Prédio para Locação, São Paulo /

Ref: PR0109, bairro República, área construída 8.120 m²

R$ 150.000

IPTU

32.029,12

Código: PR0109

Bairro: República

Área Construída: 8.120 m²

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

O Edifício Independência ocupa um ponto de convergência no centro histórico de São Paulo que poucas localizações conseguem replicar. Estar posicionado entre o Viaduto do Chá e o Teatro Municipal, a poucos passos das estações República e Anhangabaú, coloca qualquer operação comercial no eixo central de conectividade da cidade, com acesso imediato às avenidas 23 de Maio e Ipiranga. É um endereço que carrega o peso institucional da região, cercado por grandes centros culturais e o coração financeiro tradicional, o que garante uma visibilidade natural para quem busca consolidar uma presença física robusta na capital.

O prédio soma 8.120 m² de área construída, distribuídos em 14 pavimentos que comportam diferentes dinâmicas de ocupação. O acesso é feito por um hall de entrada com pé-direito duplo, servido por quatro elevadores que distribuem o fluxo até o 14º andar. Do 2º ao 10º pavimento, as lajes oferecem 640 m² cada, enquanto os quatro últimos andares possuem 540 m², todos mantendo um pé-direito de 3 metros que favorece a ventilação e o aproveitamento da luz natural. A estrutura já conta com copas e sanitários instalados em todos os níveis, além de uma loja com mezanino no térreo que aproveita o fluxo constante de pedestres da região da República. Para quem analisa a ocupação total de um edifício dentro do zoneamento ZCPb, trata-se de um ativo com características técnicas sólidas e prontas para receber grandes equipes ou sedes corporativas que dependem de logística urbana eficiente. Caso queira entender melhor a disposição interna das lajes e as possibilidades de adaptação do layout, podemos agendar uma visita ao local.