) vagas determinadas. O APARTAMENTO:              215m² de área privativa;              Um apartamento por andar;              Apartamento ensolarado, bastante iluminação natural em todos os ambientes              Planta original com 4 suítes e adaptada para 3 suítes (fácil reversão);              Home Theater;              Lavabo;              Sala ampla com lareira;              Varanda com fechamento em vidro;              Cozinha ampla com armários;              Área de serviço com armários;              Banheiro de serviço;              Dormitório de serviço;              Hall privativo e social. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510232304219262.jpg)
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### Sobrado - SO0127

- Referência: SO0127
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 106,00 m²
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE RESIDENCIAL - SOBRADO NA REGIÃO DO IPIRANGA     À 1,1 km do Hospital Monumento;     À 1,1 km da Estação Sacomã;     À 1,3 km da Faculdade São Camilo;     À 1,6 km da estação de Metrô/Trem Tamanduateí;     Entre as Ruas Silva Bueno e Lino Coutinho. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •    60m² de área de terreno •    106m² de área construída PISO INFERIOR: •    Living;  •    Cozinha; •    Área de serviço; •    Banheiro; PISO SUPERIOR:  •    2 Cômodos grandes; •    1 banheiro; •    1 varanda. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Sobrado - SO0067

- Referência: SO0067
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Ipiranga
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 106,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.886,00
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE RESIDENCIAL - SOBRADO NA REGIÃO DO IPIRANGA     À 1,1 km do Hospital Monumento;     À 1,1 km da Estação Sacomã;     À 1,3 km da Faculdade São Camilo;     À 1,6 km da estação de Metrô/Trem Tamanduateí;     Entre as Ruas Silva Bueno e Lino Coutinho. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •    60m² de área de terreno •    106m² de área construída PISO INFERIOR: •    Living;  •    Cozinha; •    Área de serviço; •    Banheiro; PISO SUPERIOR:  •    2 Cômodos grandes; •    1 banheiro; •    1 varanda. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510232232364321.jpg)
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### Conjunto Comercial - CONJ.0022

- Referência: CONJ.0022
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 132,33 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.442,66 | IPTU: R$ 2.305,66/men
- Descrição: EXCELENTES SALAS COMERCIAIS NA REGIÃO DA PAULISTA CONDOMÍNIO HADDOCK OFFICE              A 350m do Shopping Top Center              A 350m da Avenida Paulista;              A 400m do Metrô Consolação (Linha Verde);   132,33m² de área privativa:              2 Banheiros;              Copa;              Sala de reunião;              Ar-condicionado central;              Câmeras de monitoramento;              Piso elevado em granito;              6 vagas de garagem.   VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 15.000,00  VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 2.442,66 VALOR DE IPTU 2025: R$ 2.305,66/mês Agende sua visita!!!!!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ.0021

- Referência: CONJ.0021
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 513,14 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 9.222,85 | IPTU: R$ 703,64/men
- Descrição: EXCELENTE ANDAR COMERCIAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOLSA DE MERCADORIAS DE SÃO PAULO              A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 – AZUL);              A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USP;              Entre a Av. 23 de maio e Av. do Estado;              Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: •             Hall de entrada totalmente reformado e atualizado; •             Portaria com controle de acesso facial; •             Segurança na porta do edifício; •             4 elevadores recém reformados e automatizados; •             Possui 25 andares; •             Ar-condicionado não central (Self) com distribuição. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE – 13º ANDAR •             513,14m² •             Vão livre e salas fechadas •             2 banheiros •             Ar-condicionado central Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ.0020

- Referência: CONJ.0020
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 513,14 m²
- Valor por m²: R$ 4.287,00
- Taxas: Condomínio: R$ 9.222,85 | IPTU: R$ 703,64/men
- Descrição: EXCELENTE ANDAR COMERCIAL DISPONÍVEL PARA VENDA  NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOLSA DE MERCADORIAS DE SÃO PAULO              A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 – AZUL);              A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USP;              Entre a Av. 23 de maio e Av. do Estado;              Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: •             Hall de entrada totalmente reformado e atualizado; •             Portaria com controle de acesso facial; •             Segurança na porta do edifício; •             4 elevadores recém reformados e automatizados; •             Possui 25 andares; •             Ar-condicionado não central (Self) com distribuição. CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE – 13º ANDAR •             513,14m² •             Vão livre e salas fechadas •             2 banheiros •             Ar-condicionado central Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510231744367686.jpg)
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### Loja - LO0090

- Referência: LO0090
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campos Elíseos
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 32,84/men
- Descrição: EXCELENTE LOJA COMERCIAL NA SANTA IFIGÊNIA GALERIA EDIFICIO ARTHUR ANTUNES MACIEL              Loja dentro da galeria localizada entre as ruas mais movimentadas da Santa Ifigênia, Rua Aurora e Rua Vitória. Entre a Av. Rio Branco e Duque de Caxias.              Ao lado da Estação do Metrô República (Linha 3 – Vermelha e Linha 4 – Amarela);              Com opção de entrada pela rua Praça Júlio Mesquita, 68 e Rua Conselheiro Nébias, 235. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •             42m² de área útil; •             Porta de vidro e porta de enrolar vazada;  •             1 Banheiro; •             Portaria. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510231541439879.jpg)
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### Loja - LO0089

- Referência: LO0089
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Campos Elíseos
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.380,00
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 32,84/men
- Descrição: EXCELENTE LOJA COMERCIAL NA SANTA IFIGÊNIA GALERIA EDIFICIO ARTHUR ANTUNES MACIEL              Loja dentro da galeria localizada entre as ruas mais movimentadas da Santa Ifigênia, Rua Aurora e Rua Vitória. Entre a Av. Rio Branco e Duque de Caxias.              Ao lado da Estação do Metrô República (Linha 3 – Vermelha e Linha 4 – Amarela);              Com opção de entrada pela rua Praça Júlio Mesquita, 68 e Rua Conselheiro Nébias, 235. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •             42m² de área útil; •             Porta de vidro e porta de enrolar vazada;  •             1 Banheiro; •             Portaria. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510231452094846.jpg)
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### Conjunto Comercial - CONJ.0019

- Referência: CONJ.0019
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sé
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 2.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,47 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 803,00 | IPTU: R$ 62,93/men
- Descrição: SALA COMERCIAL COM 77m² PRÓXIMO AO METRO SÉ EDIFÍCIO TRIANGULO              A 190 metros da estação Sé do metrô;               A 280 metros Pateo do Collegio - Centro Histórico de São Paulo;              A 350 metros Faculdade de Direito – USP, Largo São Francisco;              A 650 metros do Fórum João Mendes Junior;              Entre as Ruas Direita e Quintino Bocaíuva.  CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •             77,47m² de área útil; •             Sala ampla com divisória para 2 ambientes com bastante iluminação natural; •             1 Banheiro.   Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ0018

- Referência: CONJ0018
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: Condomínio: R$ 484,31 | IPTU: R$ 92,11/men
- Descrição: EXCELENTE CONJUNTO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO EDIFÍCIO BRASILAR              Ao lado da Estação de Metrô Anhangabaú (Linha 3 – Vermelha);              A 4min da Praça da Bandeira;              A 9min do Vale do Anhangabaú;              A 15min da Catedral da Sé;              A 20min da Universidade Júlio de Mesquita; CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •             65m² de área útil; •             Hall Social; •             Recepção; •             Sala; •             Banheiro; •             Copa. Agende sua visita!!!
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ0016

- Referência: CONJ0016
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 22.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.938,69 | IPTU: R$ 438,88/men
- Descrição: CONJUNTOS COMERCIAIS NA REGIÃO DA AVENIDA PAULISTA CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SCIENTIA              A 1 quadra da Avenida Paulista;              A 3 minutos do Metrô Trianon Masp – linha verde;              A 1,0 km do Metrô Consolação – linha verde;              A 600 metros do Shopping Cidade São Paulo              A 850 metros do Shopping Top Center. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •             195,00m² de área privativa •             Edifício com vários consultórios e clínicas; •             Reformado, novo, nunca utilizado; •             Piso em cerâmica; •             Pintura nova; •             Forro em gesso com iluminação embutida; •             Vão livre; •             5 banheiros, sendo um com acessibilidade; •             2 vagas de garagem. Agende sua vista!!!!  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - CONJ0015

