Prédio para Locação, São Paulo /

Ref: PR0110, bairro Cerqueira César, área construída 5.717 m², terreno 1.079 m²

R$ 375.000

IPTU

40.640,42

Código: PR0110

Bairro: Cerqueira César

Área Construída: 5.717 m²

Área Terreno: 1.079 m²

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

A torre de resfriamento instalada na cobertura dita o tom técnico deste prédio na Cristiano Viana: um imóvel pensado para operações que não podem parar e que demandam controle térmico rigoroso em todos os seus 5.717 m² de área construída. Distribuída em 8 andares, a estrutura foca na autonomia operacional de grandes empresas. A presença de uma cozinha industrial e um refeitório estruturado resolve a logística diária de centenas de colaboradores sem a dependência de serviços externos, enquanto o auditório e o showroom no térreo permitem concentrar eventos e apresentações comerciais no mesmo endereço. Para a segurança do patrimônio e da operação, o edifício conta com cofre, controle de acesso rigoroso, sistema de combate a incêndio atualizado e dois elevadores Otis com manutenção em dia.

A localização em Cerqueira César, quase na divisa com o Jardim América, coloca o negócio em um ponto de fácil escoamento para a Rebouças, Doutor Arnaldo e Henrique Schaumann, além de estar a poucos minutos de caminhada da estação Sumaré. O terreno de 1.097 m² é bem aproveitado, oferecendo estacionamento próprio e recepção ampla para triagem de visitantes. É uma base sólida para instituições financeiras, clínicas ou sedes corporativas que buscam consolidar sua presença em uma região onde o zoneamento ZEU garante a perenidade do investimento. Caso precise entender melhor a disposição dos andares ou a capacidade da rede de fibra óptica instalada, os detalhes técnicos estão à disposição para uma análise mais profunda.