- Referência: CONJ0015
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.938,69 | IPTU: R$ 438,88/men
- Descrição: CONJUNTOS COMERCIAIS NA REGIÃO DA AVENIDA PAULISTA CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SCIENTIA              A 1 quadra da Avenida Paulista;              A 3 minutos do Metrô Trianon Masp – linha verde;              A 1,0 km do Metrô Consolação – linha verde;              A 600 metros do Shopping Cidade São Paulo              A 850 metros do Shopping Top Center. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •             195,00m² de área privativa •             Edifício com vários consultórios e clínicas; •             Reformado, novo, nunca utilizado; •             Piso em cerâmica; •             Pintura nova; •             Forro em gesso com iluminação embutida; •             Vão livre; •             5 banheiros, sendo um com acessibilidade; •             2 vagas de garagem. Agende sua vista!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510231113313190.jpg)
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### Apartamento - AP0168

- Referência: AP0168
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,30 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.405,21 | IPTU: R$ 239,26/men
- Descrição: APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS NA BELA VISTA  CONDOMÍNIO EDIFICIO SANTOS DUMONT                A 550 metros do Hospital Sírio-Libanês;              A 750 metros do Hospital Nove de Julho;              A 750 metros do metrô Trianon – Masp;              A 750 metros do Shopping Frei Caneca;              A 750 metros do Museu de Arte de São Paulo Assis Chateaubriand (MASP);              A 1,2 km do Colégio Dante Alighieri;              Entre a Av. Nove de Julho e Rua Itapeva.   CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:   •             108,30m² de área útil; •             3 Dormitórios, sendo uma suíte; •             Living para dois ambientes; •             Cozinha; •             Dependência de empregada com banheiro; •             Banheiro; •             1 Vaga de garagem. Agende sua visita!!!!    
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0167

- Referência: AP0167
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Celeste
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.800,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Imagine viver em um refúgio privativo de 50 m² projetado para oferecer conforto e praticidade em cada detalhe: este apartamento de 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem no Jardim Celeste, Zona Sul de São Paulo, surpreende pela vista ininterrupta da piscina e pela incidência de sol o dia inteiro. Os móveis planejados, desde a cozinha integrada até o sofá sob medida na sala, proporcionam uma atmosfera acolhedora, permitindo mudar-se levando apenas os eletrodomésticos. No condomínio, a infraestrutura completa de lazer – piscina adulto e infantil, churrasqueira, academia, salão de jogos, brinquedoteca, área pet e bicicletários adulto e infantil – atende a todos os perfis, enquanto a portaria 24 horas e o circuito de câmeras asseguram tranquilidade. Na vizinhança, você encontra comércio diversificado, escolas conceituadas e opções de transporte público, garantindo praticidade para o dia a dia. Com condomínio de R$ 600,00 e IPTU isento em 2025, este imóvel aceita FGTS e ocupa posição privilegiada nos fundos, sem barulho de rua. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este endereço pode transformar sua qualidade de vida!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0166

- Referência: AP0166
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Saúde
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 461.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
- Cômodos:
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Portaria 24 Hrs
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteça
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 8.381,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00
- Descrição: Imagine morar a apenas 600 metros do metrô Saúde em um apartamento que une funcionalidade e estilo na medida certa. Com 55 m² de área privativa, este cantinho oferece 2 dormitórios, banheiro social, lavabo e uma sala integrada que convida a receber amigos e curtir bons momentos. A vaga de garagem coberta, os armários embutidos e o aquecimento a gás mostram atenção aos detalhes que facilitam seu dia a dia. No condomínio Louvre, a portaria 24 horas garante segurança, enquanto a academia, o salão de festas e a brinquedoteca transformam o lazer em nível VIP, ideal para famílias ou quem gosta de manter a rotina de exercícios sem sair de casa. Localizado no coração da Zona Sul de São Paulo, o bairro Saúde possui infraestrutura completa: supermercados, padarias, escolas renomadas e opções de restaurantes e cafés a poucos passos. Tudo isso com IPTU isento e taxa condominial de R$ 850. Se seu objetivo é ganhar tempo, conforto e qualidade de vida, este é o momento de dar o próximo passo. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto o seu futuro lar!
**Imagens:**

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### Casa - CA0111

- Referência: CA0111
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sacomã
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 167,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.892,00
- Descrição: Imagine desfrutar de um refúgio singular na região sul de São Paulo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade em um só espaço: esta casa no bairro Sacomã oferece 167 m² de área construída e 168 m² de terreno, distribuídos em um dormitório acolhedor, um banheiro bem iluminado, uma sala generosa para receber os amigos e uma vaga de garagem que garante segurança ao seu veículo. A planta inteligente valoriza cada ambiente, com circulação fluida e opção de personalização nos acabamentos. Localizada a poucos passos de mercados, padarias, escolas e opções de transporte público, você ganha tempo no dia a dia e qualidade de vida para aproveitar o que a cidade oferece. Imagine saborear um café da manhã no pátio e, em seguida, embarcar no metrô ou no ônibus em minutos, sem trânsito. Esse imóvel atende tanto quem busca autonomia quanto quem não abre mão de estar conectado ao que importa. Conquiste o estilo de vida que você merece: agende agora mesmo uma visita e descubra o prazer de viver em Sacomã!
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### Apartamento - AP0165

- Referência: AP0165
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Saúde
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 339.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 33,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.272,00
- Taxas: Condomínio: R$ 753,00 | IPTU: R$ 196,00/men
- Descrição: Apartamento situado no bairro da Saúde, conta com 1 sala estar/jantar, 1 dormitório (que vira suíte). Na cozinha conta com fogão embutido e mini geladeira, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. A unidade tem uma planta bem distribuída, o que permite a elaboração de um agradável e útil projeto. A localização é privilegiada com fácil acesso à estação do metrô Saúde. Próximo à Avenida José Maria Whitaker onde se realizam as feiras livres do bairro, e ao hortifruti Vila das Frutas, farmácia Ultrafarma, além de supermercados, academias, boas padarias e muito mais! Mobilidade através de vias como: Jabaquara, Indianópolis, Fagundes Filho, Abraão de Morais e Rubem Berta. 20 minutos do Aeroporto de Congonhas. O condomínio oferece salão de festas e bicicletário. Apartamento está vazio e pronto para morar. Será deixado na sala o sofá que é um sofá-cama e o guarda-roupa branco que está no quarto. Caso não queira, faremos a retirada. Andares : 6 Posição do Apto : Frente Condomínio:.R$753,00 IPTU:.R$196,00 Agende sua visita!!!!
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### Apartamento - AP0164

- Referência: AP0164
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Moraes
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 335.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
- Lazer:
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 5.403,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00
- Descrição: Inspirador apartamento de 62 m² na Vila Moraes, coração da Zona Sul de São Paulo, une conforto e praticidade em cada detalhe: são três dormitórios bem distribuídos, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha funcional com área de serviço e despensa, além de banheiro social e vaga de garagem fixa. O condomínio, com taxa acessível e isenção de IPTU, oferece infraestrutura completa para o seu dia a dia: playground para as crianças, quadra poliesportiva para o lazer em família e salão de festas perfeito para celebrações. Localizado em rua tranquila e arborizada, permite acesso fácil a comércio variado, supermercados, padarias, escolas conceituadas e linhas de transporte público que ligam rapidamente aos principais centros empresariais e de entretenimento. Cada espaço deste apartamento foi pensado para valorizar o seu bem-estar e proporcionar noites tranquilas após a correria urbana, enquanto o condomínio estimula a convivência com vizinhos e a prática de atividades ao ar livre. Se você busca um imóvel que alie qualidade de vida, segurança e excelente custo‐benefício, este é o momento ideal para investir no seu novo lar. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo capítulo na Vila Moraes!
**Imagens:**

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### Cobertura - CO0033

- Referência: CO0033
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: Bertioga
- Bairro: Riviera
- Valor: R$ 45.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.257,68 | IPTU: R$ 757,13/men
- Descrição: Vendo apartamento de cobertura com esplêndida vista para o mar e pé na areia, totalmente mobiliado e recém reformado por arquiteta de primeira linha e enxoval premium!! O apartamento de aprox. 300 m2 úteis, conta com 5 (CINCO) suítes, todos os banheiros com ventilação externa, aquecedor de passagem, lavabo, ar condicionado em todos os ambientes, e, também com ventiladores de teto, televisões em todos os ambientes (exceto em um dos quartos), duas salas, uma em cima e outra embaixo, praticamente sem corredor, piscina aquecida na cobertura, churrasqueira e cinco placas de energia solar que barateia bastante a conta de luz. Além disso o condomínio da cobertura é barato pois foi feito um acordo com os apartamentos tipo de cedermos nossas vagas externas para o condomínio em compensação pagaríamos menos condomínio. Condomínio com infra estrutura completa!! Piscinas, quadra de tênis, quadra poliesportiva, dois salões de eventos, brinquedoteca, sauna, academia, salão de jogos, bicicletário e três vagas de garagem, sendo duas soltas. IPTU de 2025 em 12 parcelas de R$ 757,13 e, condomínio de junho de 2025 R$ 3.257,68 mais R$ 80,96 de decimo terceiro salário mais R$ 2.775,71 de taxa de obras. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Cobertura - CO0014

- Referência: CO0014
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Bertioga
- Bairro: Riviera
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.257,68 | IPTU: R$ 757,13/men
- Descrição: Vendo apartamento de cobertura com esplêndida vista para o mar e pé na areia, totalmente mobiliado e recém reformado por arquiteta de primeira linha e enxoval premium!! O apartamento de aprox. 300 m2 úteis, conta com 5 (CINCO) suítes, todos os banheiros com ventilação externa, aquecedor de passagem, lavabo, ar condicionado em todos os ambientes, e, também com ventiladores de teto, televisões em todos os ambientes (exceto em um dos quartos), duas salas, uma em cima e outra embaixo, praticamente sem corredor, piscina aquecida na cobertura, churrasqueira e cinco placas de energia solar que barateia bastante a conta de luz. Além disso o condomínio da cobertura é barato pois foi feito um acordo com os apartamentos tipo de cedermos nossas vagas externas para o condomínio em compensação pagaríamos menos condomínio. Condomínio com infra estrutura completa!! Piscinas, quadra de tênis, quadra poliesportiva, dois salões de eventos, brinquedoteca, sauna, academia, salão de jogos, bicicletário e três vagas de garagem, sendo duas soltas. IPTU de 2025 em 12 parcelas de R$ 757,13 e, condomínio de junho de 2025 R$ 3.257,68 mais R$ 80,96 de decimo terceiro salário mais R$ 2.775,71 de taxa de obras. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0163

- Referência: AP0163
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.459,00
- Taxas: Condomínio: R$ 477,96 | IPTU: R$ 65,81/men
- Descrição: O apartamento para venda no Edifício Ideal com 37m², bairro de Santa Cecília à 50 metros da estação do metro Marechal Deodoro, Possui 1 dormitório, 1 sala, banheiro, cozinha e área de serviço, não possui vaga de garagem. Totalmente reformado. Agende sua visita
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0162

- Referência: AP0162
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 2.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 477,96 | IPTU: R$ 65,81/men
- Descrição: O apartamento para alugar  no Edifício Ideal com 37m², bairro de Santa Cecília à 50 metros da estação do metro Marechal Deodoro, Possui 1 dormitório, 1 sala, banheiro, cozinha e área de serviço, não possui vaga de garagem. Totalmente reformado. Agende sua visita
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510201114135352.jpeg)
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### Apartamento - AP0161

- Referência: AP0161
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,03 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.090,12 | IPTU: R$ 283,44/men
- Descrição: Imagine a tranquil refúgio urbano de 102,03 m², no coração da Consolação, onde a face norte garante iluminação natural abundante e o silêncio torna cada momento mais acolhedor. Este apartamento no Edifício Ivaí, erguido em 1994, reúne dois dormitórios bem distribuídos, banho social e banheiro de serviço, sala com ar-condicionado, aquecedor de passagem e armários planejados que otimizam cada centímetro. A garagem privativa oferece segurança e praticidade, enquanto o condomínio dispõe de salão de festas, academia completa e espaço Kids, perfeito para receber amigos e promover qualidade de vida sem sair de casa. Nas proximidades, a Rua Estados Unidos convida a passeios por cafés charmosos, boutiques sofisticadas e opções gastronômicas de alto nível, além de facilitar o acesso ao transporte público e atender famílias com instituições de ensino renomadas e comércio diversificado. A planta inteligente e a orientação voltada para fundos garantem privacidade, favorecendo o descanso e o convívio familiar. Se você busca aliar conforto, conveniência e um estilo de vida dinâmico, este imóvel é o cenário ideal para novos capítulos. Agende sua visita hoje mesmo e conquiste seu espaço no melhor da Consolação!
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### Apartamento - AP0160

- Referência: AP0160
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,03 m²
- Valor por m²: R$ 19.602,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.090,12 | IPTU: R$ 283,44/men
- Descrição: Apartamento a venda  com 102,03  construído em 1974, bem perto da Rua Estados Unidos, com dois excelentes dormitórios,  ar condicionado na sala, aquecedor de passagem  e banheiro de empregada,  com bastante armários,  com garagem, prédio com salão de festa, sala de musculação, espaço Kids, quatro por andar, com catorze andares, de fundos, face norte, bem iluminado e silencioso, condomínio R$ 1.090,12,  IPTU 2025 R$ 283,44 por mês. Agende sdua visita!!!!
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### Apartamento - AP0159

- Referência: AP0159
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.440,00 | IPTU: R$ 551,96/men
- Descrição: Inspirador apartamento de 160 m² no emblemático Jardim Paulista, harmonizando amplitude e luminosidade com um terraço em L que abraça os três dormitórios – sendo uma suíte sofisticada – convidando à contemplação e ao convívio. A sala arejada se integra à copa/cozinha prática, enquanto a área de serviço complementa o layout com quarto e banheiro de empregada, garantindo funcionalidade e privacidade. Com acabamento tradicional e janelas generosas, cada ambiente reflete cuidado e conforto, ideal para receber amigos e familiares. O condomínio oferece uma vaga demarcada e estrutura organizada, com taxa mensal de R$ 1.240,00 acrescida de R$ 200,00 de fundo de reserva, além do IPTU parcelado em doze vezes de R$ 551,96. Localizado no coração de uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este imóvel conta com fácil acesso a restaurantes renomados, boutiques, supermercados e estações de metrô, além de escolas de excelência e opções de lazer e serviços à porta de casa. Ideal para quem valoriza a praticidade urbana aliada ao aconchego familiar, este apartamento é o refúgio perfeito para sua nova história na capital. Agende sua visita e descubra o verdadeiro prazer de viver com exclusividade no coração da cidade.
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### Apartamento - AP0158

- Referência: AP0158
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.437,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.440,00 | IPTU: R$ 551,96/men
- Descrição: Inspirador apartamento de 160 m² no emblemático Jardim Paulista, harmonizando amplitude e luminosidade com um terraço em L que abraça os três dormitórios – sendo uma suíte sofisticada – convidando à contemplação e ao convívio. A sala arejada se integra à copa/cozinha prática, enquanto a área de serviço complementa o layout com quarto e banheiro de empregada, garantindo funcionalidade e privacidade. Com acabamento tradicional e janelas generosas, cada ambiente reflete cuidado e conforto, ideal para receber amigos e familiares. O condomínio oferece uma vaga demarcada e estrutura organizada, com taxa mensal de R$ 1.240,00 acrescida de R$ 200,00 de fundo de reserva, além do IPTU parcelado em doze vezes de R$ 551,96. Localizado no coração de uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este imóvel conta com fácil acesso a restaurantes renomados, boutiques, supermercados e estações de metrô, além de escolas de excelência e opções de lazer e serviços à porta de casa. Ideal para quem valoriza a praticidade urbana aliada ao aconchego familiar, este apartamento é o refúgio perfeito para sua nova história na capital. Agende sua visita e descubra o verdadeiro prazer de viver com exclusividade no coração da cidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510172152214190.jpeg)
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### Apartamento - AP0157

- Referência: AP0157
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 107,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro social
  - Dormitórios
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de festa
- Taxas: Condomínio: R$ 2.663,00 | IPTU: R$ 662,21/men
- Descrição: Exclusividade e conforto definem este apartamento único, com apenas uma unidade por andar, no cobiçado Edifício San Marino em Higienópolis. São 107 m² de área privativa muito bem distribuídos em ampla sala de estar com terraço, três dormitórios – sendo uma suíte com banheiro privativo – além de um banheiro social e lavabo de apoio. A cozinha se integra à área de serviço e ao quarto de empregada com banheiro, garantindo praticidade ao dia a dia. Duas vagas de garagem fixas oferecem comodidade e segurança, enquanto o condomínio, com piscina adulta, playground, salão de festas e quadra poliesportiva, promove lazer completo sem precisar sair de casa. Localizado em rua tranquila e arborizada, o imóvel está próximo a renomadas escolas, shoppings, supermercados e estações de metrô, permitindo acesso ágil ao centro financeiro e aos principais corredores da cidade. A atmosfera elegante e a planta inteligente vão ao encontro do estilo de vida de quem preza por privacidade e bem-estar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Agende já sua visita e descubra seu próximo lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510172110581656.jpeg)
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### Apartamento - AP0156

- Referência: AP0156
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Higienópolis
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 107,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro social
  - Dormitórios
  - Sala
- Lazer:
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 15.887,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.663,00 | IPTU: R$ 662,21/men
- Descrição: Exclusividade e conforto definem este apartamento único, com apenas uma unidade por andar, no cobiçado Edifício San Marino em Higienópolis. São 107 m² de área privativa muito bem distribuídos em ampla sala de estar com terraço, três dormitórios – sendo uma suíte com banheiro privativo – além de um banheiro social e lavabo de apoio. A cozinha se integra à área de serviço e ao quarto de empregada com banheiro, garantindo praticidade ao dia a dia. Duas vagas de garagem fixas oferecem comodidade e segurança, enquanto o condomínio, com piscina adulta, playground, salão de festas e quadra poliesportiva, promove lazer completo sem precisar sair de casa. Localizado em rua tranquila e arborizada, o imóvel está próximo a renomadas escolas, shoppings, supermercados e estações de metrô, permitindo acesso ágil ao centro financeiro e aos principais corredores da cidade. A atmosfera elegante e a planta inteligente vão ao encontro do estilo de vida de quem preza por privacidade e bem-estar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Agende já sua visita e descubra seu próximo lar!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SL0002

- Referência: SL0002
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Dom Pedro I
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 1.350
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 23,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 210,00 | IPTU: R$ 286,92/men
- Descrição: Com 23 m² muito bem distribuídos, esta sala comercial na Vila Dom Pedro I oferece um espaço versátil e funcional, composto por uma sala principal e quatro banheiros de uso comum e uma cozinha de usos comum, ideal para escritórios, consultórios ou serviços que demandem layout inteligente e conforto para colaboradores e clientes. Situada na zona Sul de São Paulo, a propriedade se beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias, transporte público eficiente e uma completa infraestrutura de comércio local, incluindo padarias, farmácias e restaurantes, além de escolas renomadas nas proximidades. O condomínio conta com manutenção rigorosa e segurança 24 horas; as despesas de condomínio, água, luz externa e IPTU são rateadas de forma transparente, garantindo previsibilidade orçamentária para o seu negócio. Essa sala une praticidade e conveniência, promovendo um ambiente profissional que estimula a produtividade e fortalece a imagem corporativa. Se você busca um ponto comercial que combine mobilidade urbana, vizinhança consolidada e total flexibilidade de uso, esta é a oportunidade certa. Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e descobrir todo o potencial deste imóvel.
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### Terreno - TE0044

- Referência: TE0044
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.297,00/men
- Descrição: Terreno na Mooca 10 x 50 - 500 metros ideal para investidores e construtoras Excelente Terreno na Mooca 500 m² área sendo 10,00 m X 50,00 m, ótima localização, próximo Rua Itaqueri e Rua João Batista de Lacerda, Bar Mooca, Bar Austin , Pizzaria Zio Pasquale , padarias e comercio. Terreno Plano com Fundação . Ideal para construção Comercial ou Residencial Perímetro Zona de Uso ZM-3b/0015 Estuda permuta com 50% do valor. Agende uma visita !  
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### Apartamento - AP0155

- Referência: AP0155
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 156,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.300,00 | IPTU: R$ 950,00/men
- Descrição: Apartamento no Parque da Mooca Reformado, próximo ao Clube Atletico Juventus, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes uma delas com closet, dependência de empregada com banheiro, cozinha americana, sala de estar e jantar integradas, lavabo, ar condicionado nos 03 quartos e na sala, varanda envidraçada, 03 vagas fixas de garagem. Condomínio:.R$2.300,00 IPTU:.R$950,00. Agende sua visita!!!!
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### Apartamento - AP0154

- Referência: AP0154
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 156,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.615,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.300,00 | IPTU: R$ 950,00/men
- Descrição: Apartamento no Parque da Mooca Reformado, próximo ao Clube Atletico Juventus, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes uma delas com closet, dependência de empregada com banheiro, cozinha americana, sala de estar e jantar integradas, lavabo, ar condicionado nos 03 quartos e na sala, varanda envidraçada, 03 vagas fixas de garagem. Condomínio:.R$2.300,00 IPTU:.R$950,00. Agende sua visita!!!!
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### Apartamento - AP0153

- Referência: AP0153
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 789.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.390,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 280,00/men
- Descrição: Situado no coração da Mooca, este apartamento de 76 m² une praticidade e conforto em cada detalhe, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Com três dormitórios — sendo uma suíte — e dois banheiros, o imóvel oferece privacidade e espaço ideal para famílias ou profissionais que precisam de um home office. A sala bem iluminada se conecta à sacada com churrasqueira, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e celebrar ocasiões especiais. A planta inteligente otimiza cada metro quadrado, enquanto os acabamentos contemporâneos conferem sofisticação ao living e aos dormitórios. Uma vaga de garagem garante tranquilidade no dia a dia. No condomínio-clube, a extensa área de lazer contempla salão de festas, piscina, academia e playground, proporcionando múltiplas opções de entretenimento e bem-estar. Localizado na zona Leste de São Paulo, o apartamento está cercado por uma infraestrutura robusta: padarias, supermercados, escolas e serviços, além de fácil acesso a principais avenidas e pontos de transporte público. Se você valoriza conforto, segurança e praticidade, este é o lugar certo para chamar de lar. Agende uma visita e descubra seu novo estilo de vida na Mooca!
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### Terreno - TE0043

- Referência: TE0043
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 3.180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 3.975,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.491,90/anu
- Descrição: Vende-se duas propriedades para demolição em terreno com cerca de 800 m2. Frente ampla com 12 metros. Imóvel bem localizado, com fácil acesso a transporte público, próximo à hospitais, escolas, mercados, academias, farmácias, bares e restaurantes, bancos, comércio em geral. Zoneamento ZM - ideal para residências ou empreendimentos comerciais A poucos minutos da Av. Paes de Barros, Rua do Oratório e Avenida Sallim Farah Maluf. Região em constante valorização, com grande potencial de investimento por causa da proximidade com futura estação Orfanato (~1 km). Para construtores: aceita permuta. Preferência de incorporadoras. Venha conhcecer!!!!
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### Sobrado - SO0066

- Referência: SO0066
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Liviero
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 295,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.115,00
- Taxas: IPTU: R$ 88,90/men
- Descrição: Sobrado à venda na Vila Liviero com 295m² de área construída!!!! São 4 quartos generosos ,ar-condicionado e 2 banheiros amplos e uma **garagem coberta para dois carros. A cozinha é um verdadeiro destaque! Equipada com uma pia ampla, e móveis de madeira maciça em peroba rosa , como Buffet, Armário de Cozinha espaçoso, Mesa com 8 cadeiras em estilo colonial lindos e em estado de novo, e fogão cooktop e forno elétrico, Máquina de Lavar Roupa. A área externa bem ampla e é simplesmente encantadora, com sol o dia todo! Uma grande sacada , churrasqueira e uma ampla área de serviço. Acesso fácil ao ABCD, São Paulo e Baixada Santista , através das Rodovias: Anchieta e Imigrantes. Valorização do imóvel, há um projeto de instalação da linha 20 Rosa do Metro e haverá uma estação a uns 500 mts. do imóvel.  essa linha ligará o ABCD a Zona Oeste (Santa Marina - Barra Funda). Além de supermercados (Carrefour, Açai, Bem Barato, Extra), Escolas, Faculdade, Farmácias, Bancos, entre outros Comércios. Vizinhos, pessoas maravilhosas, ao qual voce irá se encantar. Se voce tem Pet, seu animal irá se apaixonar com a área externa bem ampla. Essa é a oportunidade que você esperava! Agende uma visita ainda hoje e não perca essa oportunidade de comprar esse imóvel dos seus sonhos com preço bem abaixo, seja para Morar ou investimentos.
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### Apartamento - AP0151

- Referência: AP0151
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 1.054.940
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.065,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Oportunidade Única na Móoca - Último andar, pronto para morar, 100% mobiliado c/ AR e lazer completo 100% Mobiliado e Último andar do prédio na Avenida Paes de Barros (27º andar) esse apartamento na Mooca é super silencioso, privativo e com vista livre e sol pela manhã. Varanda Gourmet com churrasqueira, 2 dormitórios com ar-condicionado sendo uma suíte e um quarto home-office que pode ser adaptado para quarto de criança, 2 banheiros e sala ampliada.  Apartamento foi feito com muito carinho para uma família e será vendido mobiliado e com eletrodomésticos de excelente qualidade, itens avaliados em mais de 200 mil reais e é só mudar!  Áreas comuns do prédio contam com Piscina aquecida, sauna, academia, brinquedoteca, quadra, churrasqueira, salão de jogos, salões de festa e mercadinho. Condomínio com segurança reforçada, portaria 24h e valet para visitas nos dias de semana e eventualmente finais de semana se contratado a parte.  Próximo de tudo o que precisa para o seu dia-a-dia na Mooca, estando apenas a 600m do metrô Vila Prudente, a 900m do Mooca Plaza Shopping, a 900m do Clube Juventus e a 4 minutos do parque da Mooca e Parque da Sabesp. Fácil acesso a colégios tradicionais como João 23, restaurantes, padarias, supermercados como o Yamauchi, feiras, e comércios em geral. Tenha fácil acesso também as principais vias da região, como a Avenida Anhaia Mello, Avenida do Estado e Avenida Sallim Farah Maluf. 75m² com 1 vaga determinada, fixa, coberta e livre e com depósito para praticidade. Agende sua visita no The Place! Vem !!!!!
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### Apartamento - AP0149

- Referência: AP0149
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque da Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 1.378.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.659,00
- Taxas: Condomínio: R$ 860,00 | IPTU: R$ 2.800,00/men
- Descrição:   Apartamento à venda no Parque da Mooca com 94m²!!!! Destaques do Imóvel: • Amplo e Iluminado: 94m² • 3 Dormitórios (1 Suíte) • Sala Ampliada Integrada com a Cozinha • Piso Laminado • Varanda Gourmet com Sacada Envidraçada • Churrasqueira a Carvão • Chuveiros à Gás • 1 Vaga de Garagem Fixa • Depósito: 2m² Infraestrutura Completa: • Salões de Festas • Churrasqueira • Salão de Jogos • Academia • Brinquedoteca • Mercadinho - Modelo “Self-Service Market” • Portaria 24 horas • Espaço Pet Condomínio:.R$860,00 IPTU:.R$2.800,00 Agende sua visita!!!!
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### Apartamento - AP0148

- Referência: AP0148
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Butantã
- Valor: R$ 1.897.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Infraestrutura:
  - Aceita Pets
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Valor por m²: R$ 15.179,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 2.400,00/men
- Descrição: Imóvel em planta com áreas de lazer totalmente equipadas e decoradas. Dispõe de tomadas para carros elétricos acessíveis a todas as vagas, além de tomadas para bicicletas elétricas. O sistema de reutilização de água pluvial capta a água da chuva para utilização nas torneiras dos jardins. As áreas comuns contam com iluminação em LED e sensores de presença, proporcionando eficiência energética. Desfrute de piscinas climatizadas e um gerador que atende elevadores, iluminação parcial das áreas comuns, equipamentos de segurança e portas automáticas. O elevador possui controle de acesso, e a guarita é equipada com vidro blindado. A infraestrutura inclui wi-fi nas áreas comuns e tomadas USB nos dormitórios e na sala de estar. Os apartamentos são entregues 100% forrados, com misturadores de água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha, além de fechadura eletrônica na porta social. Há também infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, na sala de estar e no terraço, com pontos de dreno e carga elétrica. A medição de água é individualizada e há previsão para medição individual de gás. O piso da sala de estar e do terraço é entregue no mesmo nível. Ainda conta com uma ampla gama de comodidades, como academia de ginástica, área verde, bicicletário, deck, brinquedoteca, elevador, pet care, playground, piscina aquecida, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão gourmet e varanda gourmet. O complexo também oferece sauna, spa, mini-market, espaços de entretenimento como Play Acqua, Play Areia, Snack and Coffee, Espaço Teen e Skate Park. Para momentos de relaxamento, desfrute do Spa by Budha Spa, hidromassagem, sala de luta, sala de pilates, sala de spinning, sala de massagem e sala de yoga. A propriedade é complementada por uma endless pool, sky bar, piscina infantil, piscina de raia de 25 metros, solarium, piscina privativa para festas e espaço gourmet privativo com acesso à piscina. Condomínio:.R$950,00 IPTU:.R$2.400,00 Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0147

- Referência: AP0147
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Mooca
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
- Infraestrutura:
  - Elevador
  - Portaria 24 Hrs
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 11.276,00
- Descrição: Apartamento novo com 2 dormitórios (1 suíte), varanda com vista para a Mooca e 47,67m². Pronto para morar em novembro/dezembro. Condomínio completo com academia, coworking, piscina no rooftop, salão de festas e mais. Localização excelente: a 1 minuto do metrô Bresser e 5 minutos do Centro de SP. Ideal para quem busca conforto, mobilidade e qualidade de vida. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Galpão - GA0131

- Referência: GA0131
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 14.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 18
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,33 m²
- Valor por m²: R$ 11.124,00
- Taxas: IPTU: R$ 58.744,70/anu
- Descrição:   Prédio Comercial em Chácara Santo Antônio (Zona Sul) com 1334m²   Terreno: 660 metros quadrados (22 X 23,10). Área construída 1334 metros quadrados, com pé direito de uns 4 a 5 metros (atualmente tem oito salas, sendo três embaixo e cinco em cima, com vaga no sub solo para dezoito automóveis. IPTU:.R$58.744,70 anual Atualmente alugado para a escola SAGA (que deverá desocupar até 01 de dezembro), uso 71. Já foi usado como restaurante, as paredes são removíveis formando um grande vão aberto. com vaga no sub solo para dezoito automóveis. Peímetro Zona de Usdo ZM-2/0002 Agende sua visita!!!!!
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### Galpão - GA0130

- Referência: GA0130
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 18
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,33 m²
- Taxas: IPTU: R$ 58.744,70/anu
- Descrição:   Prédio Comercial em Chácara Santo Antônio (Zona Sul) com 1334m²   Terreno: 660 metros quadrados (22 X 23,10). Área construída 1334 metros quadrados, com pé direito de uns 4 a 5 metros (atualmente tem oito salas, sendo três embaixo e cinco em cima, com vaga no sub solo para dezoito automóveis. IPTU:.R$58.744,70 anual Atualmente alugado para a escola SAGA (que deverá desocupar até 01 de dezembro), uso 71. Já foi usado como restaurante, as paredes são removíveis formando um grande vão aberto. com vaga no sub solo para dezoito automóveis. Peímetro Zona de Usdo ZM-2/0002 Agende sua visita!!!!!
**Imagens:**

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### Casa - CA0110

- Referência: CA0110
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Liviero
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.800,00
- Descrição: Imagine-se desfrutando de momentos de lazer e tranquilidade em um lar que une o aconchego de um projeto bem distribuído à praticidade de morar na Vila Liviero, Zona Sul de São Paulo. Com 100 m² de área construída em um terreno de 153 m², esta casa apresenta dois dormitórios – sendo uma suíte – além de 1 banheiro e uma sala arejada, ideal para criar ambientes integrados de convivência. A vaga de garagem facilita o dia a dia, enquanto o quintal convida a receber amigos e familiares em um churrasco. Localizada em uma região com infraestrutura consolidada, oferece fácil acesso a transporte público, escolas de referência, supermercados, garantindo mobilidade e conveniência em cada deslocamento. O IPTU isento até 2026 acrescenta ainda mais tranquilidade ao planejamento financeiro do comprador que busca aliar qualidade de vida e segurança patrimonial. Não deixe passar a oportunidade de transformar esse espaço em seu novo lar: agende agora mesmo sua visita e encante-se com cada detalhe.
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### Casa Comercial - CM0020

- Referência: CM0020
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Valor por m²: R$ 17.857,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.517,65/men
- Descrição: Casa Comercial de 195m² em Pinheiros – Ideal para Restaurantes, Bistrôs e Cafeterias! Se você busca um espaço charmoso e funcional para o seu negócio, esta casa comercial de 168m² de área construída  em Pinheiros é uma escolha certa! Com uma estrutura versátil, o imóvel se destaca pelo ambiente com estilo de casa e bem distribuído, sendo ideal para restaurantes, bistrôs, lanchonetes , entre outros segmentos. Detalhes do imóvel: Área externa com espaço para jardim, perfeita para criar um ambiente acolhedor ao ar livre; Dois pavimentos bem distribuídos e comodidade para o layout do seu negócio; Espaço para cozinha, garantindo praticidade para operações gastronômicas ou comerciais; Fachada charmosa e convidativa , com grande potencial para personalização. Localização estratégica: Situada em uma travessa da Avenida Brigadeiro Faria Lima, a poucos minutos das estações do metrô Faria Lima e Pinheiros, garantindo alto fluxo de pedestres e fácil acesso para clientes e colaboradores. Seja para o setor gastronômico ou outro tipo de operação, esta casa comercial reúne charme, funcionalidade e uma localização privilegiada . Perímetro Zona de Uso ZM-2/0012
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510121048457136.png)
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### Apartamento - AP0145

- Referência: AP0145
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 1.270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,00 m²
- Valor por m²: R$ 15.679,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.109,00 | IPTU: R$ 550,00/men
- Descrição: Imóvel reformado de 81m² com sala, cozinha, 2 quartos, 1 closet com armários planejados e banheiro, 1 banheiro. Totalmente mobiliado!!! O apartamento já possui sofá de 3,20m de largura, retrátil e reclinável; rack na sala; cama queen; cama de solteiro; forno elétrico grande embutido; cooktop de 5 bocas; micro-ondas ; geladeira; forninho elétrico; máquina lava e seca; lava louças de 8 serviços e TV 49"  4k Samsung. Na zona oeste de São Paulo, o Itaim Bibi é o bairro ideal para quem pretende morar em um ponto estratégico da cidade, próximo de vários serviços e dos principais acessos. Não por acaso, a região é uma das preferidas de quem está procurando um imóvel para alugar e sonha viver confortavelmente na capital paulista. O Itaim Bibi conta com ótima estrutura de transporte público, com linhas que interligam a vizinhança com as zonas leste, sul e norte, além de ter uma ampla rede de ciclovias, sendo possível ir até as regiões próximas de bicicleta e com segurança. O bairro conta com muitas lojas e dois shoppings de grande porte, entre eles o Shopping Iguatemi São Paulo, que é considerado um dos melhores da cidade, com várias lojas exclusivas. Por outro lado, o Itaim Bibi também oferece boas alternativas ao ar livre, como o Parque do Povo, um ponto de encontro entre os moradores para caminhar com o animal de estimação, brincar com as crianças e praticar exercícios físicos. Imóvel Armário Cozinha Frigobar Geladeira Microondas Mobiliado Sala de Estar Sala de Jantar Outros Vigilância 24h Agende hoje mesmo a sua visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510120010401807.jpg)
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### Apartamento - AP0143

- Referência: AP0143
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Butantã
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 364,10
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro refúgio urbano no Vila Butantã, onde o Parque Butantã Condomínio Clube oferece 63 m² de área privativa inteligentemente distribuídos em duas suítes aconchegantes e um banheiro social funcional, além de uma ampla sala para receber amigos e família com conforto. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia, enquanto os acabamentos de qualidade valorizam cada ambiente, evidenciando fino acabamento em piso cerâmico e revestimentos que unem beleza e facilidade de manutenção. Como diferencial, o condomínio clube proporciona espaços de convivência e lazer – como salão de festas, academia e áreas verdes – criando cenário ideal para quem busca equilíbrio entre vida ativa e momentos de descanso. Localizado em região de fácil acesso às principais vias da Zona Oeste de São Paulo, você estará a poucos minutos de comércios essenciais, escolas conceituadas e opções de transporte público, fortalecendo seu estilo de vida dinâmico sem abrir mão de tranquilidade. Descubra a sensação de morar em um endereço que combina segurança, lazer completo e conectividade. Agende sua visita hoje mesmo e dê o próximo passo rumo ao seu novo lar perfeito!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0142

- Referência: AP0142
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,80 m²
- Valor por m²: R$ 11.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.211,00 | IPTU: R$ 525,31/men
- Descrição: Imagine viver no coração de Santa Cecília em um amplo apartamento de 122,80 m² que combina conforto e praticidade em cada detalhe: são três dormitórios bem distribuídos, uma sala arejada que recebe luz natural durante todo o dia, um banheiro social com acabamentos modernos e uma vaga de garagem que garante tranquilidade no dia a dia. O imóvel situa-se em condomínio sólido e bem administrado, com taxa condominial de R$ 1.211,00 e IPTU de R$ 525,31, refletindo a manutenção cuidadosa das áreas comuns. A poucos passos, encontra-se uma completa oferta de comércio local – padarias tradicionais, supermercados e cafeterias – além de escolas de renome e fácil acesso a estações de metrô e ônibus, ideal para quem busca mobilidade urbana sem abrir mão de segurança. Aqui, sua rotina ganha mais tempo para o que importa: desfrutar de momentos ao ar livre nos parques vizinhos, reunir amigos na varanda ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. Se você busca um refúgio urbano que una elegância, funcionalidade e localização estratégica, agende sua visita e descubra como este apartamento em Santa Cecília pode elevar seu estilo de vida.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0141

- Referência: AP0141
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santa Cecília
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 126,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.523,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.451,00 | IPTU: R$ 2.760,00/anu
- Descrição: Este apartamento na Alameda Barros, em Santa Cecília, é uma oportunidade imperdível para quem busca conforto e praticidade. Com 3 dormitórios amplos e arejados, 3 banheiros, sendo um reformado, um lavabo e um de serviço, além de uma sala de estar e jantar em L espaçosa com bar, o imóvel oferece excelente aproveitamento dos espaços. A cozinha, com uma grande janela, garante ótima ventilação e luminosidade. Conta ainda com área de serviço e quarto de empregada. O condomínio é tranquilo, com portaria 24 horas, e está localizado entre a Av. Angélica e a Av. Pacaembu, em uma rua movimentada e segura. O bairro oferece uma infraestrutura completa, permitindo que se faça tudo a pé. A proximidade de pontos de interesse, como as estações de metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília, supermercados, academias, restaurantes e o Shopping Higienópolis, faz do local uma excelente escolha para quem busca conveniência e qualidade de vida. Imóvel Área de Serviço Armário Cozinha agende sua visita!!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0140

- Referência: AP0140
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Taxas: Condomínio: R$ 2.783,00 | IPTU: R$ 558,88/men
- Descrição: Apartamento reformado e semi-mobiliado à venda no Itaim Bibi próximo ao coração financeiro da Faria Lima! Prédio novo da construtora Lindenberg! Com 93 m², amplo living integrado com a cozinha e varanda, lavabo, cozinha americana equipada e área de serviços equipada e banheiro de serviços. Na área íntima, os dois dormitórios / suítes da planta original foram unidos e há uma ampla suíte com closet e home office. Há possibilidade de reverter e ter duas suítes novamente! Imóvel será vendido ou locado com 2 TVs Sony 4k top de linha, caixas de som embutido no teto e cabeamento para receiver, cooktop elétrico, forno, micro-ondas, lava roupas e secadora, ar condicionado Fujitsu e cama queen com box / maleiro embutido. Destaque para a excelente marcenaria em todo imóvel! Há também uma varanda fechada com vidro que poderá ser instalada uma churrasqueira / espaço gourmet. As portas sociais e de serviços são blindadas, instaladas pelo proprietário! Condomínio com concierge, camareira diária, ampla academia, piscina e sauna e área gourmet. São duas vagas livres de garagem! Áreas Comuns Acesso para Deficiente Área de Lazer Câmera de Segurança Centro de Estética Churrasqueira Circuito de Segurança Condomínio Fechado CoWorking Entrada de Serviço Espaço Gourmet Espaço Verde / Parque Gerador Elétrico Guarita Hall de Entrada Jardim Piscina Piscina Infantil Piscina Para Adulto Portão Eletrônico Portaria 24h Recepção Sala de Ginástica Sala de Massagem Sala de reunião Salão de Festas Sauna Serviços Pay Per Use Spa Vigia Outros Água Separada Camareira CFTV Circuito de Segurança Energia Separada Entrada Independente Gás Individual Guarita Vigilância 24h Proximidades Av. Brigadeiro Faria Lima Av. Juscelino Kubitschek Parque do Povo Rua Clodomiro Amazonas Rua João Cachoeira Rua Joaquim Floriano Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0139

- Referência: AP0139
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Itaim Bibi
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Valor por m²: R$ 31.182,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.783,00 | IPTU: R$ 558,88/men
- Descrição: Apartamento reformado e semi-mobiliado à venda no Itaim Bibi próximo ao coração financeiro da Faria Lima! Prédio novo da construtora Lindenberg! Com 93 m², amplo living integrado com a cozinha e varanda, lavabo, cozinha americana equipada e área de serviços equipada e banheiro de serviços. Na área íntima, os dois dormitórios / suítes da planta original foram unidos e há uma ampla suíte com closet e home office. Há possibilidade de reverter e ter duas suítes novamente! Imóvel será vendido ou locado com 2 TVs Sony 4k top de linha, caixas de som embutido no teto e cabeamento para receiver, cooktop elétrico, forno, micro-ondas, lava roupas e secadora, ar condicionado Fujitsu e cama queen com box / maleiro embutido. Destaque para a excelente marcenaria em todo imóvel! Há também uma varanda fechada com vidro que poderá ser instalada uma churrasqueira / espaço gourmet. As portas sociais e de serviços são blindadas, instaladas pelo proprietário! Condomínio com concierge, camareira diária, ampla academia, piscina e sauna e área gourmet. São duas vagas livres de garagem! Áreas Comuns Acesso para Deficiente Área de Lazer Câmera de Segurança Centro de Estética Churrasqueira Circuito de Segurança Condomínio Fechado CoWorking Entrada de Serviço Espaço Gourmet Espaço Verde / Parque Gerador Elétrico Guarita Hall de Entrada Jardim Piscina Piscina Infantil Piscina Para Adulto Portão Eletrônico Portaria 24h Recepção Sala de Ginástica Sala de Massagem Sala de reunião Salão de Festas Sauna Serviços Pay Per Use Spa Vigia Outros Água Separada Camareira CFTV Circuito de Segurança Energia Separada Entrada Independente Gás Individual Guarita Vigilância 24h Proximidades Av. Brigadeiro Faria Lima Av. Juscelino Kubitschek Parque do Povo Rua Clodomiro Amazonas Rua João Cachoeira Rua Joaquim Floriano Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510111208037037.jpeg)
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### Apartamento - AP0138

- Referência: AP0138
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.980,00 | IPTU: R$ 720,00/men
- Descrição: Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala 2 ambientes, terraço, cozinha área e suíte de serviço, 2 vagas de garagem, Lazer: churrasqueira, piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, elevador e portari 24 horas Condomínio:.R$1.980,00 IPTU:.R$720,00 Agende sua visita!!!!
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### Apartamento - AP0137

- Referência: AP0137
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
- Infraestrutura:
  - Aceita Pets
  - Elevador
  - Portaria 24 Hrs
  - Varanda
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 13.541,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: Apartamento à venda com andar alto,  com vista privilegiada, livre, permanente, com 64 m² na Vila Mariana. Face norte, em direção a Av Paulista. Possui uma suíte e uma sala ampliada (segundo quarto), lavabo, varanda com churrasqueira. Apartamento na mesma quadra do metro Vila Mariana. Piso laminando em madeira Durafloor Linha Studio, banheiros com porcelanato Portobello Mármore Travertino Bianco Condomínio:.R$450,00 , Isento de IPTU. Lazer: academia, espaço gourmet, churrasqueira, espaço verde/parque, piscina, playground, quadra, salão de festas, salão de jogos, animais (permitidos), elevador, lavanderia, sauna, portaria 24 horas, sistema de segurança,e vigilância 24 horas. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510102125037935.jpg)
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### Apartamento - AP0136

- Referência: AP0136
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 893.733
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
- Infraestrutura:
  - Aceita Pets
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
  - Sauna
- Valor por m²: R$ 13.541,00
- Descrição: Inspirando inovação e conforto, este apartamento de 66 m² privativos no Condomínio N.A.U Vila Mariana by Cyrela revela um projeto inteligente que valoriza cada centímetro: são 1 dormitório amplo, 1 banheiro e 1 sala integrada que convida tanto a momentos de convívio como ao home office. A planta flexível permite personalizar o layout conforme seu estilo de vida, seja criando um espaço gourmet ou um ambiente zen de leitura. As janelas generosas garantem iluminação natural abundante e vista parcial da paisagem urbana da zona Sul de São Paulo, enquanto o padrão de qualidade Cyrela se reflete em revestimentos de primeira linha, metais sofisticados e detalhes em cerâmica de tom neutro que potencializam a sensação de amplitude. Localizado no coração da Vila Mariana, você estará a poucos passos de cafés, restaurantes renomados, supermercados e do metrô, com fácil acesso a escolas, hospitais e ao Parque Ibirapuera. É o endereço perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do requinte.  Lazer: academia, espaço gourmet, churrasqueira, espaço verde/parque, piscina, playground, quadra, salão de festas, salão de jogos, animais (permitidos), elevador, lavanderia, sauna, portaria 24 horas, sistema de segurança,e vigilância 24 horas. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este apartamento pode ser o cenário ideal para a sua nova etapa.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0135

- Referência: AP0135
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 424.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
- Lazer:
  - Playground
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 11.459,00
- Taxas: Condomínio: R$ 638,00 | IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: Apartamento com 1 dormitório, 1 vaga de garagem. Condomínio:.R$638,00 IPTU:.R$60,00 mensal 2 aptos por andar por torre sendo as duas torres interligadas pelo corredor de serviço possui elevador portaria 24 horas salão de festas para eventos playground gás encanado lavanderia uma vaga de garagem andar alto com vista linda e eterna sol da manhã Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0133

- Referência: AP0133
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Valor por m²: R$ 11.411,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 1.211,00/anu
- Descrição: Orientação do sol manhã na varanda do quarto/tarde varanda da sala (lateral). Todos os quartos tem armário embutido, um deles com bancada para escritório, cozinha com bastante armários e balcão armário, área de serviço com armários e varal individual, piso cozinha e banheiros em porcelanato, demais com Paviflex, box blindex nos dois banheiros, ducha nos dois, todos a gás. Duas vagas de garagem. Varanda na sala e sacada na suíte, 2 vagas de garagem. Prédio com área de lazer completíssima! Piscina adulto e infantil, duas áreas de churrasqueiras, espaço gourmet, área verde com pista de caminhada, quadra de bola ao cesto/squash, playground, brinquedoteca, sauna, academia de ginástica (equipamentos novos), quadra poliesportiva, dois salões de festa, sala SPA e cowork. Condomínio:.R$900,00 IPTU anual:.R$1.211,00, Lazer:  Academia  Churrasqueira  Espaço Gourmet  Espaço verde / Parque  Piscina  Playground  Quadra  Salão de Festas  Sauna  Spa  Portaria 24 horas Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0132

- Referência: AP0132
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
- Valor por m²: R$ 11.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.980,00 | IPTU: R$ 720,00/men
- Descrição: Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala 2 ambientes, terraço, cozinha área e suíte de serviço, 2 vagas de garage Lazer: churrasqueira, piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, elevador e portari 24 horas Condomínio:.R$1.980,00 IPTU:.R$720,00 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510091535573981.jpg)
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### Apartamento - AP0131

- Referência: AP0131
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Mariana
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
- Gerais:
  - Quarto de empregada
- Infraestrutura:
  - Aceita Pets
  - Elevador
  - Portaria 24 Hrs
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 7.692,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.065,00 | IPTU: R$ 7.600,00/anu
- Descrição: Apartamento com 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio:.R$2.065,00 p/mês IPTU:.R$7.600,00 Lazer: Churrasqueira, piscina, salão de festas, aceita animais, elevador,  condominio, portaria 24 horas, vigilância 24 horas, Agende sua visita!!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510091513399857.jpg)
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### Casa - CA0109

- Referência: CA0109
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Valor por m²: R$ 9.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/men
- Descrição: Casa com 3 quartos, 1 banheiro social com box, 1 lavabo externo, 1 sala social, 1 cozinha, 1 copa/sala refeições, 1 lavanderia coberta, 1 boa churrasqueira alvenaria, 3 áreas externas pequenas, entrada de sol; claridade e ventilação, 1 área pequena de serviço, não tem garagem, 1 quarto/dispensa grande, espaço que poderá ser adaptado e disponível para várias alternativas de uso; exemplo: sala de jogos, brinquedoteca, academia interna de ginástica. IPTU:.R$500,00 p/mês. Agende sua visita!!!!  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0130

- Referência: AP0130
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 520,00 | IPTU: R$ 95,00/men
- Descrição: Apartamento de 64 m², totalmente mobiliado, moderno e funcional, com sala ampliada integrada à varanda - perfeito para quem busca conforto e praticidade. - 2 dormitórios (1 suíte) - Sala ampliada com varanda integrada (original 3 dorms) - Cozinha planejada em conceito aberto - 2 banheiros completos - 1 vaga de garagem - Condomínio moderno (2014), com lazer e segurança 24h Condomínio:.R$520,00 p/mês IPTU:.R$95,00 p/mês Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0129

- Referência: AP0129
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.108,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00
- Descrição: São 37 metros quadrados. É um studio, mas fizemos divisória com móvel de quarto, sala, cozinha. 1 vaga de garagem. Moveis planejados e em todas as áreas da casa. Armarios de quarto, Sala, Dispensa, Moveis cozinha, banheiro e lavanderia. Podemos deixar a maquina de lavar, só a parte da secadora que não está funcionando O que fica: Móveis, Ar condicionado, Geladeira, Cooktoop, Depurador, Micro-ondas. Condomínio:.R$490,00 água incluso IPTU IPTU isento ano 2025 Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0128

- Referência: AP0128
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Aclimação
- Valor: R$ 901.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.930,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 quintal, sem vaga de garagem. Condomínio:.R$450,00 IPTU:.R$400,00 Agende sua visita
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/20251007161542192.jpg)
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### Apartamento - AP0127

- Referência: AP0127
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cambuci
- Zona: Sul
- Região: sul
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,00 m²
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Playground
  - Salão de festa
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Apartamento com 1 dormitório sendo suíte, 1 banheiro, sem vaga de garagem. Mobiliado. Condomínio:.R$400,00 Ano 2025 IPTU isento. Agende sua visita!!!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.deborarigoleto.com.br/imagens/imoveis/202510071557044248.jpg)
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### Apartamento - AP0126

- Referência: AP0126
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.545,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 3.000,00/men
- Descrição: Um apartamento de 110m² totalmente reformado com um projeto contemporâneo e acabamentos de alto padrão. Com uma planta versátil, oferece 3 dormitórios (1 suíte), lavabo e uma sala ampla banhada por luz natural através de seus janelões. Destaque para a iluminação automatizada, a cozinha moderna integrada e a estrutura para ar condicionado em todos os quartos e sala. Conta ainda com área de serviço completa, incluindo um prático escritório e banheiro. O imóvel, em andar baixo para maior privacidade, dispõe de 1 vaga de garagem e está pronto para morar com estilo. Sua localização é imbatível: a poucos minutos do metrô e do melhor que Pinheiros oferece – gastronomia, cultura e conveniência ao seu redor. Posição do Apto : Fundos Condomínio:.R$1.450,00 IPTU:.R$3.000,00 Agende sua visita.
**Imagens:**

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### Loja - LO0087

- Referência: LO0087
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Dom Pedro I
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 22,55 m²
- Acabamentos:
  - Piso Cerâmica
- Cômodos:
  - Banheiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Feira livre
- Taxas: Condomínio: R$ 82,50 | IPTU: R$ 302,61/men
- Descrição: Com 22,55 m² de área privativa bem distribuída, esta loja comercial em Vila Dom Pedro I oferece o cenário ideal para quem busca aliar praticidade e sofisticação em um ponto estratégico de São Paulo. O piso em cerâmica facilita a limpeza e confere durabilidade ao ambiente, que conta ainda com um banheiro privativo e uma estrutura de balcão com base em granito preto, prateleira de vidro, duas prateleiras de madeira e porta de correr, tornando-se perfeito para pizzarias, hamburguerias ou serviços de atendimento personalizado. Situado próximo a bares e restaurantes, escola, farmácia, supermercado e à tradicional feira livre, o imóvel se beneficia de fácil acesso ao transporte público. Condições de condomínio, IPTU e rateio de água e luz externa garantem custos previsíveis e controlados para a operação do seu negócio. Imagine seus clientes sendo recebidos em um espaço elegante, funcional e cercado por conveniências do dia a dia: esse é o convite para quem sonha em empreender com segurança e visibilidade. Agende sua visita agora mesmo e transforme este espaço na próxima referência do seu segmento!
**Imagens:**

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### Chácara - CH0011

- Referência: CH0011
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Ibiúna
- Bairro: Cachoeira
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: Empreendimento exclusivo em Ibiúna. Com mais de 1000m² de espaço para o seu lazer e sua privacidade. ✨Aceita carro ou apartamento. 💎características do empreendimento: •Área total 1084 m² •3 dormitórios, 1 suíte  •3 banheiros •cozinha •Área de serviço  •portão automático  •Piscina •Área livre  •Apenas 5 minutos do centro de Ibiúna 💰Valor R$690.000 Venha conhecer!!!!
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### Prédio - PR0044

- Referência: PR0044
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumarezinho
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 495,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/men
- Descrição: Imóvel Comercial para locação no bairro de Perdizes!!!!  Área útil:  495m2 - Área do terreno: 260 m2 - Área total aprox. (inclusive 4 garagens e terreno vago no fundo do imóvel) = 634 m2 - Total de garagens: 4 - Testada : 5,3 m  - Térreo : área aprox. 7m x 23m= 161 m2 - Estacionamento térreo: área aprox. 50 m2 (4 garagens descobertas) - 1º Subsolo : área aprox. 6,6m x 23,5m = 155 m2 (2 banheiros e pé direito alto para mezanino) - 2º Subsolo :  área aprox. 6,6m x 16m = 106 m2 - 3º Subsolo :  área aprox. 6,6m x 11 = 73 m2 - Terreno vago no fundo do 3º Subsolo com área aprox. 90 m2  Excelente localização - próximo a vários empreendimentos residenciais novos nos bairros de Pedizes, Vila Madalena e Alto de Pinheiros - a 150 m do Super Mercado MAMBO - a 750 m do metrô Vila Madalena - a 950 m da Concessionária PORSCHE - a 2,2 Km dos bares da Vila Madalena - a 2,5 Km do Hospital São Camilo – Pompéia - a 3,0 Km do Hospital das Clínicas - a 3,0 Km da Av. Brigadeiro Faria Lima - a 3,2 Km Bourbon Shopping - a 3,2 Km do Alianz Park (Shows) - a 3,5 Km da Praça Pan-americana - a 3,7km da Av. Paulista - a 4 Km da Marginal Pinheiros - a 4 Km do Parque Vila-Lobos - a 5,4 Km da Marginal Tietê - a 6 Km do Centro da cidade Ponto de ônibus bem próximo com condução direta para o centro da cidade. Próximo  a escolas do Estado e Particular, farmácias, bancos, restaurantes, supermercado, padaria, Posto de Gasolina Ipiranga 24hs e Hospitais Condições -  Preço mensal da locação :  R$ 14.000,00 - IPTU 2025 aproximado : 10 x R$ 2.000,00 - Condomínio : isento - Fiança : a combinar Zoneamento ZM Agende sua visita!!!!
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